Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Åsvegen 225!

Innholdsrik og romslig eiendom m/flere uthus. Idyllisk beliggenhet med utsikt.

Åsvegen 225 (Sett østfra)

 

Gode solforhold

 

 

 

Store vindusflater som slipper den flotte utsikten inn.

God plass til spisetue.

 

 

 

 

Spiseplass på kjøkkenet

 

 

Utsikt fra balkongen.

Bad i 1. etasje. Ligger i tilknytning til soverommene.

Bad i underetasjen

Romslig vaskerom i underetasjen

Soverom 1

Soverom 2 - soverom 1 og 2 ligger i 1. etg

Soverom 3, beliggende i underetasjen.

 

Hall i underetasjen. Egen inngang til underetasjen gjennom vindfang til høyre i bildet.

Kjellerstue

Skiferen er kunstnerisk lagt i et grovt mønster

 

Åsvegen 225 (Sett vestfra)

Åsvegen 225 (Sett sydfra)

 

34_2_2Dplan_1

Nes/Skogbygda

Åsvegen 225

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Nes/Skogbygda: Innholdsrik og romslig eiendom m/flere uthus. Idyllisk beliggenhet med utsikt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i idylliske omgivelser. Nærområdet består for det meste av spredt eneboligbebyggelse og jord- og skogbruk. Dette kan være den rette eiendommen for deg som ønsker å bo idyllisk til i rolige omgivelser.

På Ingeborgrudmoen/Skogbygda er det matbutikk og frisør. Skogbygdas idrettslag (SIF) har gode tilbud for både store og små. SIF har bl.a. et fint fotballanlegg vegg i vegg med skolen, og er derfor et naturlig samlingspunkt store deler av døgnet.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til skog og mark, og innbyr til muligheter for bl.a. bading,fiske, jakt og turmuligheter for to- og firbeinte i nærområdet.

Det er ca. 15 km til Årnes som er kommunesenter. På Årnes er det ishockey hall, idrettshall og svømmehall som åpnet høsten 2017. Togforbindelse til Oslo, Kongsvinger og omegn fra Årnes stasjon ca. 15 km fra boligen.

Det er ca. 65 km til Oslo, 30 km til Jessheim, 38 km til Oslo lufthavn Gardermoen og ca. 30 km til Kongsvinger.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Skogbygda. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi-senteret i Vormsund, Amfi-senteret på Årnes, Jessheim Storsenter og Strømmen Storsenter et rikt serviceutvalg.

Toget finner du på Årnes og Skarnes (Kongsvingerbanen).

Barnehager og skoler

Det er ca. 5 km til sentrum i Skogbygda, som har skole fra 1- 7 trinn, skolefritidsordning samt barnehage. Vormsund ungdomsskole. Nærmeste videregående er Nes videregående. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

148m2

Bruksareal

160m2

Tomt

3231m2

KR-kode

6317276

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsvegen 225, 2164 Skogbygda

Gnr. 130, bnr. 6 i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.231 kvm. Opparbeidet og usjenert tomt med bl.a. frukttrær.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje eller på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Eiendommen har godkjent utslipp. Det foreligger ingen pålegg pr. d.d. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 182 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 148 kvm

Bruksareal:

Enebolig 160 kvm

Dobbelgarasje 36 kvm

Uthus av bindingsverk 20 kvm

Uthus laftet 23 kvm

Stabbur 9 kvm

Primærrom:

Enebolig:

U. etasje 65 kvm: Trapp/gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, vindfang

1. etasje 83 kvm: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, to soverom, bad.

Sekundærrom:

Enebolig:

U. etasje, 12 kvm: Teknisk rom/fyrrom, lager/bod

Dobbelgarasje 36 kvm: Garasjerom

Uthus av bindingsverk, 20 kvm: Lager

Uthus laftet, 23 kvm: Lager/verksted

Stabbur, 9 kvm: Stabbur/lager

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.03.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Grunnmuren er oppført i plasstøpt betong med innvendig påforing i Ytong som er pusset. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre med isolasjon mot kaldt loft.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Drenering er nedgravd og derfor vurdert i forhold til eventuelle symptomer som indikerer hvorvidt dreneringen fungerer eller ikke.

Det er observert marginalt forhøyde fuktverdier på 2 områder i vaskerom, yttervegg ved gulv i hjørner.

- Veggkonstruksjoner da takstmannen ikke har fått befart alle fasader pga store snømengder.

- Kjøkken og vinduer på grunn av alder.

- Rom under terreng da innvendige utforede vegger/konstruksjoner under/mot terreng regnes som risikokonstruksjon i forhold til fuktproblematikk/utførelse.

- Bad i 1.etasje på grunn av endel løse skjøter på tapet. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet mm.

- Bad i underetasje da det må påregnes oppgraderinger for å imøtekomme dagens krav til standard.

- Vaskerom da det er noe fuktutslag på vegger.

Selger opplyser videre:

- Mus på loftet. Fant "adkomst" for flere tiår siden. Passasje mellom to underligger i utvendig kledning. Denne ble tettet. Etter dette ingen fram til en vinteren 2016/2017 og en vinteren 2017/2018. Begge tatt i felle. Ingen skader å se. Antar at adkomsten kan finnes og tettes.

- Ingen pålegg om utbedring av avløpsanlegget. Anlegget består av tre slamavskillere og så infiltrasjon direkte i grunnen gjennom to drensrør. Anlegget er fra 1974. Godkjenning foreligger. Selv om anlegget fungerer, antar en at rørene etter så mange år kunne vært gravd opp og spylt eller skiftet ut. Per nå er anlegget uten luktproblemer og kloakkvannet blir borte i grunnen.

- Oljetank av glassfiber kan beholdes ved overgang til biodiesel i 2020.

- Huset er fundamentert på fjell med et tykt lag pukk over. Første vinteren oppsto to sprekker i ytre delen av grunnmuren som består av armert betong med ytongelementer (ytongstav) på innsiden. Ingen synlige tegn på innersiden av muren som den gang var synlig og ikke tildekket av fliser/panel som i dag. Ingen seinere forandringer.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Åsvegen 225!

En innholdsrik eiendom beliggende i idylliske og rolige omgivelser i et spredt boligområde i Skogbygda. Eiendommen inneholder 2 uthus, stabbur, dobbeltgarasje og lekestue.

Boligen er en eldre enebolig, som bærer preg av godt vedlikehold. Her kan du boltre deg på 160 kvm innvendig areal med bl.a. to stuer, tre soverom, eget kjøkkenrom mm. Fra stuen og verandaen kan du i tilegg nyte en flott utsikt.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1998 iflg. selger. Profilerte eikefronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Frittstående hvitevarer. Ventilator over komfyr med utkast gjennom yttervegg.

Bad i 1.etasje: Rom fra byggeår. Tapet på vegger, banebelegg av vinyl på gulv. Sluk med klemring. Badekar. Gulvstående wc. Håndvask på vegg. Naturlig ventilasjon.

Bad i underetasje: Rommet er fra byggeår. Keramiske fliser på vegger og gulv. Gulvstående wc. Håndvask på vegg. Naturlig ventilasjon.

Dobbel garasje bygget i 2003. Leverandør er Biri-garasjen.

Vegger: Malte plater, panel

Gulv: Parkett, vinyl, betong

Himlinger: Panel, Takess-plater

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv vaskerom og bad kjeller, samt i radiatorer til andre rom. Kombinert fyrkjele med 2x6 kW el-kolber og oljebrenner som er modifisert til

bio-olje. Vedfyring i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.05.1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter kun hovedhuset. Garasje og uthus er omsøkt, men brukstillatelse foreligger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 8144, tinglyst 18.12.1973, type heftelse: Skogbygda Vannverk A/L har anlagt vannledninger, stikkledninger og kummer foran denne eiendommen. Det kan foretas nødvendig planering på begge sider av ledningen, føre tilsyn og utføre nødvendig vedlikehold uten krav om etstatning ved eventuell skade på brønn, oppkomme, vanntilsig og lignende som følge av anlegget. Videre frafalles krav om erstatning for mulige andre skader ved de gravingsarbeider leggingen av vannledningen måtte forårsake. Det samme gjelder for senere reparasjon og vedlikehold av ledningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 30.06.2015 er avsatt til: LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det går kommunale ledninger over eiendommen. All bygging, sprenging, fylling og graving nærmere enn 4 m fra ledningen skal varsles kommunalteknisk avd. i Nes kommune. Kart over ledninger kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.626,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, slamtømming, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.034,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år. / 26.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.962,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv og har avgift på kr 279 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Selger har benyttet telenor som leverandør av internett til kr. 699 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.388 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Halmsås
Kirkesogn Ingeborgrud

Steder i nærheten

Ingeborgrud kirke 5.3 km
Skarnes 11.2 km
Årnes kulturhus 14 km
Nes kirkeruiner 12.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Jernbanestasjon Skarnes stasjon 10.1 km
Bussholdeplass Nordli 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ullern gress- og grusbane 6.2 km
Idrettsanlegg Ullern samf.hus 6.2 km
Treningssenter Family Sports Club Skarnes 11.4 km
Treningssenter Spenst Årnes 14.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skogbygda skole (1-7 kl.) 5.2 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 11.6 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 13.1 km
Skarnes videregående skole 9.9 km
Nes videregående skole 13.7 km

Barnehager

Skogbygda barnehage 5.5 km
Ullern barnehage (1-5 år) 6.2 km
Espira Opaker barnehage (1-6 år år) 6.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Parken Kjøpesenter 10.3 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 13.1 km
Postkontor Joker Skogbygda 5.1 km
Postkontor Extra Skarnes 10 km
Apotek Ditt Lokale Apotek Skarnes 10 km
Apotek Apotek 1 Skarnes 10.3 km
Vinmonopol Skarnes Vinmonopol 10 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 14 km
Dagligvare Joker Skogbygda 5.1 km
Dagligvare Joker Skarnes 9.3 km
Kiosk/video Skarnes Kiosk & Video 10.5 km
Kiosk/video Mix Årnes 14.3 km
Bensin Esso Oppåker 4.5 km
Bensin Circle K Skarnes 9.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 44,4 år
Gj.snittalder kvinner 42,5 år
Husholdninger med barn 25,3 %
Husholdninger uten barn 74,7 %
Gj.snitt byggeår 1947
Gj.snitt tomtestørrelse 277
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 21241 9225
Grunnkrets: Halmsås 223 99

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?