Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Velkommen til Årnesvegen 15 A

Koselig enebolig med stor integrert dobbelgarasje.

Stor terrasse på ca. 42. kvm.

Hyggelig inngangsparti

Mot Mjøsa

Terrasse

God plass til flere sittegrupper på terrasse.

Flott utsikt mot Mjøsa - idyliske omgivelser.

Stor terrasse med god plass til både grill og sitteavdeling.

Stor terrasseplatting på ca. 22 kvm.

Lys gang med plass til heng for yttertøy. Adkomst til kjeller fra gang.

Det er adkomst til bad og loftsluke fra entré

Romslig stue med åpen løsning til kjøkken.

God plass til sittegruppe i stuedel av rommet.

Stue mot kjøkken. Panel på vegger. Parkett på gulv.

Koselig peisovn i stue.

Adkomst til stor terrasse på ca. 42 kvm fra stue.

Pent kjøkken med fronter i kirsebærfarge.

God plass til spisebord på kjøkken. Her er det godt tilrettelagt for mange hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken mot stuedel.

Kjøkken. Godt med dagslys.

Integrert hjørnekjøleskap, laminert benkeplate og fliser over benk.

Godt med skapplass på kjøkken.

Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2. Parkett på gulv.

Pent flislagt bad med dusjnisje med opplegg til vaskemaskin.

Heldekkende servant med speil og belysning. Toalett.

Dusjnisje med dusjvegg.

Plantegninger - 1. Etasje

Plantegninger - Kjeller

Plantegninger - 1. Etasje

Plantegninger - kjeller

Feiring

Årnesvegen 15A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Feiring: Koselig enebolig m/ stor terrasse og integrert dobbelgarasje - Flott førstegangskjøp!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 169 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i spredt boligbebyggelse i Feiring på vestsiden av Mjøsa med flott utsikt over sjøen. Området består av landbrukseiendommer og spredt boligbebyggelse. Det er kort vei til dagligvareforretning, barnehage og skole. Ca. 25 kilometer til Eidsvoll sentrum med kommuneadministrasjon, forretninger og servicefunksjoner, videregående skole, jernbanestasjon m.m.

Feiring har opphav i fra ordet fager, noe som også gjenspeiler seg i flotte friluftsområder og eiendommens sjøutsikt. Bygdas plassering mellom innsjø og skog gir god tilgang på vakker og variert natur, med jakt- og fiskemuligheter og store rekreasjonsområder. I tillegg til store friluftsområder byr også området på aktiviteter som fotballbane, skiløyper, bading og lekeplass. Andre aktivitetstilbud i nærhet av Feiring er Hurdal Skisenter og Råholt bad med velværeavdeling og vannsklie - kun en halv times kjøretur i fra eiendommen.

Nærmeste togstasjon er Eidsvoll som ligger kun ca. 25 min med bil fra eiendommen. Her går det tog til Oslo med avganger 3 ganger i timen. Toget bruker i ca. 35 minutter til Oslo sentrum, og ca. 10 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Daglige innkjøp kan gjøres på Coop Marked Feiring eller Kiwi Minnesund.

Ytterliggere servicetilbud finnes på Amfi Eidsvoll med matbutikk, klesforretninger, apotek, bank, post, sport, frisør, kafeer, lege og tannlegesenter.

Jessheim som ligger kun ca 35 min. med bil i fra eiendommen har et rikt servicetilbud, og kan blant annet by på kino, kulturhus og et stort bysenter med over 140 butikker.

Avstand med bil:

OSL Gardermoen Ca. 39 min.

Oslo Sentrum Ca. 1t 10 min.

Hafjell Alpinsenter Ca. 2t 4 min

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

101m2

Bruksareal

169m2

Tomt

546m2

KR-kode

63.18197

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Årnesvegen 15A, 2093 Feiring

Gnr. 232, bnr. 92 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 546,6 kvm.

Tomten er opparbeidet med gressplen, prydbusker, beplantninger og gruslagt gårdsplass.

Parkering

Parkering i integrert dobbelgarasje, samt godt med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 191 kvm

Totalt bruksareal: 169 kvm

Totalt primærrom: 101 kvm

Primærrom:

U. etg.: Trapperom: 14 kvm

1. etg.:Entré. gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 87 kvm

Sekundærrom:

2 garasjeplasser, teknisk rom og 2 boder: 68 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Pusset Lecamur utvendig og delvis pusset innvendig. Yttervegger i bindingsverk. Etasjeskillere i trebjelkelag. W-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen har gjennomgående god standard, men følgende har fått TG2(tilstandsgrad 2):

Bad. TG2 er gitt på bakgrunn av alder.

Garasjen i kjeller. Det er noe slitasje av overflater på garasjeportene og bør males. Det er noe åpning mellom garasjeport og betong ved lukket port. Dette bør utbedres.

Øvrige kommentarer fra takstmann:

- Kledning bør males.

- Det er stedvis subb registrert i innvendig dører.

- Det er blåst mineralull ut mot raft i takutstikk. Dette bør fjernes for etablering bedre gjennomlufting.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Fra selgers egenerklæringsskjema fremkommer følgende:

Bygget er satt opp av sønnen til selger med Kvehaugen bygg AS som ansvarshavende.

Sønnen har også skiftet noen ventiler på gulvvarmeanlegget.

Det har forekommet veps i takutstikk, og selger har av og til hatt mus i kjeller.

Det er tendenser til litt råte i rekkverk på terrassen.

Standard

Velkommen inn!

På veggene er det bryst-panel og malte flater - fliser på bad. Gulvene har parkett og fliser i entrè - fliser på bad.

Takessplater i himlinger.

Entreen er lys med plass til å henge fra seg yttertøy. Entreen/gangen har dør inn til alle rom, samt trapp ned til underetasjen.

Stuen er romslig og har gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er peisovn i stuen som gir varme og hygge på kalde dager. Stuen har utgang til stor terrasse på ca. 42 kvm som har god plass til flere sittegrupper. Fra terrassen er det flott utsikt utover Mjøsa.

Kjøkkenet er i åpen løsning med stue, og innredningen har pen kirsebær farge med profilerte fronter. Det er laminert benkeplate med fliser over benk, stål oppvaskkum, nedfellet keramisk steketopp og integrert hjørnekjøleskap. Det er innebygget stekeovn og opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Pent flislagt bad innredet med toalett, dusjnisje med dusjvegg og heldekkende servant med underskap. Det er varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin.

Boligen har 2 lyse soverom som ligger i 1 etg.

I underetasjen er det integrert dobbelgarasje, samt teknisk rom og 2 boder.

Uthus på ca. 6 kvm.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Det er etablert vannbåren varme i 1.etg og u.etg, varme fra el-kjel, samt varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 27.05.2003.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 8732, tinglyst 22.07.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Eiendommer er gitt vegrett over gnr. 232, bnr. 2. Det er også gitt rett til graving og vedlikehold av vann- og kloakkledninger over eiendommen gnr. 232, bnr. 2.

Dagboknr 8687, tinglyst 19.07.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg/Bestemmelse om vann/kloakkledninger.

Eiendommen har veirett over eiendommene gnr. 232, bnr. 17,64 og 232/2 -69.

Eiendommen er gitt rett til å anlegge og ha liggende vann- og kloakkledninger på eiendom gnr. 232, bnr. 2. Eier av eiendommen gnr. 232, bnr. 92 skal ha uhindret adgang til å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av ledningene på deres eiendom. Eier av eiendommen gnr. 232, bnr. 2 plikter å ta hensyn til ledningsnettet ved graving, bebyggelse og disponering av grunnen, slik at dette ikke utsettes for skader som for eksempel trykk og forskyvninger.

Dagboknr 8685-1/10, tinglyst 19.07.2002, type heftelse: Registrering av grunn. Matrikkelenheten er utskilt fra gnr. 232, bnr. 2 i Eidsvoll kommune.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015 - 2026 vedtatt 10.03.2015 avsatt til LNF-formål(landbruk, natur og fritidsområde).

Selger opplyser at det er snakk om å omgjøre gamle Feiring klinikk til videregående skole. Ifølge Eidsvoll kommune har dette vært en sak de har diskutert, men det foreligger foreløpig ingen konkrete planer om dette.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

TV - tuner og gardinoppheng medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.560,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Kjerkekretsen
Kirkesogn Feiring

Steder i nærheten

Steinsjøen 9.9 km
Hurdal torg 19.8 km
Skibladnerkaia 22.6 km
Sundbrua 22.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.9 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 22.2 km
Bussholdeplass Kirkebygda 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Feiring idrettsanlegg 2 km
Idrettsanlegg Nygårdsletta gressbane 12.3 km
Treningssenter Hurdal treningsklubb 20.7 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 23.4 km

Steder av interesse

Skoler

Feiring skole (1-10 kl.) 1.8 km
Eidsvoll videregående skole 23.4 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 37.6 km

Barnehager

Hoppensprett Feiring barnehage (1-6 år) 0 km*

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 26.5 km
Postkontor Coop Marked Feiring 0.6 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 23.2 km
Apotek Vitusapotek Råholt 26.5 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 23.3 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 26.5 km
Dagligvare Coop Marked Feiring 0.6 km
Kiosk/video Jafs kafé 13.6 km
Bensin Circle K E6-Minnesund 11.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 35,5 %
Husholdninger uten barn 64,5 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 1557
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Kjerkekretsen 338 152

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?