Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Nyere frittliggende terrasseplatting

fasade

Landlig og idyllisk

terrasse

terrasse

Dobbel garasje og stor gårdslass

fasade

fasade

fasade

entré

Spisestue

stue

stue

Stue med peisovn

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

gang

bad

bad

bad

Soverom/stue 2.etg

soverom/stue 2. etg

Boligen har 3 store soverom i 2. etg

Boligen har 3 store soverom i 2. etg.

Floorplan letterhead - Åsvegen 67. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Åsvegen 67. - Loftetasje - 2D Floor Plan

Åsgreina/Holter

Åsvegen 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Åsgreina/Holter: Enebolig/småbruk med over 19 mål tomt og dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
143 / 156 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i et etablert og rolig boligområde på Holter i Nannestad kommune. Fra boligen er det kort avstand til dagligvarehandel på f.eks Coop Extra. Det er kort vei til bussholdeplass med god offentlig kommunikasjon.

Kort avstand til Nannestad torg med Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er det kun ca. 15-20. min til Jessheim som har et meget godt utvalg av servicetilbud. Jessheimsenteret alene rommer 145 butikker og har et variert utvalg med gode handlemuligheter. Ved siden av senteret finner du kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. I tillegg er det kulturskole med dans, musikk og teater for barna.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Kort vei til Stordammen som er et meget populært badevann i Åsgreina.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1918

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

143m2

Bruksareal

156m2

Tomt

19774m2

KR-kode

631811

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsvegen 67, 2034 Holter

Gnr. 87, bnr. 7,9 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 19.774,1 kvm. Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantninger.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kommunen har 06.05.2015 sendt ut pålegg om tilkobling til kommunalt avløpt med frist for gjennomføring 31.10.2016. Dette er ikke blitt gjort, og må gjøres. Kjøper overtar ansvar for dette. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 171 kvm

Totalt bruksareal: 156 kvm

Totalt primærrom: 143 kvm

Bruksareal:

Enebolig 156 kvm

Primærrom:

1. etg.: Entré, stue, kjøkken og vaskerom/wc: 75 kvm

2. etg.: Trapperom, bad og 3 soverom: 68 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Grunn og fundamenter av pusset gråsteinmur. Yttervegger i laft og utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i betong og tre. Etasjeskille i støpt såle fra 1997 i 1. etg. Etablert tilfarergulv i deler av gulv i 1. etg. Trebjelkelag til loftetasjen. Vinduer med 2-lags isolerglass. Takkonstruksjon i sperrekonstruksjon. Taket er tekket med korrugerte blikkplater. Renner, nedløp og beslag er fra 2013 i forbindelse med utskifting av panel og taktekking.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende har fått TG2:

- Yttervegger. Laftet vegger fra opprinnelig byggeår har fått TG2 er gitt bakgrunn av alder.

- Vinduer. Vinduer fra 1987 har fått TG2 på bakgrunn av alder.

- Takkonstruksjon. TG2 er gitt på bakgrunn av alder.

- Bad. Det er noe knirsk i gulv, samt noe svanker og derfor noe dårlig fall på gulvet. Synlig tettesjikt klemt til klemring i sluk. TG2 er gitt på bakgrunn av alder og nevnte forhold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Fra selger egenerklæringsskjema kommer det frem at det tidligere(fra forrige eier) har vært mus i vegger før ytterveggen ble renovert. Selger har opplevd mus i vegger i overgangsperioden 2016/2017, men har ikke opplevd dette i etterkant.

Standard

Velkommen inn!

Entreen er lys og romslig med varmekabler i gulv.

Boligens 1. etg. består av liten bod, stue, kjøkken og vaskerom. Stuen har gode vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til stor terrassse på ca. 46 kvm. Terrassen er av betong og etablert fra utgang stue og rundt til inngangspartiet.

Kjøkkenet er lyst og har innredning med glatte fronter. Det er laminert benkeplate, benkebeslag og nedfellet induksjonstopp. Det er innebygget stekeovn, stål vifte og med opplegg til vaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har et praktisk vaskerom som er innredet med gulvstående toalett, servant med underskap og med opplegg for vaskemaskin og tørketromnmel. Vaskerommet er flislagt, samt sluk i gulv. Det er varmekabler i gulv.

Entreen fører opp til boligens 2. etg. Her finner man bad, 3 soverom og bod. Badet er eldre med nyere fliser på veggene. Det er innredet med toalett, dusjkabinett og nedfellet servant.

Boligen har 3 lyse soverom.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, samt vedovn som varmer godt. Det er varmekabler i gulv på vaskerom, kjøkken og entré.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1918.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Enebolig har påbygget loftetasjen i 1943. Megler har vært i kontakt med kommunen og denne endringen er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 2832-1/10, tinglyst 10.10.1952, type heftelse: Bestemmelse om vannledninger. Det er gitt tillatelse til å legge vannledning gjennom fylkesvegen Åsvegen ved Engholt. Tillatelsen er gitt med vilkår om at vannledningen skal legges i varerør, om mulig ved boring gjennom vegen. Tillatelsen er gitt av vegsjefen i Akershus fylke.

Dagboknr 984122-1/200, tinglyst 12.11.2014, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Eiendommen gnr. 87, bnr. 7 gir naboeiendommen gnr. 87, bnr. 4 adkomstrett/vegrett fra FV 527, Åsvegen over eiendommen sin. Det gis også rett til innhøstningsveg over eiendommen.

Dagboknr 900040-1/10, tinglyst 26.11.2014, type heftelse: Registrering av grunn. Matrikkelenheten er utskilt fra gnr. 87, bnr. 1 i Nannestad kommune.

Det foreligger flere servitutter på gnr. 87, bnr. 1 som eiendommen er utskilt fra. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.10.2013 avsatt til LNF-formål. Det er ikke tillatt med nye boenheter i LNF-områder. Eiendommen ligger i gul flystøysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.984,40,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er installert vannmålet på eiendommen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.400,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.196,-.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av Parabol og har avgift på kr 290,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger dersom ønskelig.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Internett. Denne kostnaden dekkes av jobben til selger, så avgift er ukjent og modem medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.820,- pr. år. Alarm kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.383.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Eik
Kirkesogn Holter

Steder i nærheten

Rovold gård 1 km
Holter kirke 4.6 km
Eksvad bru 6.1 km
Hellen bru 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.8 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 12.4 km
Bussholdeplass Trøgstadberget 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holter stadion 4.9 km
Idrettsanlegg HIF-hallen 5 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 9.4 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 9.6 km

Steder av interesse

Skoler

Eltonåsen Skole (1-7 kl.) 2.7 km
Kringler-Slattum skole (1-7 kl.) 3 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 12.8 km
Jessheim videregående skole 11.6 km
Nannestad videregående skole 13.5 km

Barnehager

Holter barnehage (0-5 år) 1.7 km
Kringler-Slattum barnehage (1-5 år) 3 km
Eltonåsen barnehage (1-5 år) 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 12.1 km
Kjøpesenter Nannestad Torg 13.2 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 1.7 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 9.3 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 9.6 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 11.9 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 9.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 12.1 km
Dagligvare Kiwi Eltonåsen 1.6 km
Dagligvare Coop Extra Eltonåsen 1.8 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 12.1 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 12.4 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 58,2 %
Andel kvinner 41,8 %
Gj.snittalder menn 38
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 30,1 %
Husholdninger uten barn 69,9 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 562
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Eik 304 136

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?