Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 945 000,- for kr 2 945 000,-

fasade

Åmålsrudvegen 14

Åmålsrudvegen 14

Inngangspartiet

Entré

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Terrasse

Terrasse

Kart

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Hamar - Pen enebolig med god beliggenhet i blindvei på Storhamar

Åmålsrudvegen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 945 000,-

Hamar - Pen enebolig med god beliggenhet i blindvei på Storhamar: Hamar - Pen enebolig med god beliggenhet i blindvei på Storhamar

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 945 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 96 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig med en god og svært barnevennlig beliggenhet. Eiendommen ligger i rolig blindvei. Flotte tur- og rekreasjonsområder med gangavstand både til Mjøsstranda, Furuberget med lysløypenett og Ankerskogen parkanlegg med bl.a. svømmehall og tennishall. Det er ca. 2,3 km til sentrumskjernen i Hamar. Ca. 500 meter til Jønsrudløkka barnehage (flere andre barnehager i nærområdet). Ca. 1,0 km gangvei til Prestrud barneskole. Ca. 800 meter til både Ajer ungdomsskole og Hamar Katedralskole. Ca. 1,0 km til kjøpesenteret Maxi. Ca. 400 meter til Storhamarsenteret med bl.a. stor matbutikk (Mega), Europris, postkontor, bankfilial m.m. God bybussforbindelse med kort vei til nærmeste holdeplass.

Barnehager og skoler

Prestrud barneskole og Ajer ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, følg Grønnegata (går over i Karl Jemtes gate) ut av bykjernen vestover. Følg denne til den ender i Aslak Bolts gate, ta her til høyre. Følg veien rett over to rundkjøringer, ta til høyre i tredje rundkjøring opp Vognvegen. Ta så til venstre i første rundkjøring inn Kornsilovegen, så første til høyre inn Måsåbekkvegen. Følg veien, ta så til høyre inn Åmålsrudvegen vis-a-vis Norsk Tipping. Åmålsrudvegen 14 ligger på høyre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 945 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

96m2

Tomt

674m2

KR-kode

6517183

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åmålsrudvegen 14, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 3487 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 674 kvm.

Flat tomt som er pent opparbeidet med plen, pryd- og nyttevekster. Singlet innkjøring og gårdsplass. Betongheller og singel ved inngangspartiet. Tomten er inngjerdet med nettinggjerde.

Parkering

Enkelgarasje, samt gårdsplass for biloppstilling. Forøvrig grei gateparkering i Åmålsrudvegen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 96 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Primærrom:

Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom: 96 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.12.2017 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig oppført i 1964-1965, og tilbygd i 1973. Bolig med blindkjeller, krypkjeller, 1. etasje, og kryploft. Inngang til boligen via utvendig trapp og overbygd tak, og adkomst til terrasse fra stuen og ett soverom. Fundamentert med støpt sparesteinsmur grunnmur/ringmur, støpt gulv i del av krypkjeller, og tilbygd del

med metalldragere etablert på pilarer. Trebindingsverksvegger med liggende utvendig panel. Kryploft med adkomst fra luker i 1. etasje. Saltak med trekonstruksjoner tekket med takstein. Garasje oppført i 1965, tradisjonelt bygd fra den tiden det ble oppført. Garasjen er omgjort etter dette.

Takstrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen enebolig med en svært barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei på Storhamar. Boligen har i de senere år blitt betydelig oppgradert. Alle innvendige overflater malt i 2015. Nye vinduer og terrassedører i 2015. Alle innerdører er nye i 2014. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer montert i 2014. Nytt el-anlegg og sikringsskap i 2014. Varmepumpe/aircondition montert i 2014. Ny varmtvannsbereder i 2016. Ny taktekking med takrenner og nedløp i 2014. Boligen ble malt utvendig i 2015/16.

Lys stue med peisovn og utgang til delvis overbygget terrasse på 29 kvm. Spisestue innenfor stuen med en koselig lesekrok innerst. Romslig kjøkken med moderne innredning, kjøkkenøy med frokostbord. Integrert komfyr, induksjonstopp, mekanisk avtrekk, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Funksjonelt bad/vaskerom av eldre dato. To soverom, et barnerom og et stort hovedsoverom med utgang til terrassen. Dersom det er behov for et tredje soverom kan spisestuen med enkle grep omdisponeres til dette. Alternativt kan soveromsfløyen bygges om fra to til tre rom, dette vil kreve noe mer jobb.

Boligen fremstår som tidsriktig og innflytningsklar, velkommen på visning!

Oppvarming

Jøtul peisovn i stuen. Mitsubishi varmepumpe. Elektrisk stråleovn på bad. Elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for tilbygg på eksisterende bolig datert 11.10.1978.

Ferdigattesten omfatter ikke resten av bygningsmassen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 2011-2022.

Eiendommen ligger i hensynssonen til det midtre alternativ i forhold til ny jernbanetrasée gjennom Hamar. Dersom denne sterkningen blir vedtatt dreier dette seg om underjordisk tunnelanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.861,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.445,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.860,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fibernett, avgift på

på ca. kr 1.000,- pr. mnd for TV og nett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.019.874,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Jønsrudløkka
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 1.6 km
Domkirkeruinene 1.9 km
Hamar Kulturhus 2 km
Hedmarkmuseet 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Vognvegen 88 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ajerhallen 0.8 km
Idrettsanlegg CC Amfi 0.9 km
Treningssenter Espern express 0.8 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Storhamar skole (1-7 kl.) 0.8 km
Prestrud skole (1-7 kl.) 1 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Hamar katedralskole 0.8 km
Storhamar videregående skole 1.2 km

Barnehager

Prestrud barnehage (1-5 år) 0.4 km
Jønsrudløkka barnehage (0-5 år) 0.4 km
Ajer barnehage (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 0.3 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 1 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 0.3 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 0.9 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 0.2 km
Apotek Boots apotek Hamar 1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 13.3 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 0.3 km
Dagligvare Joker Ajer 0.8 km
Kiosk/video San Marino 0.8 km
Kiosk/video Mix Maxi 0.9 km
Bensin Esso Storhamar 1.2 km
Bensin YX Olrud 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 25,7 %
Husholdninger uten barn 74,3 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 797
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Jønsrudløkka 171 77

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: XXX av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?