Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 350 000,- for kr 5 350 000,-

Fasade

Spisestue

Spisestue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Mellomgang

Bad i 1. etasje

Bad i 1. etasje

Soverom

Soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Innredet rom i u. etasjen

Innredet rom i u. etasjen

Bad i u. etasjen

Badstue

Fasade

Atrium

Atrium

Overbygd uteplass

Fasade

Jacuzzi

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Ski/Finstad - Atriumhus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Trygg skolevei - Solrik uteplass

Atriumveien 16 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Ski/Finstad - Atriumhus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Trygg skolevei - Solrik uteplass: Ski/Finstad - Atriumhus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Trygg skolevei - Solrik uteplass

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 917,-
AREAL (P-ROM / BRA)
172 / 172 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Atriumveien 16 E!

Flott beliggende, sentralt på populære Finstad med barnehager, skole og butikk i umiddelbar nærhet. Rolig og meget attraktivt nabolag med gode boforhold for hele familien.

I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter og offentlige kontorer. Tog fra Ski til Oslo tar ca. 22 minutter. Når den nye Follobanen står klar vil reisetiden reduseres til ca. 11 minutter med tog fra Ski til Oslo S.

Flotte tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet med turveier, sykkelstier, skiløyper, akebakker m.m. Kort vei til Ski idrettspark som tilbyr det meste av aktiviteter for barn og unge.

Barnehager og skoler

Det er kort gangavstand til flere barnehager (Villenga barnehage, Nordre Finstad barnehage og Finstadbekken barnehage). Det er også gangavstand til barneskole. Ungdomsskole i Ski sentrum.

Nærmeste videregående skoler er Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Nordbyveien: Ta inn Gauselveien og følg denne frem til Markveien går inn til venstre. Ta så til høyre inn på Atriumveien.

Det vil være skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Felleskostnader

Kr 917,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1970

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

172m2

Bruksareal

172m2

Tomt

318m2

KR-kode

461835

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Atriumveien 16 E, 1406 Ski

Gnr. 137, bnr. 1 fnr. 96 i Ski kommune.

Tomten

Festet tomt på 318 kvm.

Festeavgiften er kr 1.920,- pr. år.

Festeavgiften kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen. Neste regulering er i 2020.

Festeavtalen løper i 99 år fra 1971.

Grunneier; Johanne Agnes Eidevik har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

En garasjeplass i felles rekkegarasje. Garasjene på feltet er fra 1971 og grendelaget er i prosess med å fornye alle garasjerekke på feltet. Det enkelte medlem på påregne å betale ca. 120.000,- for ny garasje. Mulighet for el-bil lader. Denne kostnaden er kjøper ansvarlig for.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 209 kvm

Totalt bruksareal: 172 kvm

Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom:

1. etasje 101 kvm: Entré/trapp, stue/spisestue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom

U. etasje 71 kvm: Gang m/trapp, kjellerstue , bad, 2 innredede rom, gang, vaskerom og badstue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.04.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong-, mur-, lettklinker og trekonstruksjon.

Antatt støpte såler på faste masser/fjell. Grunnmur over bakkenivå er pusset. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Antatt pulttak i trekonstruksjoner. Papptekkingen ble skiftet i 2013. Solcellepaneler installert 2016.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Avflassing av maling og små riss er synlig på grunmuren.

- Fuktstripe under og på innside av rømningsvindu i innredet kjellerrom.

- Enkelte lokal sol- og værslitasje i kledningen. Også noe slitasje i listverk på hjørner.

- Kjøkkenvindu og badevindu modent for utskifting.

- Over dagens minstekrav 10 cm i åpninger på innvendig rekkverk.

- Blandebatteri på vaskerommet er defekt.

- Løst servantbatteri på bedet i u. etasjen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Atriumhus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på populære Finstad. Det solrike atriumet er opparbeidet i flere soner med "utekjøkken", overbygd hyggeplass, plen og jacuzzi. Jacuzzien var tiltenkt gravd ned i hagedelen, men prosjektet ble ikke fullført. Selger har fylt igjen hullet, men etterfylling må påregnes. Boligen har en praktisk og god planløsning over to plan. Solcellepaneler på taket. Gulvene i boligen er av parkett, laminat, tregulv, betong og fliser.

Entré:

Flislagt entré med varmekabler. Trapp opp til 1. etasje og ned til u. etasjen.

1. etasje:

Stue:

Lys og romslig stue med spisestuedel. Stuen ble utvidet i 2017. To utgangsdører til atriumet, som blir en ekstra del av stuen på sommerstid.

Kjøkken:

Takhøy kjøkkeninnredning med glatte og folierte fronter. Innfelt kjøkkenbeslag, polert steinbenkeplate og mosaikkfliser over benk.Spiseplass rundt fastmontert bord med polert steinplate.

Innredningen har integrerte hvitevarer; combi mikrobølgeovn/vanlig, oppvaskmaskin med

stålfront, stekeovn, platetopp (induksjon), kjølehjørne. Kjøkkenet ble pusset opp i 2008.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Bad oppusset i 2009 med heldekkende dobbelservant, underskap med høyglans fronter.

Høyskap. Speil med lys integrert. Vegghengt klosett. Boblebadekar med massasjeløsning.

Soverom:

To soveorm i hovedetasjen med utsyn til atriumet.

U. etasje:

Kjellerstue:

Flislagt kjeller stue med peisovn. Perfekt for barn og ungdom.

Bad:

Bad oppusset i 2009 med servantbolle over flislagt underskap med flislagt hylle. Speil med lys

integrert. Vegghengt klosett. Dushjørne med svingdører.

Innredet rom:

Romslig innredet rom som idag benyttes som soverom.

Oppvarming

Varmekabler i entré, bad og kjøkken i 1. etasje. Gang og innredet rom i u. etasjen. 2 ildsteder.

Ellers oppvarming via elektriske panelovner. 4 stk varmeovner montert i paviljong.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.05.1975.

Ferdigattesten ble gitt på følgende vilkår:

1. Beplantning av fellesarealet må kun skje i henhold til beplantningsplan godkjent av bygningsrådet i møtet 9. mai 1972.

2. Det tillates kun oppsatt gjerder av godkjente typer og etter stadfestet reguleringsplan.

3. Stiger må anskaffes til alle atriumhus.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygget av stuen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 236, tinglyst 16.01.1971, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn.: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Dagboknr 236, tinglyst 16.01.1971, type heftelse: Festekontrakt - Vilkår: Gjelder feste. Festetid: 99 år. Årlig avgift NOK 250,- Bestemmelser om regulering av leien med flere bestemmelser. Pant for forfalt festeavgift. Tomten kan ikke ryddiggjøres så lenge Norske Folks lån hviler på eiend.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Leietaker må følge grendelagets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 03.10.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.789,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Festeavgift kr. 1.920,- pr år.

Grendelagsavgift kr. 11.000,- pr år.

Pliktig medlemskap i grendelaget. Dugnad må påregnes.

Info om grendelaget:

www.nordrefinstad.no

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.290.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i grendelagsavgiften. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til grendelaget kr 2.500,-

- Eierskiftegebyr til grunneier kr 1.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.119.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Atriumveien
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Salmakertunet 1.1 km
Nygård industriområde 2.9 km
Ski Kirke 3.4 km
Ski sykehus 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 71.7 km
Sentralstasjon Oslo S 28.7 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Rosenlundveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Folkets hus - aktivitetssal 0.7 km
Idrettsanlegg Dagbo skole svømmehall 1.9 km
Treningssenter Topp Aerobic 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.4 km
Hebekk skole (1-7 kl.) 2 km
Ski skole (1-7 kl.) 2.6 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Ski videregående skole 3.5 km
Drømtorp videregående skole 4.9 km

Barnehager

Villenga barnehage 0.5 km
Nordre Finstad barnehage (0-5 år) 0.5 km
Finstadbekken barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 6.2 km
Postkontor Ski Postkontor 2.3 km
Postkontor Coop Obs! Vinterbro 6.2 km
Apotek Apotek 1 Ski 1 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 1.8 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Finstad Mat 0.6 km
Dagligvare Meny Nordbyveien 1 km
Kiosk/video My candy 0.7 km
Bensin Esso Tiger Ski 1.2 km
Bensin Circle K Ski 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 30,8 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 49,3 %
Husholdninger uten barn 50,7 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 175
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Atriumveien 818 288

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Skalstad
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?