Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 000 000,- for kr 7 000 000,-

Velkommen til Åsheimvegen 5!

Fasade bakside

Svømmebasseng

Boligen har integrert garasje med el.port og gårdsplass med belegningstein

Romslig, flislagt hall på over 20 kvm, med gulvvarme. Inngang til bod (videre til garasje), soverom og bad

U. etg: Hall med god garderobeplass.Gulvvarme i hallen.

1. etg: Kjøkken

1. etg: Kjøkken.

1. etg: Spisestue.

Åpen løsning mellom kjøkken og spisestue

Stuen har åpen løsning mot spiseplass på kjøkken

1. etg: Stuen er lys, romslig og har montert klebersteinsovn

1. etg. Stuen har klebersteinsovn

Flott og nyere klebersteinsovn med gunstig plassering for oppvarming av boligen

Trapp mellom 1. og 2.etg

2. etg: Soverom

2. etg: Stort soverom på over 15 kvm med to vinduer

2. etg: Stue

Loftstuen har utgang til en balkong på ca. 8 kvm

1. etg. Separat WC

1. etg: Bad med varmekabler

1. etg: Bad med varmekabler

1. etg. Soverom nr. 1

1. etg: Soverom nr. 2 brukes som kontor

U. etg. Soverom (opprinnelig registert som bod i godkjente tegninger)

U. etg. Bad med badstue

Entre med gulvvarme. Boligen har en egen hybel på ca. 43 kvm som generer leieinntekter

Hybel: Romslig stue

Hybel: Stue/kjøkken med gulvvarme

Hybel: Bad med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og nytt dusjkabinett (fra 2019)

Hybel: Soverom med garderobeskap

 

 

 

Inngangsparti

Fasade

Fasade - Flott, brukervennlig og barnevennlig hage

Svømmebasseng

Svømmebasseng

Svømmebasseng

Svømmebasseng

Koselig uteplass med utepeis

Varanda - Hyggelig overbygd uteplass med skiferheller og utepeis

Varanda

Varanda

Varanda

Varanda

Drone

Drone - Kort gangavstand til dagligvarebutikken Kiwi

Drone

Flotte turmuligheter og lysløype i flere retninger fra Vardefjellet

Frogner togstasjon - Toget bruker 25 min til Oslo S. og går ca. to ganger i timen

Skedsmo Senter ble utbygd og nyåpnet høsten 2017!

Frogner idrettspark

Frogner ved Vardefjellet

Åsheimvegen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 800 000,-

Frogner ved Vardefjellet: SOLGT! Visning avlyst! Enebolig med hybel, integrert garasje og svømmebasseng. 3 bad, 4 soverom, to stuer. Flotte uteplasser!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
266 / 314 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Åsheimvegen er beliggende på Frogner, mellom Heksebergåsen og Vardefjellet i Sørum kommune. Sentralt beliggende med kort vei til E6, her kommer du deg raskt til både Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Bebyggelsen i området består for det meste av villa-/småhus og enkelte næringsbygg.

Meget kort gangavstand til dagligvareforretning og bussholdeplass. Dette er ypperlig med tanke på utleiemuligheten. Godt kollektivtilbud i området, i tillegg til buss er det bare en kort kjøretur til Frogner togstasjon med innfartsparkering. Ellers godt servicetilbud i nærområdet. Det er ca. 5 min til Skedmo Senter som er nyoppusset og har et meget god servicetilbud med vinmonopol, apotek, skobutikk, klesbutikker, interiørbutikk, frisør, sportsbutikk etc. Videre er det kort vei til Strømmen Storsenter, Norges største kjøpesenter, og byene Lillestrøm, Jessheim og Oslo.

Meget barnevennlige omgivelser, boligen ligger på en solrik tomt med god avstand fra veien. Gangavstand til nærmeste barnehager, tre barnehager innenfor 1 km. avstand og ca. 2 km. til skole. Flott idrettsanlegg tilknyttet Frogner IL.

Meget gode rekreasjonsmuligheter på Romeriksåsen med utfart fra Vardefjellet med rikelig med turstier, badevann og flotte lysløyper.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-10 kl. Frogner skole 4.4 km

Lillestrøm videregående skole 11.5 km

Skedsmo videregående skole 11.8 km

Barnehager:

Gjerdrum barnehage (0-5 år) 3.8 km

Menighetens barnehage (3-5 år) 4.5 km

Brusletta barnehage (0-6 år) 4.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1986

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

266m2

Bruksareal

314m2

Tomt

698m2

KR-kode

591884

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsheimvegen 5, 2016 Frogner

Gnr. 82, bnr. 105 i Sørum kommune.

Denne matrikkelen har andel 1/252 i Gnr. 82, bnr. 332. Dette er mange forskjellige friarealer/fellesområder fordelt rundt på Hekseberg og Vardefjellet. Blandt annet gjelder dette felles innkjøring til denne eiendommen som deles med naboeiendommen.

Tomten

Eiet tomt på 698,4 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med forskjellig beplantning. Gruset innkjørsel som deles med naboeiendommen.

Området fremfor garasje og inngangsparti er pent oppabreidet med beleggningstein. Tomten er delvis inngjerdet og ligger høyt til i terrenget som gir godt med lys og gode solforhold. Bak eiendommen er det ingen gjenboere.

Parkering

Parkering i enkel garasje tilknyttet til boligen. Ellers gode parkeringsmuligheter på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via en privat stikkvei som er et areal som eies av velforeningen. Brukerne av veien har felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har innstallert vannmåler.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 345 kvm

Totalt bruksareal: 314 kvm

Totalt primærrom: 266 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etg: Bad, badstue, entré, hall m/trapp, soverom, hybel stue/kjøkken , hybel bad, hybel soverom: 101 kvm

1.etg: Bad, vaskerom, stue, kjøkken, kontor, gang, wc, soverom: 123 kvm

Loftstue m/trapp, soverom: 42 kvm

Sekundærrom:

Garasjerom, bod 1, bod 2, kott: 48 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.01.2019 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport en enebolig med sperretak med saltaksform, tekket med takstein. Helbeslått lufteluker samt pusset pipe over tak. Yttervegger er i pusset leca og utvendig kledd med panel.

Antatt lecapipe e.l.fra byggeåret. Det er etablert ildsted i stuen.

Etasjeskiller i leca elementer og trekonstruksjon.

Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn.

Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass. Produksjonsår 1986/87.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og balansert ventilasjon. Mekanisk avtrekk på bad.

Vannrør av synlig materialtype kobber. Bereder er plassert i bod i underetasje og er på 300 liter.

El.skap med automatsikringer fra 2016 iflg. eier.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Drenering - Ingen fukt indikert. Det er synlig på utsiden av grunnmuren at topplist stedvis ikke dekker drensplate.

Noe aldersslitasje på overflater nevnt. Vinduer, bad, vaskerom, kjøkken, gulv og noe overflater har fått TG2 grunnet alder.

Bad - 1.etg - registrert noe aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere oppgraderinsgbehov. Det ble observert fuktmerker ved ventilasjons ventil.

Bad - Hybel - Observert hakk i enkelte fliser. Registert noe fall mot kabinett men mindre enn krav.En glassdør på kabinett mangler, det bør påregnes utbedringer

Vaskerom - observert at gulvbelegg har løsnet rundt sluk og det bør påregnes utbedringer.

Gulv - Det ble observert sprekte fliser i entre. Enkelte sprekker ble observert tregulv/parkett. Laminat/ Parkett gulv gir etter noe enkelte steder.

Opplysninger fra selger:

- Fjernet gammel peis og ovn,byttet til stål innmat i hele pipas lengde. Montert kleberstens ovn 2017.

- Byttet balkongdør, utgangsdør og garasjedør 2016.

- Beiset alt treverk 2014.

- Pusset opp toalett og la varmekabler i hovedetasje 2015.

- Vasket hele huset og malt mye av fasaden 2018, malt nytt strøk med epoxy foran på terrassen 2018.

- Byttet all innmat i sikringsskapet til sikringer med jordfeilbryter og byttet alle styringer til varmekabler

2016.

- Utvendig tak renset, vasket, impregnert og malt to ganger 2016.

- Nytt tak overdel av terrassen i 2016.

- Revet og rettet opp, forsterket og gjenoppbygd terrassen rundt bassenget med Møre Royal dekke i

2018.

- Ny varmepumpe til bassenget i 2016.

- Nytt toppbord på rekkverket rundt terrassen 2018.

- Byttet takrenner høsten 2018

- Hadde vannlekkasje i et rør i en delevegg ved kjøkkenet desember 2009. Da ble stue/kjøkken og

soverom i leiligheten pusset opp ,byttet garderobeskap.

- Ny benkeplate og kum på kjøkken i hoveddel 2008.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velholdt og pen enebolig med en praktisk og god planløsning. Gjennomgående store rom og flater som gir en luftig og god romfølelse. Store vinduer gir mye lys. Mye oppbevaringsmuligheter i boder og garderobeskap.

Boligen har en enkel garasje tilknyttet boligen, hvor du har en meget praktisk bod i bakgrunnen, og direkte inngang fra garasje til boligen.

Boligen har følgende rom inndeling:

Under etg. inneholder en flislagt entre med en praktisk bod. En romslig hall med trapp opp til 1.etg. I hallen er det gode oppbevaringsmuligheter i garderobe samt tilgang til en stor bod. Et rom som i dag brukes som soverom, et romslig bad med badekar, badstue og et lite kott til oppbevaring.

Boligen har felles inngang med hybelleiligheten. Hybelleiligheten er på. ca. 50 kvm. og innehar en åpen stue/kjøkkenløsning, et soverom og bad. Lys og koselig leilighet.

I 1.etg. kommer du opp i den luftige og åpne stuen. Her er det mange møbleringsmuligheter. I hjerte av stuen finner du en kleberstensovn fra 2017 som skaper god varme og stemning.

Et lyst, pent og praktisk innredet kjøkken med god plass til spiseplass. Etasjen har et pent bad, eget wc-rom og vaskerom samt to soverom.

Denne eiendommen har mange flotte uteplasser med gode solforhold. Selger opplyser at på høysommeren har du sol hele dagen frem til ca. 19.30 på tomten.

Utgang fra gang til en luftebalkong på ca. 3m2. Utgang fra soverom i 1 etasje til en luftbalkong på ca. 3m2. Utgang fra stue til terrasse med adkomst til hage. Terrasse med skiferstein og malt epoxigulv, størrelse er ca. 107 m2 med bassenget som utgjør ca. 25 m2.

På loftet finner du et stort soverom og en luftig loftsstue med store vinduer mot den fine utsikten. Utgang fra loftstue til en luftebalkong på ca. 8 m2.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Følger ikke eiendommen:

Lysekrone i stue og over spiseplassen, tallerkenhylle og vinstativ i taket ved spiseplassen Krystallkrone soverom 2 etasje, speil på toalett, risten i taket over kjøkkenbenk, bokhylle i gang mot toalett, stort bokskap i stue. Antikk skap i stue. Arkivskap i garasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i badene, kjøkken/stue i hybel, entre og i hall underetasje. I tillegg fyring med ved og varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.05.1986.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Peisen var ikke ferdig

Trappen til 2.etg. var ikke montert og det manglet rekkverk fra kjeller til 1.etg.

Dør fra garasje manglet

Det manglet levegg på balkongen

Selger opplyser at alle punkter er utført.

På de opprinnelige bygningstegningene av huset er 3 rom byggemeldt og godkjent som soverom. Rommet på loftet som i dag brukes som soverom, benevnes i byggetegningene som disp. rom - evnt. soverom.

Det første rommet på venstre side i u.etg. er ikke byggemeldt som soverom, men som bod. Det er ukjent om disse rommene er godkjent som soverom, men brukes i dag som dette.

Det er gitt byggetillatelse til basseng i hagen 11.07.2007, men det foreligger ikke noe midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tiltaket.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 6044, tinglyst 08.08.1985, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening.

Velforeningen ivaretar fellesinteresser som vedlikehold av fellesarealer, lekeplasser m.m.og snørydding. Kjøperne er likledes pliktig til å bære sin andelsmessige del av utgiftene forbundet med dette.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens u.etasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Leietaker har en løpende leiekontrakt. Denne kan sies opp eller det kan gjøre egen avtale om forlengning.

Utleiemegler Krogsveen AS har

prisvurdert hybelen til: kr. 8.500,- Utleiemegler har ikke befart eiendommen. Meglers utleievurdering er et utgangspunkt og kan avvike fra oppnådd pris i markedet. Se vedlegg s. 63 i salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan nr. 63 D datert 24.06.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser fra 1984.

Statens Vegvesen har nylig igangsatt et prosjekt der Trondheimsvegen krysser over Leira. I forkant av at eksisterende bru rives skal vegvesenet bygge separat gang- og sykkelvegbru nord for kjørebrua. Trondheimsvegen vil bli stengt for biltrafikk mens kjørebrua byttes ut. Estimert ferdigstillelse 05.08.2020. Alt i følge kommunens hjemmeside og informasjonsbrev fra Implenia.

Eiendommen ligger innenfor område med marin leire, og kan ha dårlige grunnforhold.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.026,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.806,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 27.000,- pr. år. / 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.240.

Velavgift er kr 1.100 pr. år. Kan variere.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 366 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber internett og har en avgift på kr 917 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 7.668 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.971.222

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sørum
Grunnkrets Hexeberg
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Fjellbo næringspark 0.2 km
Berger Industrifelt 2.5 km
Frogner kirke 2.9 km
Skedsmokorset 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 25.6 km
Sentralstasjon Oslo S 26 km
Jernbanestasjon Frogner 2.5 km
Buss Fjellbo 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frogner idrettspark 2.3 km
Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 3.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 2.6 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Frogner skole (1-10 kl.) 2.2 km
Lillestrøm videregående skole 9.1 km
Skedsmo videregående skole 9.4 km

Barnehager

Sorknes barnehage (0-5 år) 0.4 km
Skarstubben familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km
Vardefjellet barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 4.3 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 9 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Frogner 2.6 km
Postkontor / post i butikk Meny Skedsmokorset 4.3 km
Apotek Frogner apotek Sørum 2.2 km
Apotek Frisk apotek 2.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 4.3 km
Dagligvare Kiwi Fjellbo 0.2 km
Dagligvare Kiwi Frogner 2.3 km
Kiosk Langepål Gatekjøkken 2.4 km
Kiosk Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 4.3 km
Bensinstasjon Circle K E6 Berger 1.3 km
Bensinstasjon 1-2-3 Frogner 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 589
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sørum 17665 7237
Grunnkrets: Hexeberg 2706 1012

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. stk-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?