Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 630 000,- for kr 5 630 000,-

Eiksmarka - Lekker halvp. av 2-mannsbolig - 2 p-plasser - Hage - Terrasse på ca. 60 kvm - 3 soverom - Eiksmarka skole.

Eiksmarka - Lekker halvp. av 2-mannsbolig - 2 p-plasser - Hage - Terrasse på ca. 60 kvm - 3 soverom - Eiksmarka skole.

Lekker del av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende sentralt på Eiksmarka med terrasse på ca. 60 kvm. Eiendommen ligger stille til i en liten stikkvei/ blindvei fra Vollsveien, og har kort vei til det meste slik som skoler, barnehager, butikker, mark

Lekker del av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende sentralt på Eiksmarka med terrasse på ca. 60 kvm. Eiendommen ligger stille til i en liten stikkvei/ blindvei fra Vollsveien, og har kort vei til det meste slik som skoler, barnehager, butikker, mark

Egen trapp opp til inngangsdør med tilhørende veranda.

Egen trapp opp til inngangsdør med tilhørende veranda.

Entrè med muligheter for å innrede med garderobeskap, kommode, skohylle etc. Det er veranda i trekonstruksjon på 12 kvm. utenfor entrè.

Entrè med muligheter for å innrede med garderobeskap, kommode, skohylle etc.

Stuen gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for.

Stuen gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for.

Stuen gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for.

Alle vegger og tak er nymalt i 2017 i tidsriktige og moderne farger.

Alle vegger og tak er nymalt i 2017 i tidsriktige og moderne farger.

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet.

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet.

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet.

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet.

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet.

Hovedsoverommet gir god plass til dobbeltseng, og det er egen utgang til balkong med utsyn over hagen. Forøvrig 2 soverom til i boligen.

Hovedsoverommet gir god plass til dobbeltseng, og det er egen utgang til balkong med utsyn over hagen. Forøvrig 2 soverom til i boligen.

Hovedsoverommet

Hovedsoverommet har egen balkong.

Hovedsoverommet har egen balkong.

Hovedsoverommet har egen balkong.

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr .3

Pent bad som er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjarmatur på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet.

Pent bad som er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjarmatur på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet.

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Eiksmarka - Lekker halvp. av 2-mannsbolig - 2 p-plasser - Hage - Terrasse på ca. 60 kvm - 3 soverom - Eiksmarka skole.

Vollsveien 249 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Eiksmarka - Lekker halvp. av 2-mannsbolig - 2 p-plasser - Hage - Terrasse på ca. 60 kvm - 3 soverom - Eiksmarka skole.: Eiksmarka - Lekker halvp. av 2-mannsbolig - 2 p-plasser - Hage - Terrasse på ca. 60 kvm - 3 soverom - Eiksmarka skole.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget attraktivt og solrikt til på Eiksmarka i en liten blindvei inn fra Vollsveien. Området er svært barnevennlig, og fra boligen er det kun en kort spasertur til Eiksmarka skole, samt Eiksmarka senter som blir ferdig høsten 2018. Ellers byr nærområdet på flere kjøpesentre, deriblant Østerås og CC Vest som tilbyr et rikt utvalg av diverse butikker og servicetilbud. Søndagsåpen matbutikk og post i butikk (Joker) ligger forøvrig i Eiksveien, som er kun en kort kjøretur fra boligen. Fra eiendommen er det offentlig kommunikasjon via buss og t-bane, der Eiksmarka T-banestasjon er kun 5 min gange. Nærmeste bussholdeplass er Grini, hvor også flybussen stopper.

For treningsglade sjeler er nærområdet spekket med diverse utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, Fresh Fitness på Østerås, golfbaner på Haga og Grini, svømmehall på Røa/Elixia, samt volleyballbane utenfor Eikeli vgs. Eiksmarka/Fossum har et bredt utvalg av fritidsaktiviteter og byr på alt fra allidrett for de minste til fotball på gressletta rett ovenfor Eiksmarka bibliotek samt kunstgressbanen ved Fossum idrettsanlegg. På vinterstid kan du spenne på deg skiene utenfor inngangsdøren å gå over jordene til Fossum hvor det er fine lysløyper samt milevis med preparerte løyper. Området på Fossum byr på flotte turmuligheter også på sommerstid, med Østernvann i Løvenskiold- skogen. Hagabråten er et populært område for barnefamilier og blir mye brukt på vinterstid for aking og masse moro!

Barnehager og skoler

Barnehager - de nærmeste er:

Bhg. Lilja familiebarnehage

Bhg. Grini barnehage Briskehaugen

Bhg. Eiksmarka barnehage

Barneskoler:

Nærmeste barneskole er den populære Eiksmarka barneskole.

Ungdomsskoler:

Østerås skole

Videregående skoler:

Nærmeste skole er Eikeli videregående.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1957

Soverom

3

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

495m2

KR-kode

171833

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vollsveien 249, 1359 Eiksmarka

Gnr. 33, bnr. 215, snr. 2 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 495,9 kvm (Vollsveien 249 B) som er tinglyst som tilleggsareal grunn til seksjonen. Tomten består bl.a. stor treplatting med plass til alt av møblement. Pent opparbeidet gressplen med diverse blomster og planter.

Snr.1 har tinglyst tilleggsareal grunn langs husveggen som går langs ved snr. 2 sin hage/tomt. Se vedlagt seksjoneringsbegjæring for omtrentelig tomtegrense.

Hele tomten til snr.1 og 2 (Vollsveien 249 - gnr.33,bnr.215) er på ca. 1.500 kvm. Denne boligen som er snr. 2 har tinglyst tilleggsareal grunn på 495,9 kvm.

Veranda og balkong er tinglyst som tilleggsareal til snr. 2.

Parkering

2 parkeringsplasser i innkjørsel. Det er også opplegg for lading av EL-bil. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat felles stikkvei, med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private og felles private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:

Halvpart horisontaldelt bolig 76 kvm

Primærrom:

2. etasje 76 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken/gang i åpen løsning og 3 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.05.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport del av horisontaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner på grunnmur i antatt betong i 1957. Utvendig konstruksjoner som yttertekking av tak, yttervegger med kledning, fuktsikring av grunnmur er av eldre dato og fremstår med behov for vedlikehold. Dette gjelder spesielt utvendig kledning. Alder på tekking av tak og drenering er usikkert. Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre. Utvendig kledning består av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Saltakkonstruksjon i tre. Undertak med rupanel. Yttertekking med betongstein. Shingel på tilbygget del. Nedløp, renner og beslag i stål. Utvendige trapp for adkomst i tre med åpne trinn. Etasjeskille i tre.

Forhold knyttet til drenering/fuktsikring av grunnmur er ikke vurdert da den andre halvpart disponerer kjeller. Utvendig flater er kun dels besiktiget av samme årsak.

Drenering: Grunnmurspapp er synlig over terreng. Denne mangler klemlist. Konstruksjon er ikke innvendig besiktiget da eier ikke disponerer kjeller. Konstruksjon er ikke tilstandsvurdert.

Yttervegger - har generelt fått TG1: Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre.

Utvendige overflater - har generelt fått TG2: Utvendig kledning består av ytterpanel. Dels noe værslittasje og kok i maling.

Vinduer - har generelt gått TG1: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Vinduer ble skiftet 2012.

Ytterdører - generelt fått TG1: Dører ble skiftet 2012. Liten skade i karm med påfølgende utettheter på inngangsdør. Tg2.

Innvendige dører - generelt fått TG1: I følge eier var dører nye 2012.

Takkonstruksjoner - generelt fått TG2: Saltakkonstruksjon i tre. Undertak med rupanel. Noe støvkondensering i del av innvendig flater. Jfr. byggeår.

Støvkondensering er nødvendigvis ikke synlig direkte hvor det er tapetsert ect. Mangelfull isolering/ventilering kan føre til kondensering og fuktighet i konstruksjoner. Dels dekker isolasjon ventilasjonspalter mot gesims. I følge eier er det ikke problemer med ising/istapper vinterstid. Dels noe synlig svank.

Taktekking og membraner - generelt fått TG2 grunnet alder.

Trapper - generelt fått TG2: Rekkverk/sikring tilfredstiller ikke gjeldende krav.

Stikkprøve med laservater viser et retningsavvik på ca 2,5 cm i del av stue.

Bad har fått TG1 på overflater innvendige gulv, overflater på innvendige vegger, overflater på innvendig himling, utstyr for sanitærinstallasjoner, og TG2 på Generell luftbehandling. Det er plastsluk med klemring og synlig membran. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er innenfor kravet på 2.5 cm. Dels noe bom i enkelte fliser. Tg2. 1 sprukket flis. Dette er registrert noe mindre riss i fuger del av dusjhjørne og iht. i instruks bør forholdet undersøkes nærmere. Det bemerkes at det ikke ble registrert noen unormale verdier på befaringstidspunktet. Det er ikke drensspalte for innbygget sisterne og dokumentasjon på eventuell fuktsikring av denne er ikke forevist.

200 l. varmtvannsbereder i skap mot bad i et soverom. Bereder er fra 2005. Dels noe rust. TG2.

Et soverom er ikke ventilert. Tg2.

Sikringskap med automatsikringer. 32 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap. Overspenningsvern.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Vollsveien 249 er en lekker del av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende sentralt på Eiksmarka med terrasse på ca. 60 kvm. Eiendommen ligger stille til i en liten stikkvei/ blindvei fra Vollsveien, og har kort vei til det meste slik som skoler, barnehager, butikker, marka og muligheter til diverse fritidsaktiviteter. Boligen har en solrik sydvendt veranda i 2.etasje, samt en stor markterrasse i hagen som er perfekt på varme sommerdager. Alle vegger og tak er nymalt i 2017 i tidsriktige og moderne farger. Seksjonen disponerer også 2 biloppstillingsplasser med mulighet for lading av EL-bil.

Uteareal & hage:

Boligen har en helt fantastisk stor frittstående terrasse på ca. 60 kvm. som byr på lange og varme sommerdager med grilling og kos. Her kan det arrangeres selskaper, barnebursdager og mye mer. Bare å glede seg!

* 76 kvm p-rom

* Frittstående terrasse/veranda på drøyt 60 kvm.

* Egen inngang

* Hage

* Sydvendt veranda med kveldssol til ca 21:00 sommerstid

* Åpen og moderne kjøkkenløsning

* Pent bad

* 3 soverom

* Parkering med muligheter for lading av EL-bil

* Stor platting som byr på mye

* Stort og funksjonelt Kvik-kjøkken

* Nærhet til marka og flott turmuligheter

* 5 minutter å gå til eiksmarka T-banestasjon

* Eiksmarka skole

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entrè & hall/gang::

Entrè med muligheter for å innrede med garderobeskap, kommode, skohylle etc. Det er veranda i trekonstruksjon på 12 kvm. utenfor entrè.

Stue & kjøkken:

Moderne og nyere kjøkken med god skap- og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord med vindu som gir godt med lys inn i rommet. Av integrerte hvitevarer har du stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er ventilator med utblåsning. Kjøkkenet er i en åpen løsning til stue som gir en lys og romslig etasje. Forøvrig er etasjen malt i lyse innbydende farger. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stuen gir muligheter for å møblere med både spisestuemøblement og sofahjørne. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for.

Bad:

Pent bad som er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjarmatur på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet.

Soverom - 3 totalt:

Hovedsoverommet gir god plass til dobbeltseng, og det er egen utgang til balkong med utsyn over hagen. Forøvrig 2 soverom til i boligen.

Kaldloft:

Det er lagringsplass på loft i hele husets lengde.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Gulvvarme i entré og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1956.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er endret etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. I tegningene som ble sendt inn til kommunen vedrørende ombyggingen i 2012 ble planløsningen endret ved at kjøkken ble flyttet ut til stue, og kjøkken gjort om til soverom. Badet ble også utvidet, og trapp ned til 1.etg i entrè er fjernet og blendet igjen.

Det ble gitt ferdigattest for ombyggingen (Vollsveien 249 - ombygging og fasadeendring) den 27.09.2012.

Frittstående terrasse i hagen er ikke byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 2169, tinglyst 10.03.1954, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Dokumentet er et gammel skjøte med flere bestemmelser som bla. gjerdeplikt mellom tomtene, samt at ingen bygning på tomten skal benyttes til handel, industri eller til virksomhet som kan genere naboene.

Servitutt med dagboknr 1975, tinglyst 06.03.1956, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Dokumentet er et gammelt skjøte med flere bestemmelser som bla. tomten skal innhenges med malt stakitt, ståltrådgjerde eller levende hegn. Vanlig gjerdeplikt. Bygningen må ikke benyttes til handel, industri eller til virksomhet som kan genere naboene. Kjøper er såvel forpliktet til å betale sin part av utgiftene til drift og vedlikehold av pumpestasjon for kloakkanlegget.

Servitutt med dagboknr 7560, tinglyst 13.09.1956, type heftelse: Bestemmelse om begyggelse. Dokumentet er et gammelt skjøte med flere bestemmelser som bla. tomten skal innhenges med malt stakitt, ståltrådgjerde eller levende hegn. Vanlig gjerdeplikt. Bygningen må ikke benyttes til handel, industri eller til virksomhet som kan genere naboene. Kjøper er såvel forpliktet til å betale sin part av utgiftene til drift og vedlikehold av pumpestasjon for kloakkanlegget.

Servitutt med dagboknr 300275, tinglyst 14.01.1970, erklæring/avtale. Dokumentet omhandler at undertegnede eier av gnr. 33, bnr. 215 i Bærum forplikter seg herved som bindende for seg og senere eiere til å betale en årlig avgift for drift og vedlikehold av det midlertidige kloakkrenseanlegget som eiendommen kloakkledning er knyttet til. Avgiften fastsettes til en hver tid av kommunestyret. Denne erklæringen kan ikke avlyses som heftelse på eiendommen uten etter samtykke av Bærum bygningsråd.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 35/100.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Sameiet har ikke vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Det er fra snr. 2 tilgang til kaldtloft. Det nevnes ingen fordeling / inndeling av loftet i seksjoneringsbegjæringen. Arealet antas derfor å være fellesareal. Kaldloftet har i sin helhet vært disponert av seksjon 2 siden seksjoneringen av bygget.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen (gnr.33, bnr.215) er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (1137 m2), Kjørevei (347 m2) og felles avkjørsel (98 m2) i henhold til reguleringsplan 1953037 med navn GRINI, byggelaget, datert 21.11.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen (gnr.33, bnr.215,snr.2) er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (400 m2), Kjørevei (60 m2) og felles avkjørsel (36 m2) i henhold til reguleringsplan 1953037 med navn GRINI, byggelaget, datert 21.11.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Informasjon om dette er tatt ut fra Bærum kommune sine nettsider den 01.06.2018.

Reguleringsplan under arbeid:

Navn - NY VANNFORSYNING OSLO - LOMMEDALSVEIEN 297 med ID 2017018. Status: Planlegging igangsatt.

Kommuneplaner:

Navn - KOMMUNEDELPLAN3 FORNEBU ikrafttredelse 04.04.2018 med ID 201601.

1582 m2 er satt av til nåværende boligbebyggelse.

Kommuneplaner under arbeid:

Navn - KOMMUNEPLAN 2017-2030 med ID 201602 - Status: Planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.337,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.500,- pr. år. / 14.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av internett og koster 599,- pr.mnd. Det må tegnes egen bygningsforsikring og innboforsikring. Selger opplyser at de betaler 2.500,- for bygningsforsikring pr.år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Voll
Kirkesogn Grinilund

Steder i nærheten

Øvrevoll Galoppbane 1.4 km
Grini Næringspark 3.1 km
Gardeleiren 2.5 km
Røa næringspark 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.7 km
Sentralstasjon Oslo S 12.3 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 4.8 km
T-bane stasjon Eiksmarka T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Jar 2.9 km
Bussholdeplass Grini 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grini Golfbane 0.8 km
Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 0.8 km
Treningssenter EVO Røa 1.5 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 0.7 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 2.4 km
Grav skole (1-7 kl.) 2.9 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.9 km
Eikeli videregående skole 2.5 km
Persbråten videregående skole 2.6 km

Barnehager

Lilja familiebarnehage (1-5 år) 0.3 km
Grini barnehage Briskehaugen (1-5 år) 0.7 km
Eiksmarka barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.4 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.5 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 0.6 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.1 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.4 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.5 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Eiksmarka 0.6 km
Dagligvare Joker Eiksmarka 1.1 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 1.5 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 0.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 52,8 %
Husholdninger uten barn 47,2 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 733
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Voll 308 106

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?