Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 550 000,- for kr 5 550 000,-

Terrasse som ligger helt skjermet for vind.

Terrasse hvor man kan nyte solen og sitte helt skjermet for vind.

Terrasse på ca. 40 kvm

Nærhet til sjøen

Uteområde med nydelig utsikt og fantastisk solforhold.

Stue med flott utsikt og naturlig godt lysinnslipp.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Lun terrasse ut fra stuen

Utsikt fra terrassen

Terrasse

Terrasse

Kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger.

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkenet med dør ut til usjenert terrasse

Kjøkken

Spistestue med sjøutsikt.

Detalj spisestue

Hovesoverom med eget bad.

Bad

Bad

Bad

Tv-stue som kan brukes som soverom, egen utgang til hage.

Tv-stue

Tv-stue

Bad oppusset i 2013.

Bad

Bad

Gang/hall i underetasje med skyvedørsgarderobe og inngang til vaskerom.

Gang/hall i underetasje.

Soverom som tidligere var to soverom. Her er det bare å sette opp en lettvegg, så har man et soverom ekstra.

Soverom

Soverom med egen utgang.

Utsikt fra utgang til soverom.

Inngangsparti

Gangen ble nylig oppusset med nytt gulv og nymalte vegger.

Entrè

Terrasse

Fasade

Område

Område

Område

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Morvik

Ytre Morvik 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 590 000,-

Morvik: Attraktiv familiebolig med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Familievennlig. Hage. Parkering.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
190 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott til i en enden av en gate og tilbaketrukket fra hovedveien. Her kan barn ferdes fritt i trygge og rolige omgivelser. Kort

gangavstand og kjøreavstand til dagligvarehandel Rema 1000 som ligger i starten av Slettevikvegen. Nærhet ellers til barnehager og skoler. For øvrig tar det ikke mange minuttene med bil til Åsane Storsenter og Horisont Kjøpesenter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Kort gange til bussholdeplass i Morvikveien med hyppige avganger mot Åsane Terminal og Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Skoler i området:

1-10 kl. Mjølkeråen skole

1-7 kl. Haukedalen skole

1-7 kl. Tertnes skole

1-7 kl. Salhus skole

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Barnehager i området:

Heimly barnehage

Haukedalsmyra barnehage

Morvikbotn barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Åsane Senter kjør mot Morvik og følg Morvikveien. Etter bakketoppen kommer du til et lite butikk senter med bl.a. en REMA1000

butikk, flater veien ut og ta avkjørselen ned til venstre inn Farvikvegen og følg skiltene derfra.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 590 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

4

Primærrom

190m2

Bruksareal

202m2

Tomt

1083m2

KR-kode

721742

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ytre Morvik 16, 5124 Morvik

Gnr. 185, bnr. 448. Samt 1/4 ideell andel i gnr. 185 bnr. 756 (realsameie) og 1/8 ideell andel i gnr. 185 bnr. 501 (realsameie) i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 232 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm

Primærrom:

1. etasje 104 kvm: Entre/gang, wc-rom, soverom, bad, stue og kjøkken/spisestue. Utgang til altan på 14 kvm fra stue, utgang til hage fra kjøkken.

U-etg 86 kvm: Trapp/gang, vaskerom, bad, 2 soverom og tv-stue. Utgang til hage fra 1 soverom og fra tv-stue.

Sekundærrom:

U-etg 6 kvm: 2 innvendige boder. (2 kvm + 4 kvm)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2017 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Mulighet for snarlig overtagelse.

Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Tomten

Eiet tomt på 1.083 kvm. Pent opparbeidet med terrassedekke, plen og bed/busker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i grunnmur av betong. Veggkonstruksjon av tre og taket er tekket med lekter og betong takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og innholdsrik familiebolig med fantastisk utsikt og sol fra 06:00-22:30 sommerstid.

Boligen har lyst og flott kjøkken, med god spiseplass og gode store vinduer hvor man kan nyte utsikten fra spisebordet. Stuen har god plass til to sittegrupper. Parkett på gulv og plassmurt åpen peis.

Det er fire soverom i boligen, hvor et av soverommene benyttes som tv-stue i underetasjen. Opprinnelig var det to soverom i underetasjen, hvor det er et soverom nå. En løsning som man enkelt kan tilbakeføre!

Badet i hovedetasjen er i forbindelse med soverommet, badet er helfliset og med varmekabler i gulv. I underetasjen er badet pusset opp i 2012. Badet fremstår moderne og pent. Stor dusjnisje og varmekabler. Gjestetoalett i hovedtasjen.

Mye gode uteplasser hvor man kan nyte de gode solforholdene til eiendommen. Fra stuen er det utgang til en altan på 14 kvm. med nydelig sjøutsikt. Terrassedekke på ca. 30 kvm nede i hagen.

Oppvarming

Plassmurt åpen peis i stue.

Oljeovn plassert i gang.

Varmekabler i hele under etasjen, og på begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Nedgravet oljetank på eiendommen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Eventuell adgang til utleie

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.12.1980.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 29.08.1984.

Det gjøres oppmerksom på at det er noe avvik fra dagens rominndeling og opprinnelige bygningstegninger, herunder;

- Kjøkken og soverom i hovedetasje har byttet plass.

- Opprinnelig to soverom nede, fjernet vegg. Er nå et stort soverom.

- Bod i underetasje inngår nå som en del av kjellerstuen (opprinnelig inntegnet som hobbyrom) med egen utgang til hagen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Ferdigattest og bygningstegninger kan oversendes på forespørsel.

Parkering

Boligen disponerer 1 biloppstillingsplasser på gnr. 185 bnr. 756 (realsameie).

Felles gjesteparkering.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.12.1980.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg av boligen datert 29.08.1984.

Det gjøres oppmerksom på at det er noe avvik mellom dagens rominndeling og de opprinnelige bygningstegningene på eiendommen, herunder;

- Kjøkken og soverom i hovedetasje har byttet plass.

- Opprinnelig to soverom nede benyttes nå som et stort soverom (fjernet vegg).

- Bod i underetasje inngår nå som en del av kjellerstuen (opprinnelig hobbyrom) med egen utgang til hagen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Ferdigattest og bygningstegninger kan oversendes på forespørsel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 16424, tinglyst 26.06.1991. Omhandler at gnr/bnr 185/448 har rett til å bruke gangveien fra fellesparkeingsplass over gnr/bnr 185/449.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 417000 Åsane. deler av gnr 182 og 185, Mjølkeråen - Morvik datert 02.03.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Følgende byggningsdeler er gitt TG2:

- Grunn/fundamenter/etasjeskillere: setning/skjevhet registrert på påbyggets del.

- Variabel kvalitet/slitasje på kledning. Noe råte observert, punktutskiftning må påregnes.

- Tak grunnet leveralder.

- Noe slitasje er registrert på vinduer.

- Skjevhet i del av altan.

- Noen hull etc i vegger/himling på vaskerom.

- Enkel redskapsbod: ikke tett, fuktig miljø.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.085,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.078,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 27.000,- pr. år inkl. nettleie.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.928,-.

Boligen er tilknyttet Altibox/BKK Fiber som leverandør av kabel-tv/ internett og har avgift på kr 990,- pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.099.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Kringstølen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Toppesanden badeplass 1.2 km
Morvikasanden badeplass 1.6 km
Hitland 3.1 km
Åsane Brannstasjon 3.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31 km
Sentralstasjon Bergen 15.8 km
Bussholdeplass Kollbudalen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lokketodalen ballbinge 1.3 km
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter Nr1Fitness Åsane 4.4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 1.6 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 3.4 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 3.2 km
Salhus skole (1-7 kl.) 4.3 km
Tertnes videregående skole 5 km
U. Pihl videregående skole 5.1 km

Barnehager

Heimly barnehage (0-6 år) 1.8 km
Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 2.3 km
Morvikbotn barnehage (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.7 km
Kjøpesenter Horisont 5.7 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 4.2 km
Postkontor Meny Åsane senter 4.8 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.7 km
Apotek Apotek 1 Arken 4.7 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 2.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 4.5 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 4.9 km
Bensin Shell Express Marikollen 2.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 4.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 41,7 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Kringstølen 1543 629

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Preben Rasmussen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?