Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Trappegang

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Inngangsparti

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Kodal

Wikesvei 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Kodal: Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig - Solrikt - 3 soverom

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 250,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kodal er et lite tettsted i Sandefjord kommune, beliggende ca 15 minutters kjøring fra Sandefjord. Her er gode oppvekstvilkår, natur og friluftsliv sentrale elementer. Nær barneskole. Bygdas ungdomslag er meget oppegående og arrangerer teater, revyer og konserter. For de som er glade i naturen er stedet kjent for flotte turstier, skiløyper og fiskemuligheter i Svartåa. Stedet har barneskole, idrettsplass og også dagligvareforretning, bank, bensinstasjon m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning i Kodal!

Barnehager og skoler

Kodal barneskole, Andebu ungdomsskole og Kodal Barnehage.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av vesentlig betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Sandefjord kjører du mot Kodal fra Haukerød, fortsett rett fram i Kodal sentrum i ca. 1,5 km. og ta til venstre på Lefsrødveien mot Kodal kirke/ Vidaråsen deretter første til høyre, du får da boligen på venstre side. Visninger vil bli skiltet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Felleskostnader

Kr 250,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

3

Primærrom

90m2

Bruksareal

95m2

Tomt

8738m2

KR-kode

2217207

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Wikes vei 8, 3243 Kodal

Gnr. 309, bnr. 16, snr. 8 i Andebu kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Bruksareal:

Bolig 95 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 51 kvm: Gang, vaskerom, kjøkken og stue.

2. etasje 39 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 5 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Boligen disponerer den naturlige delen tilhørende boligen som er pent opparbeidet med 2 terrasse, hage, skifer lagt uteplass og asfaltert gårdsplass.

Ut over dette ligger alle boligene i Wikes vei på stor felles festetomt, festeavgiften er kr. 5.998,- pr.år for denne leiligheten. Stort felles utearealer med lekeplass og parkeringsmuligheter. Felles bod med redskap som gressklipper m.m.

Felles festet tomt på 8.738,4 kvm.

Festeavgiften er kr 5.998,- pr. år.

Festeavgiften index reguleres.

Grunneier Tovoll eiendom AS.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Iht. festekontrakten kan tomten innløses.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Tomannsbolig bygget i tre på støpt såle med takstein på tak.

For nærmere beskrivelse henvises til boligsalgsrapport datert 15.08.2017 av Sandefjord Taksering

Standard

Boligen holder en gjennomgående normal standard. Meget god romløsning. Fliser i store deler av 1.etg. ellers laminat på gulvene.

Kjøkken med god benk og skapplass, fliser mellom over/underskap. Plass til spisebord.

Bad med belegg på gulv og brystpanel på veggene. Vask i innredning, wc, panelovn og dusjkabinett.

Luftgjennvinningsanlegg med varmegjenvinning.

Oppvarming

Vedovn i stue ellers elektrisk oppvarming.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Biloppstillingsplass med plass for to biler i gården og stor felles parkeringsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20/12-2001.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 7867, tinglyst: 20/06-2002: Festekontrakt - Vilkår.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 506683, tinglyst: 26/09-1979: Erklæring/Avtale. Bestemmelser om vedlikehold av telefonstolper for televerket.

Dagboknr. 13949, tinglyst: 30/08-1985: Best. om vann og kloakkledning. Rett for kommunen for anlegge og vedlikeholde ledningsnett på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Armen datert 16/06-1998.

Reguleringsplan for Eikholt, gbnr. 109/6 er under utarbeidelse. Reguleringsplan for Rismyr/Huken er under utarbeidelse. Det er godkjent 10 stk. boenheter langs sørsiden av Tollehaugveien.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.424,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.15.000 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i ?? og har en årlig forsikringspremie på kr 2.892,-.

Sameieavgift er kr 250,- pr. mnd. for snømåking, redskapsbod og div. vedlikehold.

Boligen er tilknyttet Parabol fra viasat som leverandør. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?