Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Hovedbilde

Fasade/Drone

Fasade

Hagen

Inngangsparti

Utsikt

Terrasse

Overbygget uteplass

Overbygget uteplass

Terrasse

Entré

Tv-stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue / spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Overbygget uteplass

Terrasse

Utsikt

Fasade /Drone

Drone

Drone

Drone

Drone

Arons vei 36 plantegninger_etgU_3D

Arons vei 36 plantegninger_etg1_3D

Arons vei 36 plantegninger_etg2_3D

Aronsløkka / Åssiden – Meget pen arkitekttegnet enebolig. Flott utsikt. Attraktiv beliggenhet i rolig gate.

Aronsvei 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

Aronsløkka / Åssiden – Meget pen arkitekttegnet enebolig. Flott utsikt. Attraktiv beliggenhet i rolig gate.: Aronsløkka / Åssiden – Meget pen arkitekttegnet enebolig. Flott utsikt. Attraktiv beliggenhet i rolig gate.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
279 / 300 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott arkitekttegnet enebolig som er beliggende i et attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser, fantastisk utsikt over Drammensdalen og meget gode solforhold. Kort avstand til butikker, Kjøsterud ungdomsskole, Aronsløkka barneskole og flere barnehager. Kun 5 min å gå til Drammen skisenter med helårsaktiviteter som downhill og stisykling om sommeren og opparbeidet alpinbakker på vinterstid med 4 seters heis. Ny moderne klatrepark åpnet i 2016. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Flott turterreng i nærområdet med bl.a. mulighet for fine familieturer opp Kjøsterudjuvet - en flott naturopplevelse med frodig vegetasjon og en spesiell stemning, gang- og sykkelmuligheter i skog og mark eller oppkjørte lysløyper/skiløyper på vinterstid. Man har et eldorado av muligheter i flotte, naturskjønne omgivelser!

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp, i Betzy Kjelsbergsvei. Lokalbuss til sentrum med hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er på Gulskogen. For mer detaljerte ruteopplysninger se www. brakar.no og www.nsb.no

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Kort gangavstand til Aronsløkka barneskole og Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole i nærmiljøet samt flere videregående skoler i Drammen sentrum med ulike studieretninger, samt St. Hallvard og Lier videregående skoler i Lier. På Papirbredden ligger blant annet avdeling for Universitetet i Sørøst-Norge (USN). Se mer på www.papirbredden.no og www.usn.no.

Adkomst

Kjør gjennom Bragernes tunnelen, og følg skilt mot Åssiden. Ta til høyre inn på Vårveien og deretter til venstre inn på Betzy Kjelsbergsvei. Ta opp til høyre og inn på Dalegårdsveien (5. vei til høyre) og følg skilting inn til høyre til Aronsvei. Boligen er da beliggende på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1984

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

279m2

Bruksareal

300m2

Tomt

747m2

KR-kode

2018320

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Aronsvei 36, 3029 Drammen

Gnr. 117, bnr. 14 i Drammen kommune.

Tomten

747 kvm eiet tomt som er meget pent opparbeidet plen, prydbusker, blomsterbed og annen beplantning. Belegningsstein i gårdsplass samt gangsti til huset. Stor flott terrasseplattingen med meget gode solforhold og flott utsikt over Drammensdalen. Varmekabler i trapp opp fra garasjen samt gangsti.

Parkering

Dobbelgarasje med automatiske portåpnere. For øvrig er det parkering i gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 326 kvm

Totalt bruksareal: 300 kvm

Totalt primærrom: 279 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder entré, tv-stue, gang, 3 soverom og flislagt bad: 96 kvm

1. etasje inneholder romslig stue med utgang til terrasse, spisestue med utgang til terrasse, mellomgang, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse, vaskerom og wc: 120 kvm

2. etasje inneholder gang, flislagt bad og 2 soverom med utgang til solrik balkong: 63 kvm

Sekundærrom:

Underetasje inneholder garderoberom og 2 boder: 19 kvm

1. etasje inneholder bod: 2 kvm

Dobbelgarasje med hems på 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.06.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Frittliggende enebolig som er oppført over 3 plan. Grunnmur av betong med utvendig teglstein. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk som er kledd med liggende kledning. Tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapporten:

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen nærmer seg sin forventede levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Underetasje:

Entré: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Skoskap.

Garderoberom: Fliser på gulv, malt panel på veger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv.

Tv-stue: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Montert pelletsovn.

Bod1: Murgulv, panel på vegger, panel i tak. Montert hyller. Våpenskap medfølger ikke. Alarm med tilknytning til vaktselskap.

Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv.

Soverom1: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Garderobeskap.

Soverom2: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Garderobeskap.

Soverom3: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Utgang til hagen.

Bod2: Belegg på gulv, murvegger, panel i tak. Hyller.

Bad1: Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dobbelservant med underskap og benkeplate av granitt, dusjkabinett, innmurt og flislagt badekar, håndkle tørker og vegghengt wc. Et pent bad som ble oppusset i 2005.

1. etasje:

Stue: Tregulv, malt panel på vegger, panel i tak. Jøtul peisinnsats. Lamper og glasshyller medfølger ikke. Utgang til terrasse.

Spisestue: Tregulv, malt panel på vegger, panel i tak. Montert varmepumpe. Utgang til terrasse. Høyt under taket og åpnet til boligens 2. etasje. Lamper og vegghengte skap medfølger ikke.

Mellomgang: Fliser på gulv, malt panel på vegger, panel i tak.

Bod/teknisk rom: Belegg på gulv, malt strie på vegger, panel i tak. Varmtvannsbereder.

Wc: Fliser på gulv, malt strie på vegger, panel i tak. Servant og wc. Oppusset i 2005.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt panel på vegger, panel i tak. Pen hvit høyglans innredning fra Ikea med glass plater over benk. Granitt benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin). Frittstående kjøleskap medfølger ikke. Lekker Jøtul vedovn. Hyggelig spiseplass. Utgang til terrasse med morgensol og koselig overbygget spiseplass.

Vaskerom: Belegg på gulv, malt strie på vegger, panel i tak. Montert innredning. Opplegg for vaskerom og tørketrommel. Utgang til terrasse og hage.

2. etasje:

Gang: Tregulv, malt panel på vegger, panel i tak. Åpen løsning ned mot spisestuen.

Lagringsrom: Linoleum på gulv, panel på vegger, panel i tak. Garderobeskap. Utang til balkong.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, panel i tak. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, dobbelservant med underskap, vegghengt wc og håndkle tørker. Badet ble oppusset i 2002.

Soverom4: Tregulv, malt strie på vegger, panel i tak. Utgang til luftebalkong.

Soverom5: Tregulv, malt strie på vegger, panel i tak. Garderobeskap. Utgang til luftebalkong. Lamper over nattbord følger ikke med.

Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som meget pen og velholdt.

Oppvarming

Vedovn i stue og kjøkken i 1. etasje. Pelletsovn i underetasje. Montert varmepumpe i 1. etasje. Varmekabler på baderom samt store deler av boligens underetasje, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1985. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 3824, tinglyst 06.06.1977: Bestemmelse om vann/klaokkledning.

Dagboknr 7426, tinglyst 09.11.1978: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og gang/sykkelvei i henhold til reguleringsplan for Aronsløkka datert 05.11.1966. Opprinnelig har det vært tiltenkt å være en gang/sykkelsti mellom Aronsvei 36 og 34, denne har aldri vært bygget.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 5.500,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 3.336,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr 9.225,- pr. år.

Boligen er tilknyttet alarmselskap, som koster kr 5.940,- pr år. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 948,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier. Muligheter for Altibox fra Viken Fiber da denne ligger til husveggen.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 36.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler,

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.190.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 13
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 3.4 km
Tinghus 4.1 km
Fylkeshuset 4.4 km
Solberg Legesenter 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.2 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4 km
Bussholdeplass Aronsløkka skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.3 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 0.5 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.5 km
Åssiden videregående skole 1 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.4 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.2 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.4 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 4.1 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.1 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.9 km
Postkontor Meny Åssiden 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.8 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.8 km
Dagligvare Meny Åssiden 1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.4 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.7 km
Bensin st1 Drammen 0.9 km
Bensin Uno-X Travbanen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 31,9 %
Husholdninger uten barn 68,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 13 621 270

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?