Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 0,- for kr 0,-

Velkommen til Austegaardsvegen 28!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Soverom

Hoved-soverom

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Plansskisse.

Visning Avlyst! Møvik - Pen enebolig på et plan med dobbel garasje og flott opparbeidet tomt - Ca 13 min til Sartor!

Austegardsvegen 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Visning Avlyst! Møvik - Pen enebolig på et plan med dobbel garasje og flott opparbeidet tomt - Ca 13 min til Sartor!: Visning Avlyst! Møvik - Pen enebolig på et plan med dobbel garasje og flott opparbeidet tomt - Ca 13 min til Sartor!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 176 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig, barnevennlig område med både lekeplass og ballplass i nabolaget. Her har man det man trenger like i nærheten. Ulveset skole og barnehager ligger ca. 3 minutter kjøretur unna. KIWI dagligvarebutikk finner man en kort spasertur i fra boligen. Man har også kort vei til ulike idrettslag og nærhet til sjø hvor man finner badeplasser og Møvik kai. For den turglade er det kort vei til turløyper som Fjell festning og Signalen. Sartor Storsenter ligger ca. 13 minutter unna. Her finner du så godt som alt du trenger av butikker og underholdning. Her kan vi nevne bowling, kino, paintball, treningssenter og mye mer.

Barnehager og skoler

Ulveset skule

Fjell ungdomsskule

Tranevågen ungdomsskule

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Bildøy

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund

Norlandia Ulven naturbarnehage (0-6 år)

Ulveseth barnehage (3-5 år)

Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen til Sotra. Etter Kolltveitunnelen ta til venstre i rundkjøringen mot Sund. Når du kommer til Fjell kirke tar du til høyre mot Møvik. Fortsett videre på veien og ta første avkjørsel til venstre etter KIWI butikken inn på Åsvegen. Ta så første til venstre inn på Austegardsvegen. Kjør innover og ta andre avkjørsel til venstre og følg veien til du får Austegardsvegen 28 på din venstre side.

Det vil bli skiltet med krogsveen skilter ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1970

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

176m2

Tomt

888m2

KR-kode

691897

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austegardsvegen 28, 5357 Fjell

Gnr. 10, bnr. 45, i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 888 kvm. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med plen, hellelagt

oppholdsplass, hundegård (fra 2010), belegningstein, murer/bed og div prydbusker/beplantning.

Det er fundament til sekskantet lysthus på eiendommen.

Biloppstillingsplass med plass til flere biler, hvorav to i garasje.

Parkering

Parkering i garasje med 2 biloppstillingsplasser samt 3-4 biloppstillingsplasser på eiendommen, ellers i gaten etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Hovedhus 1 etg 105 kvm

P-rom: Entre/hall, mellomgang, bad, vaskerom, tre soverom, stue, kjøkken

Garasje 23 kvm

Loft-etg: loftsrom

S-rom: 1 bod i hovedhus 2.2 kvm, garasje 35 kvm samt 1 bod på 3,8 kvm, uthus 7,3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.08.18 utført av Trond Bertelsen.

Standard

Vi har gleden av å presentere en romslig og lys enebolig beliggende på Møvik. Denne boligen kan by på en vestvendt terrasse på 63 kvm med utgang fra soverom samt en tilhørende dobbelgarasje m/loftsrom og uthus med mye lagringsplass. Det kan også nevnes at boligen har sentralstøvsuger samt balansert ventilasjonsanlegg med styringspanel.Her bor du sentralt i et barnevennlig område med kort vei til skole, fritidstilbud, offentlig kommunikasjon og Sartor Senter. Innvendig har boligen et lyst og tiltalende uttrykk hvor du har god plass til koselige sammenkomster. Her vil liten og stor trives i et veletablert bomiljø.

Inngangsparti

Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen med flere gode innredningsmuligheter. Denne er romslig og veggene er malt i en moderne farge.

Stue med gode møbleringsmuligheter

Stuen er lys og delikat med store vindusflater. Her har du mange innredningmuligheter med et gulv som lyser opp rommet og gir en behagelig atmosfære i boligen. Du har god plass til sofagruppe og spisegruppe. Et naturlig midtpunkt i boligen! Terrassen er på 63 kvm og har plass til en stor sittegruppe hvor man kan nyte ettermiddagssolen med en kopp nytrukket kaffe og wienerbrød.

Kjøkken

Kjøkkenløsningen er fra 2004 og har et areal på 8.9 kvm. Her er det godt med benkeplass både for kokken og for den som ønsker å ta seg en matbit. Flislaminat på gulv, malt tapet på vegger, malt platekledning i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Takhøy innredning. Ett overskap med glassfronter. Laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator i børstet stål (Beha), opplegg for oppvaskmaskin.

Keramiske fliser over benkeplate.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen, men

hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel kan kjøpes mot tillegg i pris.

Moderne bad fra 2006

Pent bad med keramiske fliser på gulv og vegger og spotlights i himling. Inneholder: Servant med møblement/speilskap og belysning, vegghengt toalett, buet dusjhjørne i glass, dusjgarnityr. El.avtrekksventil i vegg og avtrekksventil i himling.

Vestvendt terrasse på ca 63 kvm

Det er gode oppbevaringsmuligheter under hoveddel av terrasse. Det ble montert profilerte plastplater under hoveddel og satt opp vegger med liggende bord i 2016. Nytt gjerde på siden av terrasse i 2017. Rekkverk er malt i 2018. Boligen har også en østvendt terrasse på 9 kvm ved boligens inngangsparti.

3 Soverom

Store vinduer og god romfølelse gir mye verdi. Hovedsoverommet er av god størrelse og har i tillegg garderobeskap. Vegg i vegg med hovedsoverommet ligger det et romslig rom som er perfekt til å kombinere som arbeidsrom/kontor. Det tredje soverommet er også av god størrelse. To av soverommene har garderobeskap.

Boder

Boligen disponerer en intern bod på 2,2 kvm, samt en ekstern bod i uthus på 7,3 kvm, og en i garasjen på 3.8 kvm.

Dobbelgarasje

Garasjen har leddet garasjeport med el.åpnefunksjon. Ny garasjeport i 2006. Ny ytterdør i loft-etg. i 2007. Nytt el.anlegg i 2008. Nytt overbygg/inngangsparti v/loft-etg i 2008. Det ble montert ny topplist på knotteplast i 2017. Det har ikke vært fuktinnsig etter det. Grunnmur er pusset på en side, 2 sider er, slemmet i 2018. Ellers har garasjen har hovedsakelig kvaliteter fra byggeår. Det er tilrettelagt for vann/avløp i garasjen. Garasjen har sentralstøvsuger (Garage Vac). Sentralstøvsuger har våt og tørr funksjon. Det er gode oppbevaringsmuligheter i knevegger i loft-etg. Nye skapdører i 2012. Loftrom i garasjen er isolert og innredet.

Uthus

Det er innlagt strøm i uthuset. Uthuset ble isolert og innredet i 2017/2018. Det er flislaminat på gulv, malt tapet på vegger og mdf panel i himling. Panelovn medfølger v/salg.

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom. Seks vegghengte panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1970

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 06.07.07 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på utehus datert 14.07.07 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Halsvarden datert 02.08.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser, Utviding forøvrig at området er regulert til byggeområde, område for eneboliger, område for barnehage og bedehus. Trafikkområde for offentlig vei, gangvei og fortau. Friområde for park lekeplass, datert 30.04.82.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.663,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv og internett via fiber og har avgift for tv på

kr 489 pr. mnd. Internett (250/250) på

kr 599 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3 332 472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Skoge-møvik
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Møvik 0.5 km
Skålvik 2.5 km
Sekkingstad 4.3 km
Nessjøen 4.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.7 km
Sentralstasjon Bergen 24.3 km
Bussholdeplass Austegardsvegen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ulveseth skule aktivitetsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Skålevik idrettsplass 3.1 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 9.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 10 km

Steder av interesse

Skoler

Ulveset skule (1-7 kl.) 1.4 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 8.7 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 10.6 km
Sotra vidaregåande skule 8.8 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 13.5 km

Barnehager

Norlandia Ulven naturbarnehage (0-6 år) 1.1 km
Ulveseth barnehage (3-5 år) 1.5 km
Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år) 3.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 9.7 km
Kjøpesenter Sund senter 11.6 km
Postkontor Coop Obs! Straume 9.7 km
Postkontor Bunnpris Sartor 9.7 km
Apotek Apotek 1 Sotra 9.7 km
Apotek Boots apotek Sartor Storsenter 9.7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 9.7 km
Vinmonopol Sund Vinmonopol 11.6 km
Dagligvare Kiwi Møvik 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Fjell 3.8 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 9.6 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 9.7 km
Bensin Circle K Fjell 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 45,1 %
Husholdninger uten barn 54,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 521
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Skoge-møvik 897 335

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 63 650,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger, EDR: kr 6.000,-

Foto: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hamza Yousaf Choudhary
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?