Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 840 000,- for kr 1 840 000,-

Velkommen til Åfosskleiva 36!

 

Stue med utgang til terrasse

Stue

Stue

Spisestue mes store vinduer som gir mye lys inn

Spisestue

Koselig kjøkken med plass til spisebord

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Hall

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hage

Plantegning underetg.

Plantegning 1 etg.

Skien - Åfoss

Åfosskleiva 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Skien - Åfoss: Pen enebolig med solrik og svært barnevennlig beliggenhet i blindvei, ny kledning og nytt tak. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eindommen ligger i en rolig og tilbaketrukket blindgate gate på Åfoss, ca 8 km fra Skien sentrum. Det er gode solforhold, kort vei til barnehage, skole, butikk med post og idrettsplass. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Åfoss barneskole og Mæla ungdomskole. Åfoss barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Flyplassvegen fra Geiteryggen, ta videre til høyre og deretter til venstre inn Elesetvegen. Følg veien et godt stykke, og ta deretter til høyre inn Åfosskleiva. Eiendommen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

133m2

Tomt

508m2

KR-kode

2618122

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åfosskleiva 36, 3731 Skien

Gnr. 212, bnr. 479 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på 508,5 kvm. Bak huset er det terrasse og naturtomt, det er plass til trampoline o.l. Perfekt plass for barn å leke. Ellers er det asfaltert gårdsplass, gressplen, gjerde og hekk mot gata. Gode solforhold.

Parkering

Parkering i gårdsplass og garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 145 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken og soverom: 51 kvm

Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, innredet rom: 61 kvm

Sekundærrom:

Bod, garasjerom: 21 kvm

Innredet rom i underetasje var tidligere bod, dette er ikke søkt om eller godkjent hos kommunen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen enebolig med god planløsning. Gjennomgående lys med store vindusflater som gir rikelig med lys inn.

1 etasje:

Stue:

Romslig stue med store vinduer. Eget hjørne med plass til sofagruppe og god plass til spisebord.

Utgang til solrik og skjermet veranda på baksiden av huset.

Malt tapet på vegger, laminat på gulv og malt slett himling.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning i furu, laminerte skrog og furu dører og skuffer. Flis over benk og laminert

benkeplate. God plass til spisebord under vindu.

Brystpanel/tapet på vegger, laminat på gulv og malt slett himling.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom1:

God plass til seng og garderobeskap.

Malt tapet på vegger, laminat på gulv og malt slett himling.

Underetasje:

Soverom 2:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Malt tapet på vegger, laminat på gulv og malt slett himling.

Soverom 3:

Koselig soverom.

Tapet på vegger, laminat på gulv og malt slett himling.

Bad:

Bad med hvit innredning med servant og overskap med speil, dusjnisje og wc.

Malt tapet/flis på vegger, flis på gulv og malt slett himling.

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe, varmekabel og ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.02.1977 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Reguleringsplan for Åfoss Nordre og Ramberget 1" datert 20.01.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.260,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5218,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.20.225 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på ca 1000,- per måned.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Ramberget
Kirkesogn Solum

Steder i nærheten

Åfosstrand 0.9 km
Åsen 1.3 km
Skotfoss 2.9 km
Telemark Sentralsjukehus 5.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 58.6 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 9.3 km
Bussholdeplass Åfossmyra 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åfoss kunstgress 1.5 km
Idrettsanlegg Åfoss grus 1.5 km
Treningssenter Akrobat Treningssenter 6.5 km
Treningssenter Stamina HOT Skien 7 km

Steder av interesse

Skoler

Åfoss skole (1-7 kl.) 0.8 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 6.6 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 7.9 km
Gulset ungdomsskole (8-10 kl.) 8.8 km
Klosterskogen videregående skole 6 km
Hjalmar Johansen vgs. 6.5 km

Barnehager

Åfoss barnehage (0-6 år) 0.6 km
Kulturstien barnehage (0-6 år) 1.8 km
Skotfoss oppvekstsenter - Barnehage 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Herkules 6.5 km
Kjøpesenter Arkaden Skien Storsenter 7.8 km
Postkontor Coop Prix Åfoss 1.2 km
Postkontor Coop Prix Skotfossveien 2.9 km
Apotek Sykehusapoteket Skien 5.8 km
Apotek Vitusapotek Herkules 6.4 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 8.1 km
Dagligvare Coop Prix Åfoss 1.2 km
Dagligvare Coop Prix Skotfossveien 2.9 km
Kiosk/video Mix Skotfoss 2.8 km
Bensin Circle K Jorkjend 5.9 km
Bensin Circle KTelemarksveien 6.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,8 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 48,6 %
Husholdninger uten barn 51,4 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1434
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Ramberget 400 140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 5000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr kr 18.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Tone Cecilie Rindebakken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?