Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til ditt nye hjem! Meget tiltalende 1/2 tomannsbolig i svært barnevennlig område.

Boligen ligger svært barnevennlig til med umiddelbar nærhet til både Eltonåsen barneskole og barnehage.

Flotte uteområder med gode sol- og lysforhold. Hagen er inngjerdet med hekk og gjerde, og er pent opparbeidet med plen, prydbusker, trær og annen beplantning.

Tomannsboligen har en lys og stor stue i første etasje. Her har du godt med boltreplass!

Tv-stue med naturlig plass til sofa og tv. Flere møbleringsmuligheter.

Her har du plass til flere middagsgjester!

Spisestuen sett fra kjøkkenet.

Det er åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken, noe som gjør at du får god romfølelse, samtidig som du har naturlige soner.

Kjøkkenet er delvis tilbaketrukket fra stuedel, og det kan enkelt settes opp lettvegg dersom man ønsker separat kjøkkenrom - alt etter behov.

Innydende og stort kjøkken med klassisk og enkel kjøkkeninnredning.

Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong...

... med denne utsikten.

Her har du en koslig loftstue, like perfekt for barna, som for hobbyer eller kontor/gjesterom.

Kontor-del i loftstuen.

Vi går ned i underetasjen, hvor vi finner 3 soverom, bad, vaskerom og bod. Dette er hovedsoverommet.

Hovedsoverommet har romslig garderobeskap, samt skapløsning på sider og over senga. Utgang til terrassen.

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 2 og 3 har også garderobeskap.

Badet er innredet med tanke på familien.

Fliser på gulv og vegger, gulvvarme, toalett, badekar og servant med møblement og speilbelysning.

Ekstratoalett i 1. etasje. Praktisk adkomst fra entréen.

Noe av det mest attraktive med å bo her, er de gode tur- og rekreasjonsmulighetene både sommer og vinter.

Stor terrasse med plass til flere sittegrupper.

Visning søndag 6.8, kl. 13-14. Vi sees!

101

100

102

103

Eltonåsen-Holter

Willy Moes veg 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Eltonåsen-Holter: Meget tiltalende og stor 1/2 tomannsbolig i svært barnevennlig område

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Halvpart tomannsbolig beliggende i et etablert og populært boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune. Boligen ligger svært barnevennlig til med umiddelbar nærhet til både Eltonåsen barneskole og barnehage.

Eltonåsen er et boligområde bestående av en del nyere bebyggelse. Noe av det mest attraktive med å bo her, er de gode tur- og rekreasjonsmulighetene både sommer og vinter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder, som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Videre er det kort vei til Stordammen som er et meget populært badevann i Åsgreina.

Dagligvarehandelen gjøres på Coop Extra eller Kiwi, som ligger sentralt plassert ved innkjørselen til Eltonåsen. Det er kort vei til bussholdeplass med god offentlig kommunikasjon. Kort avstand til Nannestad torg med Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol, idrettspark og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er det ca. 15. min til Jessheim som har et meget godt utvalg av servicetilbud. Jessheim Storsenter alene rommer 145 butikker og har et variert utvalg butikker og spisesteder. Ved siden av senteret finner du kulturhuset med kino, konserter, kunstutstillinger, bibliotek m.m. I tillegg er det kulturskole med dans, musikk og teater for barna.

Avstander med bil:

Oslo Lufthavn: 15 min

Oslo: 35-40 min

Jessheim: 15 min

Lillestrøm: 30 min

Nannestad: 15 min

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2004

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

138m2

Tomt

458m2

KR-kode

6317186

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Willy Moes veg 15, 2034 Holter

Gnr. 82, bnr. 166, snr. 1 i Nannestad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 138 kvm

Garasje 16 kvm

Primærrom:

Halvpart tomannsbolig:

Kjeller: 50 kvm: Bad, trapperom, vaskerom og 3 soverom

1. etasje 56 kvm: Gang, kjøkken, stue og wc

2. etasje 24 kvm: Loftstue og trapperom

Sekundærrom:

Halvpart tomannsbolig:

Kjeller: 3 kvm: Bod

2. etasje 5 kvm: Bod

Garasje:

1. etasje 16 kvm

I tillegg to utvendige boder på ca. 4,7 kvm og 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.07.2017 utført av Rett-Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 5.194 kvm for 9 boenheter. Boligen har en eksklusiv bruksrett på 458,1 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via felles privat avkjøring, med felles vedlikeholdsansvar.

Offentlig avløp og vann fra Gimilvann.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre. Boligen er antatt fundamentert til faste masser. Støpt betongdekke. Grunnmur mot terreng i murverk-konstruksjon. Yttervegger i bindingskonstruksjon, utvendig kledd meg liggende trepanel. Etasjeskiller i trebjerkelag. Saltak i trekonsttruksjon, tekket med taktstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tg2:

- Bad: Sprekk i flis øverst i høyre hjørne. Dette har vært slik siden forrige eier tok over boligen fra utbygger. Sprekken er ikke utsatt for fukt. Se tilstandsrapport for bilde og beskrivelse. Servantinnredning sveller noe i nedkant på dørfronter. Ellers tg2 basert på alder.

- Vaskerom: tg basert på alder.

- Trapp: rekkverk kun på én side.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Detaljert beskrivelse av boligen:

1.etg:

Entré

Entreen gir et godt førsteinntrykk av tomannsboligen og er praktisk innredet med bl.a. keramiske fliser på gulv, lysmalte vegger og praktisk skyvedørsgarderobe. Inngang til wc.

Stue og spisestue med utgang til balkong

Tomannsboligen har en lys og stor stue i første etasje. Her har du godt med boltreplass. Det er åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken, noe som gjør at du får god romfølelse, samtidig som du har naturlige soner.

Stuen har gode vindusflater, som gir rikelig med naturig lys. Utstrakt bruk av downlights i himlinger i stue, kjøkken, trappegang 2 etg. og loftstue.

Videre er det parkett på gulv. Peisovn skaper ekstra varme og hygge. Utgang til flott balkong med

nydelige solforhold.

Stort kjøkken

Innydende og stort kjøkken med klassisk og enkel kjøkkeninnredning.

Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass.

Innredningen har lyse, profilerte fronter, fliser mellom over- og underskap, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med

integrert stekeovn og koketopp samt oppvaskmaskin, kombinert kjøl/frys, benkebelysning og ventilator. Kjøkkenet har mer enn god nok plass for

kjøkkenbord under vinduet. Kjøkkenet er delvis tilbaketrukket fra stuedel, og det kan enkelt settes opp lettvegg dersom man ønsker separat kjøkkenrom - alt etter behov.

Ekstratoalett

Praktisk wc rett ved inngangen. Keramiske fliser på gulv.

U. etg:

3 Soverom

Tomannsboligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet

har romslig garderobeskap, samt skapløsning på sider og over senga. De øvrige soverommene

har garderobeskap, og fine overflater som er malt i delikate farger.

Baderom og vaskerom

Boligen inneholder ett bad, et vaskerom og et separat toalett. Badet er utstyrt med fliser på gulv og vegger,

gulvvarme, toalett, badekar og servant med møblement og speilbelysning. Badet er innredet med tanke på barnefamilien.

Vaskerommet er romslig og funksjonelt. Her har du opplegg for

vaskemaskin og tørketrommel, samt praktisk benkeløsning for vasking/bretting av klær.

Ellers gang med varmekabler, samt innvendig bod med 194L varmtvannsbereder.

2. etg:

Her har du en koslig loftstue, like perfekt for barna, som for hobbyer eller kontor/gjesterom. I tillegg til trapperom, så er det en innvendig bod. Selger opplyser om at det er lagt opp rør til boden.

Uteområder

Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong. Fra underetasjen er det utgang til meget stor og delvis overbygget terrasse. Her kan du invitere både store og små på grilling og annet sosialt.

Videre er det stor hage med gode sol- og lysforhold. Hagen er inngjerdet med hekk og gjerde, og er pent opparbeidet med plen, prydbusker, trær og annen beplantning.

Oppvarming

Eletrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i alle rom i underetasjen, foruten boden. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi i 2006. Resultat 16Bq/m3. Dette er innenfor angitt grenseverdi.

Parkering

Enkelgarasje, samt biloppstillingsplass på egen gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.1.04. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 2963, tinglyst 5.3.2004, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte. Hjemmel til eiendomsrett.

- Pliktig medlemsskap i sameiet og områdets velforening

- Plikt til vedlikehold av sameiets private vei, vann og kloakkanlegg.

- Kommunen, vannverket, e-forsyning, telefon, og kabelselskaper har vederlagsfritt rett til å anlegge/ha liggende samt vedlikeholde eller skifte ut sine respektive anlegg i grunnen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Eltonåsen 3 og Søndre del av Elntonåsen 1 datert 1998/2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 1998, revidert 1999.

Avsatt til boligformål i hht. kommuneplan datert 20.10.2013.

Det er planlagt utbygging sørøst for Ludvig Brustads veg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hyller på vegg mellom sofa og spisestue følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 12.500,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Varierer ut i fra forbruk.

Vannavgift til Gimilvann AL, har vært på ca. 2.200,- i 2016. Varierer ut i fra vannforbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.372 ,-pr. år. / 17.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.017,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 364,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har i dag Tveco som leverandør av internett og har avgift på

kr 350,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.820,- pr. år. Alarmen kan følge med hvis ønskelig.

Det er uklart om det følger med utgifter til velforeningen ifm. vedlikehold av felles privat vei mm.. Det er forsøkt innhentet informasjon. Selger husker kun å ha betalt kontigent én gang i deres eiertid.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Eltonåsen
Kirkesogn Holter

Steder i nærheten

Rovold gård 2.8 km
Eksvad bru 5.3 km
Hellen bru 6.4 km
Holter kirke 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.8 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 14.7 km
Bussholdeplass Eltonåsen barneskole 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holter stadion 4.1 km
Idrettsanlegg HIF-hallen 4.1 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 8.7 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 12.2 km

Steder av interesse

Skoler

Eltonåsen Skole (1-7 kl.) 0.1 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 12 km
Jessheim videregående skole 10.8 km
Nannestad videregående skole 12.7 km

Barnehager

Eltonåsen barnehage (1-5 år) 0.2 km
Holter barnehage (0-5 år) 2.2 km
Løkka barnehage 4.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 12.4 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 11.2 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 0.9 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 8.4 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 8.7 km
Apotek Boots apotek Nannestad 12.4 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 8.5 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 12.4 km
Dagligvare Coop Extra Eltonåsen 1 km
Dagligvare Kiwi Eltonåsen 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 14.8 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 11.6 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 1 km
Bensin Shell Ask 8.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 31,1 %
Husholdninger med barn 58,2 %
Husholdninger uten barn 41,8 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 110307
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 11888 5065
Grunnkrets: Eltonåsen 926 312

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?