Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

fasade

Stor tomt med skjermet og fin beliggenhet

terrasse

fasade

fasade

fasade

fasade

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

bad

Nannestad/Åsgreina - Sjarmerende enebolig med tomt på ca 3.032 kvm. Rolig og naturskjønn beliggenhet!

Åsvegen 368

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Nannestad/Åsgreina - Sjarmerende enebolig med tomt på ca 3.032 kvm. Rolig og naturskjønn beliggenhet! : Nannestad/Åsgreina - Sjarmerende enebolig med tomt på ca 3.032 kvm. Rolig og naturskjønn beliggenhet!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende rolig til i landlige og idylliske omgivelser i Nannestad kommune. Boligen har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk og bilstøy. Området er ansett for å være et populært og barnevennlig boområde.

Området ligger idyllisk til ved foten av Romeriksåsen og byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommmer og vinter. Boligen har nærhet til Stordammen, som er et populært badevann ved sommertider. Badeplassen er pent opparbeidet med gressplen og badebrygge.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her er det et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann. Videre er Åsen IL et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmulighet. Alpinsenter i Nannestad.

Kringler-Slattum barneskole og barnehage liggeri nærheten, og Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole ligger 5,5 km unna. Bussforbindelser til skolene er i umiddelbar nærhet fra boligen.

Dagligvarehandel kan gjøre på Coop Extra og Kiwi ikke langt unna boligen på Eltonåsen. Ytterlige servicetilbud finnes på Nannestad Torg ca. 6 km unna boligen, her finner man Rimi, Rema 1000, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol m.m. For et enda bredere utvalg, er det kun ca. 20 min kjøring til Jessheim som kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Eltonåsen bussterminal har avgang mot både Oslo Sentralstasjon og Oslo Lufthavn èn gang i timen, og to ganger i rushtider.

Oslo lufthavn ligger ca. 17 minutter unna området, med togstasjon og bussterminal like ved med hurtige avganger.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1936

Soverom

3

Primærrom

105m2

Bruksareal

105m2

Tomt

3032m2

KR-kode

6318125

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsvegen 368, 2030 Nannestad

Gnr. 98, bnr. 21 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.032 kvm. Tomtearealet er beregnet og ikke koordinatfestet med høy nøyaktighet. Arealet kan derfor avvike noe. Delvis naturtomt med fjell, gressplen, trær, og diverse beplantning. Skjermet og pen tomt.

Parkering

Parkering i eldre garasje og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Boligen har privat adkoms med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Nannestad kommune planlegger pålegg om oppgradering i 2018 eller 2019 , med frist i 2020 eller 2021. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom og bad. 105 kvm.

Eiendommen har tilhørende carport/garasje og eldre uthus.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Tommy Strøm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Sjarmerende enebolig i idylliske omgivelser nær skog og mark. Stor og flott tomt, delvis naturtomt og ingen gjenboere. Ny og skjermet terrasse og uteplass.

Eneboligen inneholder stue/spisestue med peisovn, koselig kjøkken og 3 soverom. Eldre bad av god størrelse. Entrè og spisestue med generøs takhøyde og gode vindusflater. Fasade er nylig malt, og flere vinduer nylig skiftet.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peis i stue og vedovn i spisestue/soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden den var oppført i 1936.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Eiendommen ble bygget på i 1975. Terrasse er innlemmet i bolig, og rom betegnet som boder i byggetegninger er i dag benyttet som bad. Endringene er ikke søkt godkjent hos Nannestad kommune. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det vil bli tinglyst servitutter som gir veirett over 2 naboeiendommer slik veien benyttes i dag. Disse vil bli tinglyst over Gnr. 98, bnr. 2, 4, 6, 9, 54 og Gnr. 99, bnr. 3, 6-8, 8-11, og gnr 14 bnr 5 i Nannestad kommune. Selger sørger for tinglysing av veiretter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen vedtatt 29.10.2013 avsatt til nåværende boliger. 2 av naboeiendommene er også avsatt til boligbebyggelse, men er foreløpig ikke bygget på.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.685,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og feiing/tilsyn.Eiendommen er tilknyttet vannmåler, og størrelsen på kommunale avgifter vil avhenge av vannforbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16 397 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 388,-.

Boligen er tilknyttet Parabol Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 399 pr. mnd. Dekoder kan medfølge.

Eier har hatt kostnader for brøyting av vei på kr. 3.000,-

Breiband.no har satt opp ny mast for internett i Maura i år, men selger har ikke koblet seg opp på dette pga flytting.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 5 508 pr. år. Alarmen er ikke sagt opp og kan løpe videre hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 051 249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Åsgrenda
Kirkesogn Holter

Steder i nærheten

Eksvad bru 5.1 km
Engelstadkorset 5.1 km
Rovold gård 6 km
Nannestad torg 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 12.5 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 11.6 km
Bussholdeplass Årstad 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsen idrettsplass 3.1 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 6.7 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 6.6 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 14.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kringler-Slattum skole (1-7 kl.) 2.4 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Nannestad videregående skole 6.7 km
Jessheim videregående skole 16.7 km

Barnehager

Kringler-Slattum barnehage (1-5 år) 2.4 km
Midtbygda barnehage (0-5 år) 6.6 km
Prestmosen barnehage 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 6.3 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 12.5 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 6.7 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 6.3 km
Apotek Boots apotek Nannestad 6.3 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Rema 1000 Nannestad 6.3 km
Dagligvare Coop Extra Eltonåsen 6.8 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 11.6 km
Kiosk/video Narvesen Gardermoen 12.6 km
Bensin Shellsenter Nannestad 6.3 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,9 år
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 533
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Åsgrenda 661 294

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?