Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 325 000,- for kr 4 325 000,-

Veranda

Fasade

Barnevennlig boligområde med nærhet til sjø og friluftsområder

Storslått havutsikt fra veranda med utgang fra stue

Veranda med fantastisk utsikt

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde

Stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp

Romslig stue

Romslig og luftig stue i lysefargevalg

Stue i lysefargevalg

Fra stuen har man fantastisk havutsikt over Bildøy og Kolltveitosen

Stue

Spisestue

Utgang til veranda spisegruppe

Åpen stue og kjøkkenløsning med god plass til spisegruppe

Stilfullt Kjøkken med god oppbevaringsplass

Moderne kjøkken med slette lyse fronter

Moderne kjøkken med integrerte hvitavarer

Stilrent kjøkken

Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til veranda

Fra kjøkken og spiseplass har man nydelig utsikt over Kolltveitosen og Bildøy

Detaljbilde

Utsikt fra kjøkken

Entré

Nyoppuset bad fra 2016 av høy kvalitet

Stilrent bad av høy kvalitet

Stilrent og tidløst bad i lyse fargevalg

Stilrent og tidløst bad i lyse fargevalg

Vaskerom

Entré i underetasje med utgang til veranda

Utgang til veranda i underetasjen

Tv-stue i underetasjen

Tv-stue

Soverom

Soverom med god plass til dobbeltseng

Soverom med egen inngang til omkledningsrom

Soverom

Detaljer fra soverom

Soverom med god plass til garderobeskap

Soverom

Veranda med utgang fra kjøkken

Veranda med utgang fra kjøkken - vendt mot sør

Utsikt fra veranda vendt mot øst

Romslig og stor altan

Veranda

Havutsikt fra veranda

Usjenert veranda med god plass

Veranda på 131 kvm som var nyoppført i 2014

Fra verandaen kan man nyte en fantastisk havutsikt

Mulighet for båtplass like i nærheten

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde over Ågotnes

Oversiktsbilde over nærområde

Eiendommen ligger høyt og fritt til med storslått havutsikt

Fasade med egen biloppstillingsplass

Areknappveien 41, KROGSVEEN, Roger Glesnes, TEB_Etg1_3D

Areknappveien 41, KROGSVEEN, Roger Glesnes, TEB_EtgU_3D

Knappskog/Areknappen - Visning avlyst - solgt direkte fra selger

Areknappvegen 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 590 000,-

Knappskog/Areknappen - Visning avlyst - solgt direkte fra selger: Knappskog/Areknappen - Visning avlyst - solgt direkte fra selger

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 195 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger høyt og fritt til med storslått havutsikt over Kolltveitosen og Bildøy. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde nord på Sotra, som er godt egnet for barnefamilier med nærhet til lekeplasser og flotte naturområder. Det er også mulighet for leie av båtplass like i nærheten. Fra boligen er det ca 5-10 min kjøring til arbeidsplasser og diverse butikker på Ågotnes, eller Sartor senter på Straume hvor du finner en rekke offentlige og private servicetilbud. Det er også tilgang til gode kollektivtilbud med gangavstand fra boligen.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta av fra hovedvegen like før Spjeldstunellen, og følg denne veien nedover i byggefeltet og videre rett frem. Ta så inn til høyre like før bakketopp, og boligen ligger i enden av denne veien. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

3

Primærrom

189m2

Bruksareal

195m2

Tomt

876m2

KR-kode

7917138

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Areknappveien 41, 5363 Ågotnes

Gnr. 30, bnr. 557 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 876 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 216 kvm

Totalt bruksareal: 195 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Øvrige bygg:

2 utvendinge boder på 7 og 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.07.2017 utført av Thomas Frøyen.

Standard

Romslig og velholdt enebolig med sentral beliggenhet på Sotra. Fantastisk utsikt med gode solforhold som kan nytes fra flere av verandaene som er vendt mot både øst og vest. Hvor av disse er av meget god størrelse på 131 kvm, 18,8 kvm og 13,7 kvm. Den største verandaen er vendt mot øst og ble bygget ny i 2014. Boligen ble oppført i 2000 men har etter den tid fått ny kjøkkeninnredning i 2012, pusset opp bad i 2. etasje i 2015/2016, nye gulv i begge etasjer, nytt vindu på soverom i 1. etasje og ny hovedentrédør.

Av kvaliteter kan det nevnes 2 flislagte bad, belegg på vaskerom og laminat på øvrige rom. Lyse fargevalg på vegger og himling.

I stuen er det store vindusflater som gir meget gunstige utsikts- og lysforhold.

Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask.

Integrert kjøleskuffer,oppvaskmaskin, induksjon platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.

Det er 3 soverom i boligen, hovedsoverommet har egen inngang til omkledningsrom.

Det medfølger 2 romslige utvendige boder.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.03.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke registrert noen servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Reguleringsplan: Nei.

Arealstatus: Noverande.

Formål i kommuneplanen oppgir LNFR-spredt ( LNFR= Landbruk, Natur- og Friluftsområde, samt Reindrift), arealstatus: noverande. Spredt

bustadbygging. Planid: 200130020, plannavn: 390 KP Fjell Kommuneplan/ arealdelen (2015-2026), vedtatt: 18.06.2015.

Planer under arbeid: Planid: 20150014, plannavn: 410 RP FV 561 Kolltveit - Ågotnes (33,27). Arealdelen til ny kommuneplan for Fjell kommune

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.486,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Årlig strømforbruk for nåværende eier er ikke beregnet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.705.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knappskog
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 1.2 km
Kårtveit 6.2 km
Vindnes 6.2 km
Angeltveitsjøen 6.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.9 km
Sentralstasjon Bergen 23.4 km
Bussholdeplass Ormevik 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 4.6 km
Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 5.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 4.2 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 8.9 km

Steder av interesse

Skoler

Knappskog skule (1-7 kl.) 2.1 km
Tranevågen ungdomsskule (08.10.2017 kl.) 5 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 8.3 km
Sotra vidaregåande skule 8.4 km
Olsvikåsen videregående skole 17.3 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 2.1 km
Naustvika barnehage 3.4 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 4.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 8.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 12.5 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 4.1 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 7.6 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 4.1 km
Apotek Apotek 1 Sotra 8.8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 8.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.1 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 3.2 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 8.8 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 8.8 km
Bensin Statoil Ica Ekspress Kolltveit 3.8 km
Bensin Esso Ågotnes 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 33,4 år
Gj.snittalder kvinner 33,6 år
Husholdninger med barn 49,6 %
Husholdninger uten barn 50,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 606
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Knappskog 1207 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?