Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 000 000,- for kr 8 000 000,-

Romslig enebolig i kjede over 2 plan m/ båtplass, solrikt m/ flott hage, nær sjøen. Attr. område!

Stor hage med barnevennlig beliggenhet

Velkommen til Askåsen 2

Stor tomt

Tomten er inngjerdet

Veranda

Entre/ hall med skyvedørsgarderobe

Entre/ hall- gulvvarme i entré

Trappegang fra u.etg til hovedetasjen.

Stue

Stue

Stor og lys stue, god plass til flere sittegrupper.

Stue med koselig peis

Spisestue, rett ved kjøkkenet

Stort kjøkken fra 2000. Innredning med eikefronter.

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Gjestetoalett

Soverom/ kontor i hovedetasjen.

Romslig bad med varme i gulv,

Bad med badekar, dusjhjørne med dusj på vegg og servant samt toalett.

Bad, rommet ble innredet i 2001.

Soverom/ tv-stue i u.etg

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom med garderobeskap

Fasade og garasje. Garasje oppført i 1975, Parkering for 1 bil.

Inngangsparti, stensatt gangadkomst

Fasade og hagen

Hagen

Utgang fra stuen til veranda på 13 m2, her ham man sol helt til ca 2130 sankthansaften

Fasade

Utgang fra hovedetasjen til et stensatt uteområde, med morgensol.

Enebolig i kjede, denne eiendommen ligger på enden, med en stor og frodig hage

Fra eiendommen er det kort avstand til sjøen, der man har båtplass og fellesstrand

Eiendommen sett ovenfra

Fasade, egen inngang på baksiden, direkte inn i hovedetasjen.

Askåsen 2

Utsikt

Fasade og hage

Utsikt fra eiendommen

Askåsen og nærområdet

Mellom-Nes skole

Turområde

Lille Hawaii

Havna

Planskisse U.etg

Planskisse 1.etg

MELLOM NES

Askåsen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

MELLOM NES: Romslig enebolig i kjede over 2 plan m/ båtplass, solrikt m/ flott hage, nær sjøen. Attr. område!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Askåsen er en hyggelig villavei i et meget barnevennlig og stille område. Eiendommen ligger lyst og luftig med utsikt og gode solforhold. Nærhet til sjøen m/egen tinglyst båtplass og fin badestrand. Kort og trygg gange til Mellom-Nes barneskole, Landøya Ungdomsskole og barnehager. Gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss til Oslo sentrum. Togforbindelse fra Billingstad stasjon.

Barnehager og skoler

Vekstbarnehagen

Holmen menighets barnehage

Lille Sol familiebarnehage

Mellom-Nes skole barneskole

Landøya ungdomsskole

Nesbru videregående

Holmen videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Enkel adkomst. Se vedlagte kart. Følg Grønsundveien fra Nesbruveien til Askåsen svinger inn til venstre, nr. 2 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

171m2

Bruksareal

184m2

Tomt

1154m2

KR-kode

151891

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askåsen 2, 1394 Nesbru

Gnr. 39, bnr. 717, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.154 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet i et stille og attraktivt område. Stensatt innkjørsel/gårdsplass og gangadkomst. Solrikt beliggende på en kolle med utsikt, sol hele dagen fra ca 08.00 til kl 21.30 midtsommer. Nærhet til buss, skole, dagligvareforretning og friareal - blant annet sjøen. Ca. 5 min. kjøring til Sandvika. Gode adkomstforhold. Parkering på egen grunn og i garasje.

Til eiendommen tilhører båtplass på 2,5 bryggemeter i Nes Hageby Båtforening. Årlig kostnad er ca. kr. 800,-. Båtplass, 2,5 bryggemeter er inkl i årsavgift, men større båtplass mulig mot tillegg. Eks 3,5 m 4,0 m, ca. kr. 2165,- se vedlagt prisliste i prospekt.

Parkering

Garasje for en bil samt parkering på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Bruksareal:

Kjedet enebolig 184 kvm

Primærrom:

Kjedet enebolig:

Underetasje: 81 kvm: Entre, gang, hall, bad, 4 soverom og vaskerom.

1. etasje 90 kvm: Stue/ spisestue, kjøkken, vindfang, 1 soverom og wc.

Sekundærrom:

Kjedet enebolig:

Underetasje: 13 kvm: 1 bod og kott under trapp.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.01.2019 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv i del av u.etg. Ringmur med blindkjeller under del av huset. Blindrom er godt ventilert. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Sist utvendig overflatebehandlet i 2010. Noe værslitt. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Undertak av rupanel. Kaldtloft virker tørt og er greit ventilert. Yttertekking av betongstein. Ny taktekking i 2009. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Skiftet takrenner, nedløp og beslag på tak i 2009. Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. Trebjelkelag mellom etasjene.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Avvik i gulvenes horisontalplan registrert. Opp til ca. 50 mm skjevhet i entré. TG2

Bad i u.etg. Rommet ble innredet i 2001. Normal brukstid på 30 år legges til grunn for våtrom. TG2

Vaskerom i u.etg. Våtrom fra byggeår. TG2

Utvendig avløp antatt i støpejern. Vannrør antatt i kobber. Felles med naboer. TG2

Utvendig nedgravet brenseltank. TG2

Lovlighetsvurdering: Bolighus oppført i 1968. Tilbygget entré i 1976. Utvidet veranda senere. Tegninger innhentet. Tilstandsvurdering:

Utvidelse av veranda er ikke dokumentert godkjent. For øvrig fremstår boligen iht. tegninger.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Innholdsrik bolig med fin planløsning. Boligen fremstår normalt vedlikeholdt. Et generelt bra inntrykk. Stort kjøkken med mye skapplass. Innredning med eikefronter. Eik benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning. Innredning montert i 2000. Boligen har en stor stue samt spisestue, utgang fra stuen til veranda på 13 m2. Boligen har i dag 5 gode soverom, 4 av dem på samme plan. Garderobeskap i entré/hall og soverom. Boligen har 2 bad i underetasjen samt gjestetoalett i hovedetasjen. Et bad med badekar, dusjhjørne med dusj på vegg og servant samt toalett. Rommet ble innredet i 2001. Baderom 2 er et vaskerom/ bad med stålkum, 200 liter varmtvannsbereder, dusj og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er ellers lys og fin og har en kveldsol til ca kl 21.30. Til eiendommen tilhører båtplass på 2,5 bryggemeter i Nes Hageby Båtforening, samt en felles badestrand.

Inneholder:

Hoved etasje: Stue/spisestue, kjøkken, vindfang, wc og 1 soverom. Utgang til stensatt uteplass fra vindfang. Utgang til veranda på 13 m2 fra stue. Luke til kaldtloft.

Underetasje: Entré, gang, hall, bad, 4 soverom, vaskerom/bad, 1 bod og kott under trapp.

I tillegg er det lagerplass i blindkjeller under del av huset.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppgraderinger sendere tid:

Nytt kjøkken fra Huseby i 2000

Nytt bad i 2001

Huset bel malt i 2001

Ny takpapp og vannbord på garasje i 2003

Stue og trappegang ble malt i 2006

Nytt utvendig tak i 2009

Nye stuevinduer i 3 stk i 2012

Skiftet ut oljetank til glassfibertank på 3000 liter i 2012

Nye vinduer, 5 stk i u.etg i 2014

Pusset opp entre, gang og hall i 2015

Monterte varmepumpe i 2015

Monterte ny selvrensende markise i 2017

La inn fiber fra Canal Digital i 2017

Oppvarming

1-løps pipe med 1 peis i stuen og 1 parafinbrenner i u.etg. Feieluke i 1 soverom i u.etg. 1 luft/luft varmepumpe. Varmepumpe montert i 2015. Elektrisk gulvvarme i bad og entré i u.etg. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utvendig nedgravet brenseltank. Sanering evt. ombygging av brenseltank må påregnes.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Enova tilbyr støtteordninger på inntil kr 25.000,- som gjeler ut 2019. For utfyllende informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.08.1969. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

01.07.1970 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0220 Gnr:39 Bnr:522

09.02.1994 00:00:00 - Målebrev

AREAL 366,1 M2

Overført fra: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1729

06.05.1994 00:00:00 - Sammenslåing

Sammenslått med denne matrikkelenhet:

Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1729

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 79 datert 15.02.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i nåværende boligområde i kommuneplanen, i område merket Type A_med_skravur. Boligområder med spesielle kvaliteter. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/ Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.281,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 21.320 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.124,-.

Velavgift er kr 600 pr. år.

Boligen er tilknyttet fiber fra Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 1.100 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster ca kr 4.500 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.713.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,35% av salgssummen inkl.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?