Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 050 000,- for kr 9 050 000,-

Velkommen til en av de "best" beliggende eiendommene midt i Ski sentrum! Svært solrik eiendom som er flatt plassert i et svært etablert og barnevennlig boligområde på Hebekk

Boligen har stor og innbydende hage.

Tomten er på over 1 mål. Flat, romslig og solrik tomt som er pent opparbeidet med store grøntarealer.

Meget romslig, god, lys og stue i 1 .etasje med mulighet for flere sittegrupper.

Romslig og meget god stue med 2 ildsteder!

Nytt og ubrukt kjøkken fra 2015 med eksklusive detaljer.

Spisebord ved kjøkken i 1.etasje

Lekker sort benkeplate i 30 mm polert granitt og mosaikkfliser over benk og avtrekksvifte gjennom yttervegg

Kjøkken med tv uttak og stuen(e) i bakgrunn

Kjøkken med masse benkeplass

Solide og integrerte hvitevarer fra blant annet Siemens og Miele

Detalj kjøkken

Baderom i 1.etasje med soverom i bakgrunn

Eksklusivt, ubrukt og svært innbydende nytt baderom fra 2015 i regi av Aquaflis (garanti gjenstår, normalt 5 år).

Utgang til hage fra soverom/kontor i 1.etasje

Kontor som også kan brukes som soverom i 1.etasje

Terrasse ved det nye soverommet/kontoret i 1.etasje

Meget romslig og påkostet dobbeltgarasje som er oppført ila 2015. God plass til 2 biler.

lys hall med varmekabler på laminatgulv

Stue i 2.etasje med peis

Stuen i 2.etasje med mulighet for å dele av. Utgang til tak over garasje til høyre i bakgrunn

Baderommet i 2. etasje er fra 2011 og innehar flotte detaljer. Solide materialvalg.

Romslig hovedsoverom i 2.etasje med plass til dobbeltseng

Soverom med integrert garderobeskap i 2. etasje

Eldre kjøkken i 2.etasje (kan gjøres om til et soverom)

Gjennomgående og romslig loft med høyde på ca 1,80 m og med masse ubrukt plass!

Flere solrike uteplasser rundt huset, dette fra platting i 1.etasje og direkte utgang fra stuen

Utgang til tak over garasjen

Vaskerommet i underetasjen og er nymalt.

Muligheter for å lage en kjellerstue

Plantegning underetasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 2D

Plantegning 2D

Plantegning 2D

SKI SENTRUM!-Svært gjen.ført og innbydende bolig o/ 3-plan m/hage-Nyere garasje-Nyere bad-Nyere kjøkken-7 min fra tog.

Austliveien 4 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 300 000,-

SKI SENTRUM!-Svært gjen.ført og innbydende bolig o/ 3-plan m/hage-Nyere garasje-Nyere bad-Nyere kjøkken-7 min fra tog.: SKI SENTRUM!-Svært gjen.ført og innbydende bolig o/ 3-plan m/hage-Nyere garasje-Nyere bad-Nyere kjøkken-7 min fra tog.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 7 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
173 / 232 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til en av de "best" beliggende eiendommene midt i Ski sentrum! Svært solrik eiendom med omkransende hage som er flatt plassert i et svært etablert og barnevennlig boligområde på Hebekk. Kort og trygg skolevei på interne veier til Hebekk barneskole og flere barnehager. Få minutters gange til nærbutikk og ca 900 m til togstasjon med god forbindelse til Oslo.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet, med merkede turløyper samt lysløype. Stuene (speiderhytte) er et populært turmål for småbarnsfamiliene i området. Vinterstid er stedet åpent for servering. Vår og sommer er det et flott utgangspunkt for søndagstur med egen nistepakke.

Ski er regionssenteret i Follo hvor det bor ca. 120 000 mennesker. Tilbudene er derfor mange og varierte både for barn og voksne. I Ski sentrum finner man i tillegg til Ski Storsenter med en mengde butikker og spisesteder, flere offentlige kontorer, legesentre, banker, postkontor, flerkino, bowlinghall, hotell og diverse service- og kulturtilbud.

Ski har forøvrig et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge innen musikk, idrett, speider mv. Godt utbygget idrettspark med tennis, fotball, håndball, friidrett, ishockey mv. Alliansehallen er i flittig bruk til håndball, klatrevegg, Friskis & Svettis mv.

Ski stasjon er knutepunktet for off. kommunikasjon i Follo, og har hyppige togavganger i retning Oslo/Spikkestad og Moss. Follobanen er planlagt ferdig 2021 og vil halvere reisetiden fra Ski til Oslo til mellom 10 og 11 min. I tillegg mange bussruter i Follo-området. Tog til Oslo - reisetid ca. 22 min. Nærhet til både E6 og E18, ca. 25 min med bil til Oslo sentrum - 4 felts motorvei.

10-12 min til Ski Golfklubb med flott skogsbane, driving range mv. Se forøvrig info på www.skigk.no. 8-10 min med bil til Vinterbro med fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden med marina og flott badeplass på Breivoll.

Barnehager og skoler

Det er gangavstand til flere barnehager (Hoelshytta barnehage, Hebekkskogen barnehage og Øvre Hebekk barnehage).

Det er også gangavstand til Hebekk skole, Ski skole (barneskoler) og Ski ungdomsskole.

Nærmeste videregående skoler er Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. Se også vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst via nye Nordbyveien miljøgate, opp via Oppegårdveien eller Lysneveien og kjør deretter inn til Austliveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1949

Soverom

3

Primærrom

173m2

Bruksareal

232m2

Tomt

1270m2

KR-kode

461853

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austliveien 4 a, 1400 Ski

Gnr. 129, bnr. 171 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.270 kvm. Flat, romslig og solrik tomt som er pent opparbeidet med store grøntarealer. Hellelagt område med gruset innkjørsel.

Parkering

Dobbeltgarasje for 2 biler som er bygget i 2015 med elektrisk portåpner og god plass til lagring i bakkant. Ellers er det plass til 2-3 ekstra biler på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 275 kvm

Totalt bruksareal: 232 kvm

Totalt primærrom: 173 kvm

Bruksareal:

Enebolig 232 kvm

Primærrom:

Kjeller: 10 kvm:

Trapperom, gang, vaskerom og disponibelt rom (kan gjøres om til f.eks en kjellerstue).

1. etasje 86 kvm:

Gang m/trapp, stue/spisestue/, kjøkken, bad, 1 soverom med utgang til hage.

2. etasje 77 kvm:

Trapperom/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til garasjetak på ca 54 kvm.

Sekundærrom:

Kjeller: 59 kvm:

Trapperom, gang, vaskerom, disponibelt rom og 4 boder. Disponibelt rom har god størrelse og kan tenkes brukt som kjellerstue.

3. etasje 57 kvm:

Loft med masse potensiale. Takhøyde er målt til ca 1,80 m.

Dobbeltgarasje:

54 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur og betong.

Enebolig over 2. plan + kjeller og kaldloft.

* Grunn og fundamenter:

Antar støpte såler på faste masser. Grunnmur over bakkenivå er pusset med synlig grunnmursplast med avsluttende kantlist.

* Veggkonstruksjon og utvendige fasader:

Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Ny kledning, etterisolering utvendig, vindtetting og utlekting på gavelvegg syd. Etterisolert hele 1. etasje innvendig foruten yttervegg i trapp. Arbeid utført mellom ca. 2013-2015.

Veggene rundt badet i 2. etasje er også isolert. Østvegg og nordvegg i 2. etasje har kun isolasjon fra byggeår.

* Takkonstruksjon:

Saltak i trekonstruksjoner dekket med glassert takstein. Snøfangere.Takoverbygg over terrassedør på sydsiden av huset. Takkonstruksjon vurderes å ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

Noen få eldre vinduer i kjeller.

Manglende ferdigattest på garasjen (men rammetillatelse og igangsettelsestillatelse foreligger.)

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gard Svendsrud har gleden av å presentere en svært sjelden og gjennomført enebolig over 3 plan med en av Ski sentrumsområdets beste beliggenheter! Tilbaketrukket med en nydelig og solrik hage, ca 900 m fra jernbanestasjonen og 5 minutter unna barneskole gjør boligen til et sikkert, trygt og godt valg for både stor og liten.

Eneboligen har gjennomgått store oppgraderinger og påkostninger de siste årene. Både ute og inne er mesteparten av det kostnadskrevende vedlikeholdet er allerede foretatt. Mange lekre og innbydende detaljer, spesielt i hovedetasjen! Hele etasjen, inkludert entrè har blitt totalt rehabilitert med en romslig og meget god stue, med 2 ildsteder! Nytt og ubrukt kjøkken fra 2015 med eksklusive detaljer, god benkeplass med polert granitt benkeplate. Integrerte hvitevarer og vinskap m.m. I tillegg har boligen 2 lekre baderom, hvorav det ene baderommet i hovedetasjen er nytt (2015) og eksklusivt utført. Baderommet i 2 etasje er fra 2011 og innehar også flotte detaljer. Solide og eksklusive materialvalg (gjennomgående i hele 1. etasje), kombinert med masse potensiale for utbygging i både underetasje, 2. og 3. etasje (loft) gjør boligen svært interessant. Her er det virkelig muligheter for den/de som ser et utvidet potensiale!

Dette er også en bolig med sjel og mange innbydende, gode løsninger og samtidig meget romslig for hele familien. Det er i tillegg flere muligheter for å gjøre om på aktuelle planløsninger, eventuelt bygge ut og nyte livet i en svært representativ og herlig enebolig i "beste" Ski!

Boligen ligger videre skjermet til og omkranset av en fantastisk inngjerdet hage med sol fra morgen til kveld med blant annet ny dobbelt garasje fra 2015 og flerer uteplasser. Godkjente tegninger for etablering av takterrasse over garasje foreligger.

Boligen fremstår som svært attraktiv og innehar alt en stor familie kan tenke seg og er virkelig verdt et besøk!

* Kontinuerlig utbedret/vedlikeholdt enebolig.

* Utvendig nytt tak.

* Nye vinduer i 1. og 2. etasje.

* Nyere drenering.

* Etterisolering.

* Nyere dobbelgarasje fra 2015.

* Nydelig utemiljø.

** MASSE potensiale!

** Mulighet for å oppføre flere soverom.

Innhold underetasje;

Underetasjen består av 4 boder, "stue" og vaskerom som alle er nymalt og godt vedlikeholdt. Her er det masse plass til lagring (tørr og fin kjeller). Utbygging om ønskelig. Den "ekstra" plassen kan da omgjøres til 1 eller 2 ekstra soverom, kjellerstue, hobbyrom eller kontor og gjesterom. Mulighetene er mange.

Innhold 1 etasje/hoveddel;

Entrè/gang, stue, kjøkken, baderom og soverom (sistnevnte med direkte utgang til hagen).

Entrè;

Nyoppusset entrè kombinert trapperom (april 2018). Her kan det være muligheter for å etablere en ekstra garderobeløsning i forbindelse med det overbyggede inngangspartiet. Det har tidligere vært planer om å "utvide" allerede eksisterende areal i nytt naboliggende rom (tidligere garasje, som brukes som utebod) slik at man da kan dra full nytte av denne.

Stue(r) med spiseplass;

Svært innbydende, lekker, lys og åpne stue(r) med god plass til flere sittegrupper og spisebord. Fine overflater og lekre gulv med ekstra detaljer helt ned til valg av lysbrytere og ikke minst smart planmessig oppdeling. Stuen er delvis todelt via 2 stykk peisinnsatser (nye) som gir rommet et eksklusivt og godt inntrykk. Det gir også en følelse av at rommene flyter inn i hverandre og gir det en helt spesiell atmosfære med blant annet store vinduer ut mot hagen. Utgang til ny solrik platting.

Kjøkken;

Meget romslig, ubrukt og gjennomført kjøkken med flotte detaljer hele veien. Her er det ikke spart på utrykk og det er lagt ned mye arbeid i samtlige løsninger, suplert med skap som også er "bygget" smart inn i flere vegger. Lekker sort benkeplate i 30 mm polert granitt og mosaikkfliser over benk og avtrekksvifte gjennom yttervegg. Solide og integrerte hvitevarer fra blant annet Siemens og Miele. Takhøye overskap, masse benkeplass og skapplass for ekstra oppbevaring. Utover dette er det også etablert TV uttak på skråvegg (se bilde). Kjøkkenet har også en innbydende atmosfære som er delvis bygget opp slik at gjester og familie kan nyte godt av den sosiale utformingen og inkludere hverandre i hyggelige tilkomster.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom;

Eksklusivt, ubrukt og svært innbydende nytt baderom fra 2015 i regi av Aquaflis (garanti gjenstår, normalt 5 år). Moderne og tidsriktig med spotter i himling og meget romslig med plass og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Heldekkende servant og underskap med høyglans skuffefronter og speil med lys. Vegghengt klosett m/lekkasjespalte, innbydende badekar med sluk plasert i underkant.

Elektrisk avtrekksvifte fra rommet og gulvvarme. Luftespalte under dørblad.

Videre inngang til soverom.

Soverom

Nyetablert og ubrukt rom hvorav alt er nytt fra 2017/18. Her er det flere muligheter, men et godt alternativ er et ekstra soverom, gjesterom eller stille kontor. God plass til både seng og en kontorløsning. Rommet har videre direkte utgang til hagen.

Innhold 2.etasje;

Trapperom, 2 soverom, stue, kjøkken og baderom.

Trapperom;

Romslig trapperom med lagringsmuligheter og oppgang/luke til meget stort kaldloft på ca 57 kvm.

2 Soverom;

Gode soverom/gjesterom/barnerom med meget god plass til både dobbeltsenger, integrerte garderobeskap pg lekeplass til de minste på gulvet. Fin utsikt over nærområdet!

Baderom;

Meget lekkert, påkostet og modernisert baderom fra 2011! Pent interiør med regndusj, fliser på vegger og gulver samt spotter i himling.

Heldekkende servant og underskap med høyglans skuffefronter og speil med lys. Vegghengt klosett m/lekkasjespalte og dusjhjørne med svingdører samt sluk i dusjsonen.

Avtrekk fra rommet og luftespalte under dørblad.

Stue med peis;

Meget romslig, god, lys og høytliggende stue med mulighet for flere sittegrupper. Flott utsikt til nærområdet. Utgang til tak over garasjen, via tofløyet balkongdør. Alternativt kan interessenter (om ønskelig) omgjøre stuen til 1 eller 2 ekstra soverom her oppe.

Kjøkken;

Originalt kjøkken av eldre årgang som trenger en oppgradering. Om ny eier ikke trenger eller ønsker et ekstra kjøkken i 2 etasje, kan også dette rommet passe utmerket til et ekstra soverom!

Innhold 3 etasje/loft

Gjennomgående og romslig loft med høyde på ca 1,80 m og med masse ubrukt plass! Her er det muligheter for mange forskjellige løsninger og representerer et godt og "skjult" potensiale. Perfekt for en skikkelig loftsstue, spillrom eller simpelten et allrom for samtlige i familien. Takvinduer kan f.eks gjøre dette rommet meget lyst og komfortabelt. Inngang til loftet går via trappeoppgang i 2.etasje, noe som gjør det meget praktisk å gjennomføre en lettere oppgradering.

Hage/uteareal;

Eneboligen ligger svært pent til på tomten og er godt opparbeidet og inngjerdet over et enkelt nivå, som er praktisk for alle i familien. Sol fra morgen til kveld og lettstelt hage med plass til flere sittegrupper med hage til mor og "fotballbane" til far og sønn. Det er også bygget plass til flere sittegrupper/plattinger utenfor blant annet soverommet og stuen i hovedetasjen (fra 2018). Sistnevnte med blant annet overbygget veranda.

Det er i tillegg en tidligere hundegård på tomten som er godt vedlikeholdt. Pr. dags dato er denne delvis brukt til oppbevaring av ved, men kan med enkelthet føres tilbake til opprinnelig utnyttelse.

Dobbeltgarasje fra 2015;

Meget romslig og påkostet dobbeltgarasje som er oppført ila 2015. God plass til 2 biler. Elektrisk portåpner og ekstra inngang via sidedør. I garasjen er det lagret lekre fliser som var planlagt å legges på taket av garasjen (disse kan medfølge). Her kan ny eier om ønskelig etablere en ny og relativt stor terrasse som utnytter alle sider av tomten.

I tillegg er det godt med oppbevaringsplass i den tidligere garasjen/tilbygget ved hovedinngangen.

Oppvarming

I boligen er det 4 ildsteder totalt med frittstående peisovn med glassdør og innfelt peis med glassdør i stue/hovedetasje. Peisovn i 2.etasje og eldre vedovn i disponibelt rom i kjeller.

Øvrig elektriske oppvarming via panelovner. I tillegg har begge baderom, stue/kjøkken og 1 soverom i 1. etasje elektrisk varme i gulv. trappegangen 1.etasje har også varme i gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950 og det foreligger innflyttingstillatelse den 11 oktober samme år.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Garasjen ble påbegynt ila 2015, men er ikke ferdigstillt (dødsbo) og har et areal på ca 54 kvm. Automatisk isolert leddport i aluminium/stål med åpner. Porthøyde på 2,32 meter og takhøyde på ca 2,65 meter i garasjerommet.

Ekstra gangdør i sidevegg. 6 vinduer i sidevegger/gavelvegger. 7 Ventiler i yttervegg.

Dokumentasjon på rammetillatelse og igangsettelsestillatelse fra kommunen samt tegning av garasje utgis på forespørsel. Det var også godkjent vindeltrapp på sydenden av garasjebygget opp til garasjetaket som har direkte utgang fra stuen i 2.etasje.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrig informasjon tilknyttet garasjen.

Eldre garasje/tillbygg er delvis ombygd til nytt soverom og deler av baderom i hovedetasjen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 7579, tinglyst 25.10.1976, Best. om veg: Bestemmelser vedr. privat veg.

av 1976 er det avgitt adkomstrett (via stikkvei/privatvei) fra Austliveien 4 b med gårdsnummer 129 og bruksnummer 566 til Austliveien 4c med gårdsnummer 129 og bruksnummer 567.

Veien går forbi denne eiendommen som har matrikkel 129/171 (Austliveien 4 a). I den tinglyste bestemmelsen er det enighet om at veiens bredde ikke skal overstige 3 meter, gjerde skal ikke oppføres nærmere enn 5 meter fra delelinjen (midt i veien) og veiens plassering skal være innenfor kordinater som er 3 g-18.

Serviutten har ingen betydning, men vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for kvartalene avgrenset av Nordbyvegen, Oppegårdvegen, Austlivegen og Løvåsvegen datert 11.12.91, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.12.91.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

* Yttervegger er godt vedlikeholdt og deler av kledningen på husets mest værutsatte deler er skiftet.

* Vinduer, terrasse og inngangsdør er fra nyere tid.

* Taket ble lagt om i ca 2009.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.150,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Tidligere eier har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.870,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-

Utgiftene er basert på tidligere eiers forbruk.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.483.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Austliveien
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Salmakertunet 1 km
Drømtorp industriområde 1.9 km
Ski Kirke 2.3 km
Ski sykehus 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.5 km
Sentralstasjon Oslo S 25.4 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 0.9 km
Bussholdeplass St. Hansveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dagbo skole svømmehall 0.8 km
Idrettsanlegg Folkets hus - aktivitetssal 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Ski 1.1 km
Treningssenter Topp Aerobic 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Hebekk skole (1-7 kl.) 0.5 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ski skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Ski videregående skole 1.9 km
Drømtorp videregående skole 3.7 km

Barnehager

Hoelshytta barnehage (1-6 år) 0.7 km
Hebekkskogen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Øvre Hebekk barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 1.3 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 5.8 km
Postkontor Ski Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Extra Langhus 4.9 km
Apotek Apotek 1 Ski 0.9 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 1 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Hageveien 0.2 km
Dagligvare Meny Nordbyveien 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 1 km
Bensin Esso Tiger Ski 0.7 km
Bensin Shell Ski 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Austliveien 893 367

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,48 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: To stk. inkludert, deretter kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?