Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 825 000,- for kr 3 825 000,-

Velkommen til Austre Steinsvikåsen 17!

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entrè

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè

Entrè

Trappegang

Gang 2. etg

Bad

Bad

Bad

Bad

Hage

Fasade

Fasade

Uteområde

Fasade

Hage

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Søreide/Steinsviken - Innholdsrik enebolig på stor tomt i barnevennlig område - oppussingsbehov.

Austre Steinsvikåsen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Søreide/Steinsviken - Innholdsrik enebolig på stor tomt i barnevennlig område - oppussingsbehov. : Søreide/Steinsviken - Innholdsrik enebolig på stor tomt i barnevennlig område - oppussingsbehov.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 215 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig med skjermet og barnevennlig beliggenhet i blindvei. Sentral plassering med gangavstand til Equinor (Statoil) og andre arbeidsplasser ved Kokstad og Sandsli. Busstopp ved hovedveien og få minutter med bil til dagligvarebutikker og Laguneparken med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Kort vei til nytt stoppested for Bybanen. I området er det flere barnehager , barne- og ungdomsskoler samt videregående skoler som Nordahl Grieg og Sandsli videregående skole. Gode treningsmuligheter ved SATS ELIXIA og AKTIV 365 ved både Sandsli og Kokstad samt Evo Nordås på Kilden senter. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet som Skranevannet, Hordnesskogen og Siljustølen, i tillegg til fine badeviker som du finner like nedenfor eiendommen. Også kort vei til Fana Golfklubb sin bane som ligger bare noen minutter unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man sørover retning Lagunen Storsenter. Etter Hopstunnelen tar du til høyre mot Nordås. Ta til venstre på bakketoppen mot Søreide og følg Steinsviksveien forbi Sørås senter. Følg Steinsviksveien og

ta deretter til venstre ved skiltet Austre Steinsvikåsen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

4

Primærrom

171m2

Bruksareal

215m2

Tomt

998m2

KR-kode

721855

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austre Steinsvikåsen 17, 5251 Søreidgrend

Gnr. 39, bnr. 187 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 998 kvm.

Parkering

Parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 236 kvm

Totalt bruksareal: 215 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Primærrom:

Kjeller 36 kvm: Kjellerstue, wc, omkledningsrom, gang/trapp og entrè.

1. etasje 91 kvm: Stue, spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang/trapp.

2. etasje 44 kvm: Bad, 2 soverom og gang/trapp.

Sekundærrom:

Kjeller: 44 kvm: Vaskekjeller, boder og grovkjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik familiebolig i populært område.

Boligen har generelt behov for oppussing, men boligen er godt ivaretatt gjennom årene og har et flott potensial.

Entrè med tilhørende omkledningsrom med god plass til oppheng av tøy.

Åpen løsning mellom stue og spisestue. Her er god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Peis i stue som varmer godt på kalde vinterdager. Store vindusflater gir godt lysinnslipp i stue samt utsikt mot stor og grønn hage.

Videre inngang fra spisestue til kjøkken. Rommet har behov for oppgradering etter dagens standard, men her er mye skap- og benkeplass, samt vindu mot inngangsparti.

Romslig kjellerstue på 15 kvadratmeter i underetasje.

Totalt fire soverom. To soverom i hovedetasje og to på loft.

Alle soverommene er av god størrelse.

To baderom og et wc.

Wc plassert i underetasje, et baderom i hovedetasje og et på loft.

På bad i hovedetasje ble dusjnisje flislagt i 2014.

Oppvarming

Ildsted og varmepumpe i 1.etg, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.09.1967.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Gjenstående arbeid.

1. Utvendig malerarbeid/impregneringsarbeid.

2. Montering av trestøtte under altan.

3. Montering av dekk-bord på altanrekkverk.

4. Trerist på altangulv.

5. Gulvbelegg i vindfang og hall.

6. Avtrekkskanalen fra vaskerom må føes fram til luftpipe.

7. Oppsetting av husnummer.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

- Dagboknr 306725, tinglyst 24.10.1967, type heftelse: Bestemmelse om gjerde, hjemmel til eiendomsrett.

Servitutten omhandler skjøte med info om halv gjerdeplikt mot tilgrensende nabotomter og full gjerdeplikt mot lekeplass og offentlig vei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Ytrebygda. Gnr 36 bnr 1, Steinsvik datert 10.03.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

- Gnr. 39, bnr. 182 fikk både 26.02.2018 og 18.03.2016 igangsettingstillatelse til tilbygg på enebolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennlist presiser ønsket overtagelse ved bud.

Diverse

Lampe over spisebord medfølger ikke i handel, samt vegglamper på veggen i trapp.

Oljetanken har ikke vært brukt på 40 år og plombert av folk fra kommunen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.270,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 9.035,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 300,- pr. mnd og kr 469,-. Tv-tuner medfølger ikke, avtalene er sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.101.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Steinsvik
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Søråskrysset 2.9 km
Dolviken båthavn 3.5 km
Straumebroen 4.2 km
Lagunen 3.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 8.3 km
Sentralstasjon Bergen 13.2 km
Trikkeholdeplass Sandslivegen 1.1 km
Bussholdeplass Austre Steinsvikåsen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandsli idrettanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Sandsli grusbane 1.6 km
Treningssenter Aktiv365 Sandsli 1.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Skranevatnet skole (1-10 kl.) 1.4 km
Rå skole (8-10 kl.) 2.2 km
Nordahl Grieg videregående skole 2.4 km
Sandsli videregående skole 6.3 km

Barnehager

Læringsverkstedet Steinsvikkroken bhg (0-6 år) 0.7 km
Petedalsheia barnehage (0-6 år) 1.2 km
Einerhaugen barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 1.9 km
Kjøpesenter Kilden Senter 3.4 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 1.9 km
Postkontor Coop Mega Nordås 3.4 km
Apotek Boots apotek Sandsli 1.9 km
Apotek Boots apotek Kilden 3.4 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 5.5 km
Dagligvare Bunnpris Steinsviken 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Råstølen 1.1 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 3.5 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 3.9 km
Bensin Circle K Sandsli 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 915
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Steinsvik 2871 1083

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Preben Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?