Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 990 000,- for kr 4 990 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Spisestue

Detalj

Stue

Detalj

Detalj

Detalj

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Hall

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hall 2. etasje

Loftstue/soverom

Loftstue/soverom

3D-plantegning - 1. etasje

3D-plantegning - 2. etasje

Nøtterøy/Teie

Åsveien 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Nøtterøy/Teie: Innholdsrik enebolig med stort potensiale på attraktive Høneberget. Nyere bad og 5 soverom

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
210 / 243 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er et etablert og svært attraktivt villastrøk på Teie/Høneberget som ligger ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. Rolig område som er særdeles barnevennlig - ideelt for barnefamilier. Det er kort vei til barnehager, Teigar ungdomsskole og Teie barneskole. I tilknytning til skolene er det flott idrettsannlegg, fantastiske turområder med lysløype og park i blant annet Teieskogen. Det er gangavstand til Teie torv, hvor det finnes et godt utvalg av butikker, vinmonopol, bank, post i butikk, shoppingmuligheter samt flere hyggelige kafeèr og spisesteder. Fra og med Kirkeveien er det gang-/og sykkelsti og gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum. Nærhet til Nøtterøy golfbane på Borgheim som ligger 5 minutter unna med bil. Ikke langt unna finner du blant annet Rosahaugparken som også byr på rekreasjonsmuligheter og flotte oppholdsarealer for store og små. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, og med båt har du direkte tilgang til en rekke øyperler. Kort vei til en rekke småbåthavner i nærmiljøet, blant annet på Rosanes og Sjølyst.

En flott eiendom for den aktive familie som søker lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder samtidig som nærheten til sentrumsfunksjoner spiller en vesentlig rolle. Her vil barna kunne løpe fritt i et område med gode og trygge oppvekstvilkår!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Teie skole

1-10 kl. Rudolf Steinerskolen i Vestfold

8-10 kl. Teigar ungdomsskole

Vgs. Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs)

Vgs. Færder videregående skole

Bhg. Tiriltoppen barnehage (0-5 år)

Bhg. Teiehøyden barnehage (1-5 år)

Bhg. Teie kirkes barnehage (3-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man veien over Kanalbrua mot Nøtterøy. Hold til høyre i veidele ved Teie og kjør rett frem over Teiehøyden. Ta Kolbergveien til høyre (skilt mot Nøytterøyhallen) og deretter Frognerveien til venstre. Åsveien ligger deretter på høyre side i enden av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

210m2

Bruksareal

243m2

Tomt

856m2

KR-kode

21.18120

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsveien 26, 3121 Nøtterøy

Gnr. 5, bnr. 27 i Færder kommune.

Tomten

Solrik eiet tomt på 856 kvm. Hovedsaklig opparbeidet med plen og hekk som skjermer innsyn mot Åsveien. Belegningsstein i innkjørsel.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, ellers på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Kommunen opplyser at det i fremtiden vil komme pålegg om separering av vann og avløpsledninger. Videre opplyser kommunen at tidspunkt for dette ikke er satt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 271 kvm

Totalt bruksareal: 243 kvm

Totalt primærrom: 210 kvm

Primærrom:

1. etasje: Bad, entré, gang, hall m/trapp, 4 soverom, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og vaskerom m/utgang: 177 kvm

2. etasje: Gang og soverom: 33 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Kjølerom: 2 kvm

2. etasje: Bod og loftsrom: 31 kvm

Annet:

Dobbelgarasje: 40 kvm bruksareal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.11.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i i bærende bindingsverk på støpt plate med tilfarergulv. Kledd med vestlandskledning. Valmet takkonstruksjon m/oppløft, tekket med betongtakstein og takbelegg (oppløft).

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Råteskadet bæresøyler (balkong og garasje). Balkong mangler rekkverk og gulv (må ikke brukes)

Garasje generelt - oppgradering må påregnes. Slitt takstein, kledning mot syd og bakkant, slitte dører og porter (en skadet port som ikke må løftes), råteskadet bæresøyle (må byttes) i front og sprukket betonggulv (takstmann antar stabilt).

Gradrenner/stigetrinn, terrasse med råteskadet levegg, bemerket forhold i takst på loft, vaskerom, kjølerom, kjøkken, innvendige flater, el-anlegg, vinduer/dører. Veranda fra soverom i 1. etasje er ikke gulvet. Dette er gitt TG 2 og råteskader med TG 3.

Det ble i november 2012 oppdaget lekkasje fra indre del av balkong (mot syd) og ned i yttre del av tak/himling på bad i 1. etasje. Det ble i den forbindelse gjort en utbedring av balkongen (mer info om arbeidene på balkong i reklamasjonstakst av byggmester Rolf Hageland datert 29.03.2013 - fås ved henvendelse). Badet i 1. etasje ble bygget på nytt.

Reklamasjonstakst av byggmester Rolf Hageland datert 25.03.2013, skadetakst av takstmann Arne Bergodd 27.12.2012 samt dokumentasjon på arbeid utført på bad i 1. etasje kan fås ved henvendelse til megler.

Standard

Innholdsrik enebolig over halvannen etasje i meget barnevennlige omgivelser. Boligen har vært gjenstand for noen moderniseringer i nyere tid med bl.a. nytt, pent og moderne bad i 1. etasje, varmepumpe i stue og overflater på to av soverommene. Stuen er lys og pen med store vindusflater, vedovn og utgang til usjenerte og solrike uteplasser. For øvrig har boligen et godt potensiale, men et generelt moderniseringsbehov mht dagens krav til standard.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stue, varmekabler i gulv i entré og på bad samt vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.01.1982 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1519, tinglyst 29.05.1946, type heftelse: utskifting - gjelder flere eiendommer

Dagboknr 2203, tinglyst 20.07.1946, type heftelse: utskifting - gjelder flere eiendommer

Dagboknr 2457, tinglyst 12.07.1965, type heftelse: best. om vann/kloakkledning - rett til Nøtterøy kommune å kreve en engangavgift for eiendommer som tilknytter seg vei, vann og avløp.

Dagboknr 2416, tinglyst 24.05.1971, type heftelse: best. om vann/kloakkledning - tillatelse til legging av vann og avløpsledning over tomten Gbnr. 5, 27

Dagboknr 900275, tinglyst 16.12.1920, type heftelse: best. om veg

Dagboknr 900276, tinglyst 16.12.1920, type heftelse: best. om veg

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 31.01.2018 er avsatt til boligformål

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.908,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Skagerak Energi har estimert et årlig strømforbruk på 11.200 KwH (eksl. strøm fra solceller). Eiendommen har solcellepaneler på tak (plussabonnement hos Skagerak).

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.023.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Fjellveien
Kirkesogn Teie

Steder i nærheten

Munkerekka 1.7 km
Vestskogen 2 km
Tønsberg Kystkultursenter 2.8 km
Teie Hovedgård 2.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 28 km
Jernbanestasjon Tønsberg 4 km
Bussholdeplass Fjellveien Dammveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Teie Idrettspark 1.4 km
Idrettsanlegg Teigarbanen 1.4 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 3.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Teie skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vestskogen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Herstad skole (1-7 kl.) 2.1 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (1-10 kl.) 2.5 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 2.5 km
Færder videregående skole 2.8 km

Barnehager

Tiriltoppen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Teiehøyden barnehage (1-5 år) 1.6 km
Teie kirkes barnehage (3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 1.5 km
Kjøpesenter Farmandstredet 3.6 km
Postkontor Meny Teie Torg 1.6 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 3.4 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 1.5 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 1.7 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Meny Teie Torg 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Teie 1.7 km
Kiosk/video Nøtterøy Pizza og Grill 1.3 km
Kiosk/video Movietime - Teie 1.6 km
Bensin Shell Teiehøyden 1.5 km
Bensin Circle K Vestskogen 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 43,1 %
Husholdninger uten barn 56,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Fjellveien 744 297

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?