Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 380 000,- for kr 4 380 000,-

Dronebilde av fasade og eiendommen - flott opparbeidet tomt

Oversiktsbilde - flott opparbeidet tomt med gode sol- og utsiktsforhold

Oversiktsbilde av eiendommen

Velkommen til Aagne Dreviksveg 16 - presentert av Torstein Drevik

Fra kjøkkenet

Flott kjøkken

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer - blant annet dobbel stekeovn og kjøl/fryseskap

Tiltalende kjøkken oppusset i 2012/2013 med innredning fra IKEA - integrerte hvitevarer

Fra kjøkken

Fra stuen

Flott stue oppusset i senere tid

Fra stuen hvor her også er montert varmepumpe

Fra stuen - ny vedovn fra 2012/2013

Fra stuen

Flott stue med nydelig utsikt - downlights i himling

Fra spiseavdeling

Spiseavdeling på stue

Tiltalende vinterhage som ble ferdigstilt ved årsskiftet 2017/2018

Fra vinterhagen

Fra vinterhagen

Fra vinterhagen

Fra vinterhagen

Fra badet - godt med skap-plass

Romslig dusjnisje på badet

Fra badet - sist oppusset i 2011

Fra hovedsoverom i 1.etasje

Fra hovedsoverom i 1.etasje - godt med skap-plass

Fra soverom i 1.etasje

Fra soverom i 1.etasje

Fra soverom i 1.etasje

Fra soverom i underetasje

Fra soverom i underetasje

Fra kjellerstue

Fra kontor i underetasje

Fra kontor i underetasje

Fra entrè/gang

Fra gangen i hovedetasje

Fra hall/trappegang i underetasje

Fra hall/gang i underetasje

Fra vaskerom i underetasje

Fra vaskerommet som ligger i underetasje

Stor terrasse med utgang fra vinterhagen

Delvis overbygd terrasse

Fra terrassen

Fasade og pent opparbeidet tomt

Fra terrassen

Solrik terrasse med nydelig utsikt

Flott opparbeidet tomt

Boligen har nydelig utsikt blant annet mot Valderøya og Giske

Eiendommen har flotte uteområder og ikke minst en ny vinterhage med nydelig utsikt

Fasade og adkomst til eiendommen

Fasade og flott opparbeidet tomt

Boligen har nydelig utsikt

Dronebilde av nærområdet

Dronebilde av eiendom og nærområde - boligen har usjenert beliggenhet med fantastisk utsikt

Dronebilde av fasade og innkjørsel

Flotte tur-og rekreasjonsområder på Tueneset som ligger like i nærheten

Flotte tur- og rekreasjonsområder på Tueneset

Fra Atlanterhavsparken som ligger like i nærheten

Planskisse i 2D av 1.etasje

Planskisse i 2D av underetasje

Planskisse i 2D av begge etasjer

Planskisse i 3D av 1.etasje

Planskisse i 3D av underetasje

Planskisse i 3D av begge etasjer

Skarbøvika/Drevika - Flott oppusset enebolig| Barnevennlige omgivelser i enden av en blindvei| Fantastisk utsikt

Aagne Dreviksveg 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Skarbøvika/Drevika - Flott oppusset enebolig| Barnevennlige omgivelser i enden av en blindvei| Fantastisk utsikt: Skarbøvika/Drevika - Flott oppusset enebolig| Barnevennlige omgivelser i enden av en blindvei| Fantastisk utsikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
187 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i blindvei i Drevika i et etablert og barnevennlig boligområde ca 4 km vest for Ålesund sentrum. Her har du gangavstand til sjøen, barnehage, butikk, ungdomskole og kollektiv transport. Kort avstand til både Hessa og Aspøy barneskole. Flotte rekreasjonsområder både på Tueneset med flotte bademuligheter hvor du også finner Atlanterhavsparken, SIF sitt idrettsanlegg og Sukkertoppen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Aspøy skole 2.4 km

1-7 kl. Hessa skole 2 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 3.3 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 1 km

Ålesund videregående skole 2.6 km

Akademiet videregående skole Ålesund 2.9 km

Skarbøvika barnehage (3-5 år) 0.7 km

Kvennaneset barnehage (0-6 år) 1.5 km

Gnist barnehage Hessa (0-6 år) 2 km

Slinningen barnehage (0-6 år) 2.5 km

Storhaugen barnehage (3-5 år) 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund kjør mot Skarbøvika. Når du ankommer småbåthavna i Skarbøvika ta til høyre mot Tueneset. Før bakken opp til Tueneset/SIF stadion ta til høyre ned Aagne Dreviksveg. Følg veien nesten til endes og du vil få boligen på høyre hånd

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

187m2

Bruksareal

202m2

Tomt

759m2

KR-kode

761852

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Aagne Dreviksveg 16, 6006 Ålesund

Gnr. 123, bnr. 21, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 759,4 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering, plen og diverse beplantning. flislagt trapp, store treterrasser, vinterhage, leikehytte og garasje. Eiendommen har meget gode sol- og utsiktsforhold.

Parkering

Boligen har en liten garasje på ca 14 kvm samt det er opparbeidet asfaltert parkering på egen tomt i adkomsten til boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Da kommunen ikke har utbygd kommunal avløpsledning ned til boligfeltet har eiendommene i dette nabolaget privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 187 kvm

Bruksareal:

Enebolig 202 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 74 kvm: Hall m/trapp, gang kjellerstue, 3 soverom og vaskerom.

1. etasje: 113 kvm: Gang, 3 soverom, bad, trapperom, stue, vinterhage og kjøkken.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 15 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende og betydelig oppusset enebolig beliggende i barnevennlige og rolige omgivelser i Drevika i Skarbøvika. Boligen går over 2 plan og ble i sin tid oppført i 1977 men er betydelig oppgradert av nåværende eiere fra 2011 og frem til i dag. Boligen fremstår som innholdsrik med god planløsning og i underetasjen finner man hall m/trapp, gang kjellerstue, 3 soverom (hvor 2 av soverommene henger sammen), vaskerom og 2 boder. Den ene boden er tiltenkt som fremtidig bad. Denne etasjen har i stor grad laminat på gulv, malte/tapetserte veggflater og noe malte Hunton panelplater på vegg og himlingsplater/malt panel i himling. Vaskerommet har flislagte veggflater og flislagt gulv. Her er våtbenk med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

I 1.etasje finner man gang, 3 soverom, bad, trapperom, stue, vinterhage og kjøkken. Det er utgang fra stue til vinterhage og videre til store treterrasser som er delvis overbygget. Denne etasjen har laminat på gulv, malte/tapetserte veggflater og MDF panel i himling. Kjøkkeninnredningen er fra 2012/2013 og er en høyglansa IKEA-innredning. Innredningen har integrerte hvitevarer; kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, 2 komfyrer, stor induksjonstopp, micro og det er montert plater over kjøkkenbenk.

Badet er fra 2011 og har flislagt gulv og vegger med gulvvarme. Badet har innredning med nedfelt servant, vegghengt wc og dusjnisje med dør

og glassbyggerstein.

Kort oppsummering av oppgradering av boligen siden 2011:

- Fornying og rehabilitering av elektrisk anlegg inne i huset i 2011 og 2017

- Rør-i-rør system på vannrør

- Nytt kjøkken med innredning fra IKEA med integrerte hvitevarer fra 2012/2013

- Nytt bad i 2011/2012

- Ny bordkledning i 2013

- Nye vinduer i 2013

- Ny ytterdør og balkongdører i 2013

- "Ny" vinterhage i årsskiftet 2017/2018

- Ny terrasse i 2013

Ellers er alle overflater innvendig oppusset med nye gulv, vegger og himlinger.

Boligen holder en tidsriktig og god standard og fremstår som tiltalende med gode løsninger.

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Boligen har følgende varmekilder:

- Vedovn på stue

- Varmepumpe luft-til-luft på stue

- Varmekabler i gulv på bad

Forøvrig er her også elektrisk oppvarming i boligen i form av vegghengte panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.10.1977.

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår: Takstige og adkomststige til tak anskaffes, eventuelt anordnes muligheter for feiing av pipe fra loft.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende heftelser er tinglyst i eiendomsrett:

Dagboknr 1976/3512-1/58, tinglyst 24.06.1976, type heftelse: Bestemmelse om veg - bestemmelse om kloakkledning; hvis kommunen bygger ut kommunal avløpsledning i nabolaget plikter eiendommen å knytte seg på denne.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 1965/1417-1/58, tinglyst 23.11.1965, type heftelse: Bestemmelse om veg - bestemmelse om vann/kloakkledning; Eiendommen har rett til å opparbeide vei til boligen over gnr 123/3, legge kloakkledning fra huset til sjøen eller nærmeste kommunale kloakkledning samt legge vannledning over eiendom med gnr/bnr 123/3.

Dagboknr 1976/3511-1/58, tinglyst 24.06.1976, tye heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning; Eierne av gnr/bnr 123/6 gir tillatelse til denne eiendommen å legge avløpsrør over sin eiendom og til sjøen mot nord-vest.

Servituttene er av eldre karakter og er ikke av relevans for bruk av eiendommen i dag men de vil følge eiendommen ved eierskifte. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan for Skarbøvik datert 01.06.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.09.1986

Ihht kommuneplanens arealdel 2016 - 2028 ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser at taklampe på spisestue, taklampe på barnerommet og garderobeskap i gang i 1.etasje ikke medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.969,16 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.176,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.395 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv-signal og har avgift på

kr 479,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen har innlagt fiber internett fra Tafjord og har avgift på kr 699,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Steinvågneset
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Storvika havn 0.5 km
Skarbøvik 0.6 km
Osholmen 1.1 km
Atlanterhavsparken 1.1 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 19.7 km
Bussholdeplass Tuenesveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skarbøvik stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Skarbøvik (ungd.skole) ballbane 0.9 km
Treningssenter Sprek365 SKARBØVIK 0.7 km
Treningssenter Ålesund Helsestudio 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Aspøy skole (1-7 kl.) 2.4 km
Hessa skole (1-7 kl.) 3.1 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 3.3 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Ålesund videregående skole 2.6 km
Akademiet videregående skole Ålesund 2.9 km

Barnehager

Skarbøvika barnehage (3-5 år) 0.7 km
Kvennaneset barnehage (0-6 år) 1.5 km
Storhaugen barnehage (3-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 2.8 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 3 km
Postkontor Bunnpris Broa 1.3 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 2.5 km
Apotek Vitusapotek Kremmergaarden 2.7 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 2.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Kiwi Skarbøvik 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Broa 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tinghuset 1.9 km
Kiosk/video Mix Rutebilen 2.7 km
Bensin Bunker Oil Hessa 1.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Tinghuset 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 47,5 år
Husholdninger med barn 26,8 %
Husholdninger uten barn 73,2 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2048
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Steinvågneset 800 388

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?