Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Fasade (6)

Fasade (5)

Inngangsparti

Gang

Hall

Hall (2)

Hall (3)

Kjøkken (2)

Kjøkken (1)

Spisegruppe

Stue

Stue (3)

Stue (2)

Stue

Lesekrok

Utsikt fra lesekrok

Kjellerstue/treningsrom (2)

Kjellerstue/treningsrom

Kontor

Soverom 1

Sov 2

Sov 2

Sov 3

Bad 1. etasje

Toalettrom

Bad underetasje (3)

Bad i underetasje

Badstue

Garasje

Fasade, hage

Hage (2)

Hage (1)

Uteområde

Uteområde (2)

Veranda

Veranda (2)

Utsikt fra varanda

Drone mot skjøen (1)

Oversiktsbilde mot sjøen

Bamble - Eik Asvall | Meget velholdt og påkostet enebolig med sjøutsikt og garasje

Asvallveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Bamble - Eik Asvall | Meget velholdt og påkostet enebolig med sjøutsikt og garasje: Bamble - Eik Asvall | Meget velholdt og påkostet enebolig med sjøutsikt og garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
219 / 264 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig område med lite trafikk og gangavstand til sjøen med badeplass og småbåthavn. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet til skog og mark med skiløyper om vinteren. Det er også kort avstand til Langesund og Stathelle hvor det er stort kjøpesenter.

Barnehager og skoler

Det er ca. 1,8 km til Stathelle barneskole hvor det også er er idrettsanlegg med fotballbane. Skoleveien går gjennom boligområde.

Det er ca. 1,8 km til Grasmyr ungdomsskole. Ved ungdomsskolen ligger Bamble Videregående skole.

Det er flere barnehager i nærhet til boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stathelle: Følg øvre vei mot Langesund forbi YX stasjonen på Grasmyr. Ta Avstikkeren til venstre etter brannstasjonen. Følg Avstikkeren i ca. 600 meter og ta Asvallveien til høyre. Boligen ligger som fjerde hus på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

219m2

Bruksareal

264m2

Tomt

651m2

KR-kode

281848

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asvallveien 7, 3961 Stathelle

Gnr. 27, bnr. 240 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 651 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker blomsterbed og frukttrær. Hekk mot veien og nabo. Gårdsplass og uteplass med belegningsstein. Nordvendt terrasse i trevirke med markise.

Parkering

Garasje med leddport i aluminium og elektrisk åpner. Det er også parkeringsmuligheter i adkomstveien eller på avsatt område for beboere og deres gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 277 kvm

Totalt bruksareal: 264 kvm

Totalt primærrom: 219 kvm

Primærrom:

Underetasje: 89 kvm: Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad/wc, badstue og soverom.

1. etasje 130 kvm: Gang m/kontor, kjøkken, vaskerom, bad, stue, 2 soverom og wc.

Sekundærrom:

Underetasje: 37 kvm: Bod og garasjerom.

1. etasje 8 kvm: 2 boder.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.07.2018 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen har god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Det er foretatt betydelige påkostninger i senere år. Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter og granitt benkeplate med integrert komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet, samt kjøl- og fryseskap følger boligen. Badet i underetasjen har keramiske flis og er modernisert med våtromsplater på vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, boblebadekar og servant i seksjon. Badstue i tilknytning til badet. Badet i hovedetasjen er flislagt og har varmekabler. Badet er utstyrt med servant i seksjon og dusjkabinett med massasje og steamfunksjon. Toalettrommet er også flislagt og inneholder servant og veggtoalett. Boligen er har flere innbygde garderobeskap. Det er også satt opp et lite uthus i hagen som brukes til oppbevaring, dette er ikke søkt om.

Oppvarming

Det er neyere peisovn og luft-luft varmepumpe i stue. Varmekabler i vindfang, hall, på hovedbadet og toalettrommet. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.10.1979. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Plan id 141 Eik - Asvall Atriumsfelt datert 08.02.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.236,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.448,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.200,-.

Boligen er tilknyttet G4S alarmselskap som koster kr 500 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Canal Digital via parabolantenne og har avgift på kr. 587,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Parabol vil ikke følge med i handelen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Eik
Kirkesogn Stathelle

Steder i nærheten

Eikstranda 0.8 km
Eiksrønningen 0.9 km
Langesund 3.8 km
Rugtvedtmyra 5.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 56 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 18.7 km
Bussholdeplass Odins vei, Asvall 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bunes fotballbaner 1.4 km
Idrettsanlegg Sundby balløkke 1.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Langesund 3.2 km
Treningssenter Puls Skjærgårdshallen 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Stathelle barneskole (1-7 kl.) 1.7 km
Langesund barneskole (1-7 kl.) 3.2 km
Grasmyr ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Langesund ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Bamble videregående skole 1.7 km
Croftholmen videregående skole 2.6 km

Barnehager

Solstua barnas kulturhage (0-6 år) 1.3 km
Tirilltoppen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Grasshoppa barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 3.8 km
Kjøpesenter Down Town 16.3 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 3.6 km
Postkontor Coop Extra Langesund 3.7 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 3.6 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 3.8 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Kiwi Grasmyr 1.6 km
Dagligvare Kiwi Stathelle 3.6 km
Kiosk/video Mix Brygga Kiosk 3.7 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 3.8 km
Bensin Esso Grasmyr 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 41,4 år
Gj.snittalder kvinner 42 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 828
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bamble 14138 6000
Grunnkrets: Eik 1133 436

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,63% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?