Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 000 000,- for kr 8 000 000,-
 

Fasadebilde

Fasadebilde

Hage med stor usjenert platting

Hage

Utsikt balkong 2. etg.

Stue 1/ spiseplass

Hage, usjenert stor platting med gode solforhold

Stue 1

Stue 1

Terrasse med kveldssol og utsikt til Holmenkollen

Stue 2 med utgang direkte til hage

Stue 1

Stue 2

Stue 2

Stue 1

Bad/ wc 1

Stue 2

Kjøkken

Hovedsoverom med utsikt og utgang til balkong

Moderne bad/ wc i 1 etg.

Soverom 4 i 2 etg. Kan brukes som Tv -stue. Mulig å gjøre om til 2 soverom med enkle grep.

Kjøkken med spiseplass

Soverom 2

soverom 4.

Hovedsoverom

Gang/ kontor, benyttes som gjesterom

Soverom 1

Bad/ wc 2 i 2. etg.

Bad/ wc 2

Stue 2 med kontorhjørne

Vaskerom

Praktisk vaskerom i 1 etg.

Hall

Plantegning 1. Etg.

Plantegning 2.Etg.

Fasadebilde

Miniatyrbilde fra video

Slependen - Attr. enebolig beliggende i et rolig område. Barnev. gode solforhold, garasje, utsikt, nærhet til off. komm.

Åskroken 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

Slependen - Attr. enebolig beliggende i et rolig område. Barnev. gode solforhold, garasje, utsikt, nærhet til off. komm. : Slependen - Attr. enebolig beliggende i et rolig område. Barnev. gode solforhold, garasje, utsikt, nærhet til off. komm.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
203 / 205 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært barnevennlig beliggende enebolig i et rolig og meget populært boligområde på Slependen. Fra eiendommen har man god utsikt over nærområdet samtidig som man ser helt til Holmenkollen i øst. Boligen ligger vendt mot vest med gode solforhold og i et trafikkstille område. I nærmiljøet finner man akebakker, lekeplasser, skøytebane, skihoppbakke og fotballbane. Boligområdet ligger nær idylliske Tanumskogen med mange hyggelige turstier. Vestmarka med preparerte skiløyper om vinteren ligger også kun en kort kjøretur unna. Nærbutikk (Kiwi) ligger i Tanumveien/Slependveien, få minutters spasértur unna. Ved Bjørnegård ungdomsskole ligger IL Jardars kunstgressbane, et populært møtested for barn i alle aldre. Idrettsforeningen har også tilbud innen flere idretter.

Det er for øvrig ca. 3 kilometer til Kalvøya og Kadettangen med flotte rekreasjonsområder, herunder gressletter og strender. Ca. 20 minutter gange till Sandvika sentrum med et rikt utvalg av butikker, kafeer, kino, resturanter og et godt kulturtilbud. Det er cirka 8 minutters gange til Slependen togstasjon, hvor toget omtrent bruker 24 minutter til Oslo S. Få minutters gange til holdeplass for buss til Sandvika.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Jong skole 1.2 km

1-7 kl. Tanum skole 1.4 km

1-7 kl. Emma Hjorth skole 1.6 km

8-10 kl. Bjørnegård skole 0.2 km

Sandvika videregående skole 1.8 km

Valler videregående skole 2.5 km

Veslefrikk barnehage (3-5 år) 0.2 km

Ås barnehage. - avd. Vågebytoppen (1-5 år) 0.6 km

Lille-Jong barnehage (1-5 år) 0.8 km

Adkomst

Kjør Slependveien og følg skilt mot Tanum ved rundkjøringen ved Kiwi. Ta første vei til høyre inn Nedre Åsvei og derretter inn til venste til Åskroken. Eindommen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

203m2

Bruksareal

205m2

Tomt

923m2

KR-kode

111822

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åskroken 4, 1341 Slependen

Gnr. 55, bnr. 112 i Bærum kommune.

Tomten

Selveier tomt på 923,5 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Asfaltert adkomst men enkelte sprekker/telehiv i asfalten. Steinsatt areal og gangsti samt utvendig terrengtrapp ved garasjedel. Hekkbeplantning og noe gressareal, dukkestue på eiendommen fra ca. 1970 tallet. Natursteinsmur på eiendommen, noe ut av lodd.

Eiendommen ligger i etablert boligområde med nærhet til buss, tog, skole, butikk og naturområde. Kort kjøretur til Sandvika. Solrik eiendom med utsyn til Holmenkollen, Kolsåstoppen med mer.

Parkering

Det er 1 garasje på eiendommen med plass til 1 bil. Ellers er det plass til flere biler i oppkjørselen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 224 kvm

Totalt bruksareal: 205 kvm

Totalt primærrom: 203 kvm

Primærrom:

1. etasje, 148 kvm: Vindfang, entré, bad, stue 1, stue 2, kjøkken, gang/ kontor, 2 soverom,vaskerom.

2. etasje, 55 kvm: Gang, bad, 2 soverom.

Sekundærom:

1. etasje, 2 kvm: Kjølerom.

Luke til krypkjeller på kjøkkenet, samt utvendig luke til krypkjeller.Balkong ved et soverom, luke til kaldt loft fra gang i 2. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og Leca ringmur og støpt grunnmur i sten. takstein fra 1986 og 1996. Takstige er montert. Saltakkonstruksjon i tre med undertak som rupanel og sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp i plast og stål fra 1986 og 1996. Yttervegger er bindingsverk i tre og laftet konstruksjon. Utvendig overflate er kledning, teglsteinsforblending og murpuss. Ytterdør i tre med isolert glass. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1976, 1982, 1994 og 2004. Utvendige sprosser. Innvendige tretrapper fra byggeår, rekkverk på to sider. Drenering er fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på herunder diverse sprekker i ringmur samt værslitt kledning. Lokal utbededring må påregnes. Drennering fra bygge år har fått TG3 på grunn av alder. Bad i andre etg. og vaskerom i andre etg. har fått TG3 grunnet alder. Det er ikke indikert fukt. Fornying av disse våtrommene må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig beliggende i et meget barnevennlig område. Boligen har også flott utsyn og utsikt. Boligen ligger i et stille og rolig område med en meget solrik og usjenert beliggenhet, med nærhet til skole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Boligen inneholder bl.a. 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom og kjølerom. Det er en safe innmurt i sydveggen på vaskerommet. Boligen bærer preg av godt vedlikehold men noen av rommene har behov for noe overflate oppussing. Ett av badene og kjøkkenet fremstår som noe utidsmessig. Boligen har også bra potensiale med bl.a et stort soverom i 2. etg. som kan benyttes til Tv-Stue. Ellers har boligen flere vinduer vendt mot vest med flott utsyn og vindusflater som gir mye naturlig lys i boligen. Boligen har egen garasje og stor oppkjørsel med plass til flere biler. Tomten har en pent opparbeidet hage med et dukkehus for de minste samt en meget koselig og privat hellebelagt " platting" ved inngangspartiet. Denne er mye brukt til rekreasjon og avslapping på gode sommerdager. Boligen har meget god lagringsplass på stort loft med enkel adkomst.

Diverse:

Nytt bad ved entre fra 2004.

Ny varmtvanssbereder i 2016.

El-anlegget er inspisert i oktober 2017 og har ingen mangler.

Alarmanlegg fra desember 2017 og vikenfiber oppgraderte anlegget for tv og bredbånd på samme tidspunkt.

Taket i den nye delen av huset er fra 1985 og i den gamle delen av huset ble det byttet takstein i ca. 1995.

Boligen har meget gode solforhold med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 20.30.

Stort lagringsloft med enkel adkomst.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, peis, varmekabler på bad/ wc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.09.1983 for garasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.01.1986 for tilbygg til enebolig. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Etter undersøkelser hos Plan og byggningsetaten har det ikke vært mulig å finne dokumentasjon for byggeår for boligen. Byggeår er ukjent og boligen har blitt påbygd flere ganger. Antatt byggeår for eldre del av boligen er derfor ca.1976.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan "201301 Kommuneplan 2015-2030'' datert 17.06.2015 er arealbruk avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Etter undersøkelser hos Plan og byggningsetaten har det ikke vært mulig å finne dokumentasjon for byggeår for boligen. Byggeår er ukjent og boligen har blitt påbygd flere ganger. Antatt byggeår for eldre del av boligen er derfor ca.1976.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 12.583,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.000,- pr. år. / 22.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.187,- fra Tryg Boligforsikring

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel - tv og Altibox vikenfiber som leverandør av internett. Avgiften på tv og internett er på kr 1.050,- pr.mnd.

Tv-dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr. 4.644,- pr. år. Alarm medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8 713 749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Slependen-tanum
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Gyssestad båthavn 1.5 km
Hamang industripark 1.8 km
Claude Monets plass 1.9 km
IKEA Slependen 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.5 km
Sentralstasjon Oslo S 17.8 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 3.6 km
Bussholdeplass Nedre Ås 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Combihallen 0.1 km
Idrettsanlegg Bjørnegård idrettsanlegg 0.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Sandvika 1.1 km
Treningssenter Elixia Billingstad 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Jong skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tanum skole (1-7 kl.) 1.4 km
Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 1.6 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) 0.2 km
Sandvika videregående skole 1.8 km
Valler videregående skole 2.5 km

Barnehager

Veslefrikk barnehage (3-5 år) 0.2 km
Ås bhg. - avd. Vågebytoppen (1-5 år) 0.6 km
Lille-Jong barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandvika Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Slependen senter 2.3 km
Postkontor Sandvika Postkontor 1.9 km
Postkontor Coop Extra Slependen 2.2 km
Apotek Apotek 1 Sandvika Storsenter 1.8 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 1.9 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Kiwi Slependen 0.4 km
Dagligvare Meny Slependen 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika Storsenter 1.9 km
Kiosk/video Narvesen C. Monets allè 1.9 km
Bensin YX Slependen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,5 år
Husholdninger med barn 42,4 %
Husholdninger uten barn 57,6 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 825
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Slependen-tanum 476 177

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marius Eide
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Thomas Skraastad
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?