Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 880 000,- for kr 6 880 000,-

Velkommen til Augestadveien 11 a - innholdsrik enebolig med solrike uteplasser - god standard - dbl.garasje

Solrike uteplasser

Fra stue er det utgang til solrik balkong med pent utsyn

Fra stue er det utgang til solrik balkong med pent utsyn

Stue - romslig med plass til spisebord og sofaløsning - delvis høy himling - store vindusflater mot vest - utgang til balkong

 

Peis i stue

Kjøkken - pen kjøkkeninnredning - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer - vindusflater mot syd

Bar-løsning på kjøkken - integrert vinskap

Soverom 1 - hovedsoverom - god plass til db.seng - skyvedørsgarderobe - vindu mot nord

Stue - romslig med plass til spisebord og sofaløsning - delvis høy himling - store vindusflater mot vest - utgang til balkong

Soverom 3 - vindu mot nord - det er i alt 4 soverom i boligen

Soverom 4 - god størrelse - vindu mot nord

Bad i 1. etasje - oppusset i 2009 - dusj-nisje - baderomsinnredning - vegghengt toalett

Bad i underetasje - oppusset i 2013 - dusj med dusjvegger - vaderomsinnredning - toalett

Soverom 2 - god størrelse - vindu mot nord

Kjellerstue - romslig og praktisk rom - godt adskilt fra resten av boligen - utgang til uteplass

Entre - flislagt entre i 1. etasje - romslig med god plass til garderobeløsning

Hall i underetasje - egen inngang til underetasjen

Anneks på 23 kvm - selger har benyttet rommet som trimrom

Vaskerom - praktisk rom - skap og benkeplass - utslagsvask - opplegg til vaskemaskin

Eget anneks syd på tomten - ca. 23 kvm - varmekabler - selger har benyttet rommet som trimrom

Drivhus

Solrike uteplasser

Gressplen på nordsiden av tomten

Eget anneks syd på tomten - ca. 23 kvm - varmekabler - selger har benyttet rommet som trimrom

Romslige uteplasser mot vest - pent utsyn

Romslige uteplasser mot vest - pent utsyn

Trapp ned til underetasjen - pent opparbeidet med innfelt lys i støttemur, etc.

 

Utsikt fra balkongen på kveldstid

Romslige uteplasser mot vest - pent utsyn

Trapp ned til underetasjen - pent opparbeidet med innfelt lys i støttemur, etc.

Solrike uteplasser

Bilde er tatt ved drivhuset

Solrike uteplasser

Solrike uteplasser

Utsikt fra balkongen på dagtid

Inngangsparti - det er varmekabler fra gårdsplass til inngangspartiet

3D plantegning - 1. etasje

3D plantegning - underetasje

2D plantegning - 1. etasje

2D plantegning - underetasje

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Nyere barneskole på Tårnåsen - skolen ligger nær marka

Gangavstand til Kolbotn togstasjon - hyppige avganger mot syd og nord - 12 min. til Oslo S

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kort kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Gode turmuligheter i nærområdet - kort vei til østmarka - lysløype og turstier til bl.a. Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud

Hellerasten Ungdomsskole

Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr

Gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI matbutikk, legesenter, café, m.m.

Kort vei til spa- og velværesenteret The Well

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

TÅRNÅSEN

Augestadveien 11 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

TÅRNÅSEN: Romslig enebolig m/ god standard - solrike uteplasser - potensial for hybel - dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
182 / 187 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig med kort vei til Kolbotn sentrum og Tårnåsen.

Gangavstand til nyere barneskole på Tårnåsen og Hellerasten ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Nær (omkring 500-1000 meter) Tårnåsen senter med stor KIWI dagligvarebutikk, legesenter, frisør, kafe m.m. Copp Extra nærbutikk på Hellerasten.

God offentlig kommunikasjon med rute- og ekspressbuss forbindelse til byen morgen og ettermiddag (omkring 25 min.) fra Tårnåsen. Fra Kolbotn stasjon er det hyppige togavganger til Oslo med reisetid på ca. 12 minutter. God bussforbindelse mellom Tårnåsen og Kolbotn sentrum. Ca. 20 minutter med bil til Oslo sentrum.

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud. I nærområdet finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall og Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand.

På Kolbotn finner man alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, cafeer og resturanter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og scene for konserter.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.kolbotnil.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Flere barnehager i nærområdet.

Gangavstand til nyere og moderne barneskole på Tårnåsen, og Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Det er planlagt at det skal bygges en ny og moderne ungdomsskole på Sofiemyr, og at Hellerasten ungdomsskole skal rives.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Augestadveien har adkomst fra bl.a. Skiveien og Valhallaveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

182m2

Bruksareal

187m2

Tomt

716m2

KR-kode

49172

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Augestadveien 11 a, 1413 Tårnåsen.

Gnr. 38, bnr. 470 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 716 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med blant annet uteplatting, gressplen og beplantning. Naturtomt.

Brostein på gårdsplass. Fra gårdsplass til inngangsdøren er det pent opparbeidet med støttemurer, etc. Varmekabler fra gårdsplass til inngangsdør.

Parkering

Dobbel garasje på ca. 37 kvm. Hylle-løsning i garasje medfølger.

Forøvrig plass til flere biler på gårdsplass, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 209 kvm

Totalt bruksareal: 187 kvm

Totalt primærrom: 182 kvm

Primærrom:

1. etasje, 98 kvm: Entre/gang, stue med spiseplass, kjøkken med spiseplass, 2 soverom og bad.

Underetasje, 84 kvm: Entre/gang, hall med trapp, stue, 2 soverom, kontor, bad og vaskerom.

Sekundærrom:

Underetasje, 5 kvm: Bod.

I tillegg følger dobbelgarasje på 37 kvm i bruksareal, anneks på 23 kvm i bruksareal samt uthus på 8 kvm i bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2018 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Grunnmur av pusset lecablokker. Yttervegger av isolert bindingsverk og fasader dekket med malt liggende/stående kledning og malt murpuss.

Yttertak i trekonstruksjoner. Undertak trolig av rupanel. Taket er salttak tekket med shingel. Etasjeskiller av isolert trebjelkelag. Vinduer med 2- og 3 - lags isolerglass, produsert i 1982 og 2016. Omramming og karm i trevirke.

Garasje i tre- og betongkonstruksjoner med støpt såle.

Anneks i tre- og betongkonstruksjoner. Saltak form tekket med takpapp/shingel. Fasader kledd med malt stående kledning. Synlig drenspapp mot terreng. Anneksen har behov for noe oppgraderinger.

Uthus i trekonstruksjoner med pulttak form tekket med papp. Utvendig kledd med stående malt kledning. Vedlikehold må påregnes.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at boligen er fra 1983 og diverse oppgraderinger må påregnes særlig med tanke på alder på enkelte elementer. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelser.

Det gjøres oppmerksom på at anneks, uthus og deler av terrasse medfører at eiendommen er noe større enn godkjent BYA på 25%

Interessenter må sette seg inn i tilstandsrapporten før bud inngis.

Standard

Velholdt og pen enebolig med solrike uteplasser. Innholdsrik over 2 plan - inneholder blant annet 2 romslige stuer og 4 soverom.

Eiendommen er velholdt, og fremstår i en god standard. I tidsperioden fra 2009/2010 er boligen blitt pusset opp/oppgradert med blant annet nytt kjøkken, nye hvitevarer på kjøkken, nye gulv i store deler av 1. etasje med varmefolie, innvendig trapp, elektrisk anlegg, oppussing av 2 bad, ny garasje, diverse utvendig murarbeider og brostein på gårdsplass.

Det er potensial for hybel - kjøper må selv undersøke hva som skal til for å få godkjent hybel.

1. etasje:

Entre: Flislagt entre med varmekabler. Plassbygget garderobeskap.

Stue: Romslig stue med god plass til spisebord og sofaløsning. Delvis høy himling. Peisovn i stue. Store vindusflater mot vest - høyt og fritt beliggende med utsikt. Utgang til balkong.

Kjøkken: Delvis åpen løsning mot stue. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra AEG medfølger; induksjon platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. Integrert vinskap. TV på kjøkken medfølger. Vindusflater mot syd.

Soverom 1: God størrelse. Vindu not nord. Skyvedørsgarderobe medfølger. Rommet har adkomst fra entre.

Soverom 2: God størrelse. Vindu mot nord. Rommet har adkomst fra entre/hall.

Bad: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Badet er oppusset i 2009 av tidligere eier. Dusj-nisje. Baderomsinnredning (servant med underskap, speil og sideskap). Vegghengt toalett.

Underetasje:

Entre/hall: Entre med egen inngang.

Kjellerstue: Stort og praktisk rom som er godt adskilt fra resten av boligen - perfekt rom for familier med barn. Peisovn. Vindusflater mot vest. Utgang til uteplass.

Soverom 3: God størrelse. Vindu mot nord.

Soverom 4: God størrelse. Vindu mot vest.

Bad: Pent bad oppusset i 2013 av nåværende eier. Badet er oppusset i egen regi/egeninnsats (selger er fagperson, det foreligger ikke kvitteringer på utført arbeid). Flislagt gulv og vegger, malt himling. Dusj med dusjvegger. Toalett. Baderomsinnredning (sevant med underskap, speil og speilskap).

Vaskerom: Romslig og praktisk rom. Skap og benkeplass. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskinen følger ikke).

Kontor: Inngang fra vaskerom. Vindu mot nord. Fra kontoret er det videre inngang til bod med hylle-løsning.

Anneks (trimrom):

Syd på tomten er det et anneks på 23 kvm som selger har benyttet som trimrom. Flislagt gulv med varmekabler. Mye vindusflater - lyst og trivelig rom. Treningsaparatene kan medfølge etter nærmere avtale.

Utvendig bod i tilknytning til huset.

Oppvarming

Varmekabler i store deler av boligen.

1. etasje: Alle rom unntatt soverommene

Underetasje: Alle rom bortsett fra ett soverom, kontor og bod.

Varmekabler i utvendige trapper samt repoer.

I tillegg peis i stue og peisovn i hall i underetasje.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.01.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Oppfylling og planering med fall fra grunnmur utføres

- Innpussing eventuelt innlisting av vinduer i underetasje utføres

- Yttervegger i kjellerstue og soverom tilleggsisoleres og vinduer og dør utfores, dyttes og innlistes

- Jerndragere i underetasje innkles

- Permanent trapp foran vindfang monteres

- Trapp eventuelt terrasse bygges opp foran ytterdør fra kjellerstue. Døren holdes avstengt inntil dette arbeidet er utført

- Pussing under dørterskel fra vaskerom utføres

- Mekanisk avtrekksvifte monteres på yttervegg på WC i underetasjen

- Vindutetteing og paneling over dør i kjellergang utføres

Selger opplyser om at alle punktene er utført. Selger antar at punktet "Yttervegger i kjellerstue og soverom tilleggsisoleres og vinduer og dør utfores. Dyttes og innlistes" er utført, men det er vanskelig å kontrollere isoleringen.

Kjøper overtar ansvaret for de ovennevnte punktene.

Det foreligger reviderte tegninger av 1. etasje datert 13.02.2009, samt tegninger fra underetasjen som er datert 13.05.1982 og 08.01.2019.

Følgende endringer er foretatt og omfattes ikke av midlertidig brukstillatelse:

- Garasje. Det foreligger tegninger av garasjen i kommunens papirer og tillatelse til tiltak datert 17.02.2010

-Uthus og anneks (annekset var oppført før hovedhuset ble bygget).

- To stk terrasser er ikke byggemeldt

- Det foreligger godkjente tegninger på bruksendring til varig opphold av soverom, kontor og stue i underetasje datert 08.01.2019

Det gjøres oppmerksom på at anneks, uthus og deler av terrasse overstiger eiendommens godkjente BYA på 25%

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet rett til å føre vann- og kloakkledninger over Augestadveien 11 b(med videre forpliktelser), felles avkjørsell og oppsettelse av gjerde for Augestadveien 11 a og b, samt forpliktelser for felles vedlikehold av felles vann-/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til siste reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.08.2016.

Eiendommen ligger i gul støysone.

Politiets nye nasjonale beredskapssenter er vedtatt at skal ligge på Taraldrud.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.000,-.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av antenne og har avgift på ca. kr. 500,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Det er forøvrig lagt opp til fiber-TV i boligen.

GET som leverandør av internett, og har en avgift på ca. kr. 500,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. kr. 5.400,- pr. år. Dersom ny eier ikke ønsker å videreføre abonnementet, vil Sector alaram antagelig avinstallere systemet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers (4 husstander) forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.919.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Øvre Ormerud
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Tårnåsen legesenter 0.4 km
Kolbotn Kirke 1.1 km
Solgården Legesenter 1.3 km
Rådhuset 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.8 km
Sentralstasjon Oslo S 13.6 km
Jernbanestasjon Kolbotn 1 km
Bussholdeplass Høyås 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 1.6 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.1 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.1 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 2.5 km
Roald Amundsen videregående skole 3.3 km
Bjørnholt videregående skole 7 km

Barnehager

Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 0.8 km
Gimleveien barnehage 1 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 0.5 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.3 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 0.5 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.4 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 0.9 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Tårnåsen 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Circle K Kolbotn 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 43,4 år
Gj.snittalder kvinner 46,2 år
Husholdninger med barn 27,1 %
Husholdninger uten barn 72,9 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 978
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Øvre Ormerud 1235 509

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?