Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Drone (2)

Utebilder (1)

Utebilder (16)

Utebilder (5)

Utebilder (13)

Utebilder (10)

Utebilder (9)

Utebilder (8)

Hall (1).jpg

Hall (3).jpg

Stue (7).jpg

Stue (6).jpg

Stue (5).jpg

Stue (2).jpg

Stue (4).jpg

Kontor (2).jpg

Kjøkken (4).jpg

Kjøkken (1).jpg

Kjøkken (2).jpg

Soverom_1etg (3).jpg

Soverom_1etg (1).jpg

Soverom_1etg (5).jpg

Soverom_1etg (4).jpg

Soverom_u (3).jpg

Soverom_u (1).jpg

Kjeller stue (1).jpg

Bad (1).jpg

Bad (5).jpg

Bad (2).jpg

Bad_u-etg.jpg

Drone (4)

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2. etasje

Bamble - Eik Asvall | Velholdt enebolig med garasje og fin sjøutsikt

Asvallveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Bamble - Eik Asvall | Velholdt enebolig med garasje og fin sjøutsikt: Bamble - Eik Asvall | Velholdt enebolig med garasje og fin sjøutsikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
213 / 263 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig område med lite trafikk og gangavstand til sjøen med badeplass og småbåthavn. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet til skog og mark med skiløyper om vinteren. Det er også kort avstand til Langesund og Stathelle hvor det er stort kjøpesenter.

Barnehager og skoler

Det er ca. 1,8 km til Stathelle barneskole hvor det også er er idrettsanlegg med fotballbane. Skoleveien går gjennom boligområde.

Det er ca. 1,8 km til Grasmyr ungdomsskole. Ved ungdomsskolen ligger også Bamble Videregående skole.

Det er flere barnehager i umiddelbar nærhet til boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stathelle: Følg øvre vei mot Langesund forbi YX stasjonen på Grasmyr. Ta Avstikkeren til venstre etter brannstasjonen. Følg Avstikkeren i ca. 600 meter og ta Asvallveien til høyre. Boligen ligger som andre hus på høyr side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

213m2

Bruksareal

263m2

Tomt

568m2

KR-kode

281822

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asvallveien 3, 3961 Stathelle

Gnr. 27, bnr. 238 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 568,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen med noen frukttrær og prydbusker. Usjenert og lun terrassekrok mot vest og stor sydvendt terrasse i trevirke med adkomst fra kjøkkenet. Adkomst og parkering med belegningsstein.

Parkering

Egen garasje med vippeport. Det er strømuttak med mulighet for lading av El-bil. Det er også parkeringsmuligheter i adkomstveien eller på avsatt område for beboere og deres gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 297 kvm

Totalt bruksareal: 263 kvm

Totalt primærrom: 213 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, hall, gang, kjellerstue, bad og 2 soverom.: 85 kvm

2. etasje: Gang med kontor, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 2 soverom.: 128 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: 3 boder og garasje: 41 kvm

2. etasje: 2 boder: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eiendommen har god planløsning med stue som vender mot sjøen. Store vindusflater gir godt med lys og utsikt. Boligen syntes velholdt og har god standard med parkettgulv i stue, kjøkken, soverom og i gang. Flislagt bad og belegg på vaskerom. Vegger har tapet, malt tapet, panel, malt glassfiberstrie og malte plater. I himlingene er det panelplater, takess plater og malte plater. Kjøkkeneinnredning med ventilator har hvite slette fronter med furudetaljer og har rikelig med skap-, og benke benkplass. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Badet i 1. etasje er utstyrt med servant, dusj og wc. Badet i 2. etasje har wc, dusjnisje og 2 servanter. I boligen er det god plass for oppbevaring da det er flere boder i huset.

Oppvarming

Peisovn i hovedetasjen. Varmekabler i store deler av underetasjen samt bad i 2. etg. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.10.1979 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Plan 141- Eik- Asvall atriumsfeltet datert 08.02.01 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.563,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år. / 32000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.800,-.

Velavgift er kr 150,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 500,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.168,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Eik
Kirkesogn Stathelle

Steder i nærheten

Eikstranda 0.8 km
Eiksrønningen 0.9 km
Langesund 3.7 km
Setre 6.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 56.4 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 18.7 km
Bussholdeplass Odins vei, Asvall 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bunes fotballbaner 1.5 km
Idrettsanlegg Sundby balløkke 1.5 km
Treningssenter Puls Skjærgårdshallen 3.2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Langesund 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Stathelle barneskole (1-7 kl.) 1.8 km
Grasmyr ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Bamble videregående skole 1.6 km
Croftholmen videregående skole 2.5 km

Barnehager

Solstua barnas kulturhage (0-6 år) 1.3 km
Tirilltoppen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Grasshoppa barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 3.7 km
Kjøpesenter Down Town 16.7 km
Postkontor Coop Extra Langesund 3.7 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 3.6 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 3.6 km
Apotek Apotek 1 Brotorvet 3.7 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 17.1 km
Dagligvare Kiwi Grasmyr 1.6 km
Dagligvare Kiwi Stathelle 3.6 km
Kiosk/video Mix Brygga Kiosk 3.7 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 3.7 km
Bensin Esso Grasmyr 1.6 km
Bensin Esso Rugtvedt 5.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 41,4 år
Gj.snittalder kvinner 42 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 828
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bamble 14138 6000
Grunnkrets: Eik 1133 436

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3.125% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?