Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 300 000,- for kr 6 300 000,-
 

Velkommen til Asnes!

Velkommen til Asnesåsen 9!

Velkommen til Asnesåsen 9!

Velkommen til Asnesåsen 9!

Velkommen til Asnesåsen 9!

Utsikt fra stue vindu

Stor luftig stue

Stue med stor skyvedør til solrik hage

Stue

Stue

Peis i stue

Fra stue og ut i hagen

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue på kjøkken

Kjøkken

Gang

Flislagt bad

Stemning bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Velkommen til Asnes!

Asnes mot byen

Asnes mot Korsvika

Korsvikstranda

Hagen sommerstid

Hagen sommerstid

Plantegning hovedetg.

Planteging underetg.

Miniatyrbilde fra video

BUD INNKOMMET! Asnes - Stor enebolig på toppen av Asnes med flott utsikt - Strålende solforhold - Stor tomt - Skjermet beliggenhet

Asnesåsen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 990 000,-

BUD INNKOMMET! Asnes - Stor enebolig på toppen av Asnes med flott utsikt - Strålende solforhold - Stor tomt - Skjermet beliggenhet : BUD INNKOMMET! Asnes - Stor enebolig på toppen av Asnes med flott utsikt - Strålende solforhold - Stor tomt - Skjermet beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 6 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
236 / 268 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nå har du muligheten til å skaffe deg hus kun et steinkast fra vannkanten! Denne eiendommen ligger på toppen av Asnes med stor tomt, flott utsikt og sjelden beliggenhet. Dette er et av Sandefjords mest attraktive boligstrøk langs Sandefjordsfjorden.

Fra eiendommen har man flott utsikt mot Sandefjordsfjorden, med det yrende båtlivet på varme sommerdager. Sandefjordsfjorden har en flott skjærgård og det er kun en kort båttur inn til sentrum eller ut til flotte skjær og holmer i fjorden. Er du glad i å gå tur, er det vakre turområder like utenfor stuedøra, samt kun 200 m å gå til badestrand og friluftsområdet i Korsvikbukta

Vesterøya barneskole ligger ca. 1,5 km fra boligen, samt at det er bussforbindelser inn til byen ved Veløyveien/Asneskiosken.

Vi ønsker velkommen på visning!

Barnehager og skoler

Vesterøya barneskole og Varden ungdomsskole, flere barnehager på Vesterøya.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Vesterøyveien, over i Framnesveien og Veløyveien til Asnes kiosken. Ta Asnesveien til høyre, og over i Asnesåsen til venstre. Boligen ligger da på toppen av åsen på høyre side.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

4

Primærrom

236m2

Bruksareal

268m2

Tomt

1974m2

KR-kode

2217304

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asnesåsen 9, 3222 Sandefjord

Gnr. 111, bnr. 303 og 56 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.974 kvm

Tomten er flott opparbeidet med gressplen og beplantning som gjør eiendommen meget usjenert og ingen innsyn. Her er det perfekt for småbarn og leke på gressplenen, mens mor og far kan sitte og nyte sjønær beliggenhet. Eiendommen har også gangrett fra egen tomt ned til sjøen og båthavna. For barn er dette rett og slett ett sommerparadis, her kan mange gode minner skapes for både små og store.

For de båtglade kan vi nevne at det kan medfølge båtplass på bryggen rett på nedsiden av eiendommen(båtsameiet har forkjøpsrett). Det er bare å glede seg til å nyte fjordens flotte idyller eller en tur inn til byen for lørdagshandling med båt! Det er de små gleder som dette som gjør denne plassen unik.

Bruksnr. 56 utgjør 577 kvm av de totalt 1.974 kvm, dette er veien inn til boligen, som Asnesåsen 23, 7, 11, 13 og 15 har veirett på til sine eiendommer, felles vedlikeholdsanvar.

Parkering

Stor gruset gårdssplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei som eies av denn eiendommen, Asnesåsen 7, 11, 13 og 15 har veirett over til sine eiendommer, felles vedlikeholdsansvar, det innetales kr.500,- i året for vedlikehold og brøyting av veien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 296 kvm

Totalt bruksareal: 268 kvm

Totalt primærrom: 236 kvm

Primærrom:

Under etasje: 99 kvm: Vindfang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad og trappegang.

1. etasje 137 kvm: Vindfang, gang, toalettrom, bad, tre soverom, to stuer og kjøkken med stor spiseplass.

Sekundærrom:

Under etasje: 32 kvm: 3 Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.2018 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor enebolig på flott utsiktstomt med nærhet til sjøen. Boligen er av eldre dato og noen oppgraderinger må påregnes for å nå dagens krav til standard.

Boligen har meget god planløsning, med store luftige rom og mulighet for flere soverom, et perfekt utgangspunkt for storfamilien. Det er lagt nye gulv i store deler av hovedetasjen og malte vegger i lyse moderne farger.

Stort kjøkken i kirsebærtre med mye skap og benkplass. Fliser mellom over/underskap. Integretr komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin, øvrige hvitevarer medfølger ikke. Plass til stor spisestue på kjøkken, et perfekt samlingspunkt.

Flislagt bad med dobbel servant i innredning, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Separat toalett med vinyl på gulv og tapet på vegger, innholder servant og nyere toalett.

Bad i underetasjen med fliser på gulv og i dusjsonen, på veggene er det tapet. Innholder servant, dusj og wc.

Separat vaskerom i underetasjen.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Peis i stue, eller elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.12.74. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.5.2014 er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Piper og ildsteder:

Det ble ikke ført tilsyn ved sist besøk, da eier ikke var hjemme.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.875,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.165.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?