Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Velkommen til Bårlidalsvegen 55. Enebolig i idylliske omgivelser

Oversiktsbilde. Enebolig, uthus og tomt på ca.11.956 kvm.

Flott uteområde! God plass til biloppstillingsplasser

Boligen har en tilhørende garasje/verksted med hundegårddel.

Pent og praktisk inngangsparti med varmekabler på flisene, og terrasseplatting med gode solforhold!

Lys og romslig entré med fliser på gulv. Adkomst bad til høyre

God plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Romslig entré. Adkomst til kjøkken til venstre

Boligens 2. etg. inneholder 2 lyse og romslige soverom

Hyggelig stue med god plass til sofagruppe. Downligts i himling!

Stuen har inngang fra gangen, samt i delvis åpen løsning med spisestuen

Spisestuen er romslig med koselig peisovn som gir mye hygge

God plass til spisestue-del i stue. Godt naturlig dagslys pga store vindusflater

Det er god plass til spisebord og hyggelige sosiale stunder

Lyst og pent kjøkken med innredning i furu

Det er laminert benkeplate med fliser over benk, mekanisk avtrekk fra ventilator og opplegg til oppvaskmaskin.

Kjøkkenet er romslig, med adkomst inn fra gangen og fra spisestuen

Stort og pent lyst flislagt bad med vegghengt toalett, vegghengt bidet og dusjnisje i stilig glassbyggerstein

Det er opplegg for vaskemaskin, samt varmekabler i gulv. Praktisk dobbel servant

Hovedsoverommet i 1. etg, er stort med langt, moderne og praktisk garderobeskap

Soverom 2

Soverom 2

Koselig barnerom i 2 etg

Terrassen har god plass til flere sittegrupper

Terrassen er av støpt såle med fliser og trespaltegulv. Det er varmekabler på flisene.

Eiendommen har stor tomt med ett mangfold av bruksmuligheter!

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Plantegning u.etg

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Eidsvoll - Sjarmerende enebolig med stort uthus, 3 soverom, stor tomt på ca. 11.9 mål.

Bårlidalsvegen 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Eidsvoll - Sjarmerende enebolig med stort uthus, 3 soverom, stor tomt på ca. 11.9 mål.: Eidsvoll - Sjarmerende enebolig med stort uthus, 3 soverom, stor tomt på ca. 11.9 mål.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlig og fredelige omgivelser i Eidsvoll kommune. Område består i hovedsak av spredt boligbebyggelse, fritidsboliger og landbrukseiendommer. Det er kort avstand til Eidsvoll sentrum med fasiliteter som lege, bank, div.butikker, ungdomskole og videregående skole. Det er også offentlig kommunikasjon med tog og buss fra Eidsvoll.

Det er ca. to km til Sundet som ligger flott og idyllisk til langs Vorma. Sundet har alt å tilby av fasiliteter som butikker, cafèer, restauranter og Eidsvoll brygge. På andre siden av Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og også brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Båtplass kan leies for en meget billig penge både ved Eidsvoll stasjon, hvor Dampskipet Skibladner har sin brygge, og i Hurdalssjøen ved Andelva, der den nye E6 krysser over vannet.

Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Det er kort vei med bil til Gullverket med mye historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Ønsker man en dag med god historie, er det kort vei til bygdetunet. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. Eidsvoll bygdetun er en del av Eidsvoll Museum.

Mistberget ligger 663 moh, og er den nest høyeste toppen i Akershus. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen står et branntårn fra 1938 hvor det er en fantastisk utsikt over Romerikssletta.

Steinerskolen ligger kun ca. 3 km sydover fra eiendommen.

Det er kun ca. 3 min. med bil til nærmeste togstasjon med 3 avganger i timen, og det tar bare ca. 35 minutter til Oslo S.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 27min.

Lillestrøm ca. 43 min.

Oslo S ca. 57 min.

Avstander med tog

Gardermoen ca. 9 min.

Lillestrøm ca. 23 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1950

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

155m2

Bruksareal

182m2

Tomt

11956m2

KR-kode

6318160

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bårlidalsvegen 55, 2080 Eidsvoll

Gnr. 64, bnr. 2 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.956,9 kvm. Det er ikke foretatt oppmålingsforretning, og eiendomsgrenser er derfor usikre, og noe avvik kan forekomme. Eiendomsgrenser er basert på opplysninger i fra kommunen som oppgitt areal.

Parkering

Stor garasje/verksted med god høyde under tak, samt biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 205 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Primærrom:

Kjeller: Vaskerom og trapperom: 19 kvm

1 etg: Stue, kjøkken, bad, entré, gang og soverom: 104 kvm

Loftsetasje: 2 soverom og trapperom: 32 kvm

Sekundærrom:

2 boder i kjeller: 24 kvm

1 etg: Kjølerom: 3 kvm

Garasje/verksted med hundegård:

Sekundærrom: 69 kvm

Bruksareal: 69 kvm

Bruttoareal: 76 kvm

Potetkjeller: Ikke målbar.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende har fått tilstandsgrad 1(TG1):

- Det er etablert nyere hovedvannledning. Øvrig er plast vannrør type rør i rør fra ca. 2013 til bad. Eldre kobber-rør til kjøkken og andre installasjoner i kjeller.

- Vinduer med 3-lags isolerglass fra 2012. Vinduer fra 2008.

Følgende har fått tilstandsgrad 2(TG2):

- Kjøkken, grunnmur, drenering, etasjeskillere i trebjelkelag i tilbygg med tanke på alder og noe skjevhet, de eldste vinduene, innerdører, pipebeslag er gammelt og bør skiftes, innvendig trapp, terrasseplatting ved inngangsparti pga noe motfall på fliser.

- Badet ble oppgradert i 2013, utført med selgers egeninnsats. Tg 2 er gitt med tanke på egeninnsats.

- Det er klargjort rør for vannbåren varme i utbygget del med fliser. Dette gjelder også på bad. Tg 2 er gitt med bakgrunn i selgers egeninnsats.

Følgende har fått tilstandsgrad 3(TG3):

- Utvendig panel. Deler av panel er lagt om på ca. 1980-tallet. Det er lagt panel på panel og med glassvatt

e.l. imellom. Dette er ikke anbefalt og råte i bakenforliggende panel kan forekomme. Øvrig panel er fra tiden huset ble utbygget og anses å ha tiltenkt funksjon.

Kommentar fra takstmann uten tilegning av tilstandsgrad:

* Noe gjenstående arbeid vedrørende isolering av tak i garasje. Konstruksjonen anses å ha tiltenkt funksjon

som enkel garasje med god lagringsplass og hundegårddel.

* Det er noe synlige fuktmerker i undertaket ved knebod og vurderes å være fra tidligere lekkasje,

samt rundt pipestokk. Det er ikke inspeksjonsmulighet for kryploftet. Konstruksjonen anses å ha tiltenkt funksjon

Fra selgers egenerklæring fremkommer følgende:

Badet er bygget på nåværende eiers egeninnsats med veiledning av en venn som driver egen rørlegger bedrift.

Selger har selv drenert rundt hele huset.

Det er synlige riss/sprekker i muren til uthuset.

Det har tidligere vært fukt i kjelleren og det finnes merker på kjellerveggen etter dette

Det ble lagt nytt tak på hoveddel i forb. med tilbygg. Snekkerarbeidet er utført av selger med bistand fra en faglært

kammerat.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor eiendom med sjarmerende enebolig - tilhørende garasje/verksted med hundegårddel. Garasjen har god høyde under tak, og hengslet låveporter.

Boligens vegger har panel, malte flater og tapet. På gulvene er det parkett, laminat og fliser - panel i himlinger

Boligens inngangsparti har en pen terrasseplatting med fliser og trespaltegulv. Det er varmekabler på flisene.

Entreen er lys og romslig med god plass for å henge fra seg yttertøy og sko. Entreen har dør inn til alle rom i 1. etg., samt trapp til boligens underetasje og 2. etg.

Eneboligen har spennende og praktisk planløsning, med stue og spisestue i delvis åpen løsning. Stuen har god plass til sittegruppe. Spisestuen er stor med god rom for spisebord, samt god vindusflate som gir godt med naturlig lys. Det er montert varmepumpe type luft til luft i spisestuen og en koselig peisovn.

Kjøkkenet er lyst og pent med furu innredning. Det er laminert benkeplate med fliser over benk, benkebeslag, mekanisk avtrekk fra ventilator og opplegg til oppvaskmaskin.

Pent nyere flislagt bad med vegghengt toalett med innebygget sisterne, vegghengt bidet og dusjnisje med glassbyggerstein. Det er innredet heldekkende dobbelservant og opplegg for vaskemaskin. Badet har varmekabler på gulv.

Boligens u. etg. inneholder grov-vaskerom, 2 boder og en potetkjeller. Vaskerommet har betong på gulv og malt betong på vegger. Det er etablert toalett, plast utslagskum og åpen dusj.

1. etg. inneholder ett av boligens 3 soverom og 2 av soverommene er plassert i 2. etg. Soverommene er lyse og fine med gode vindusflater.

Taket er tekket med betongtakstein fra 2008.

Taket ble renovert i 2008.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, peis, og varmepumpe type luft til luft. Varmekabler på bad.

Det er varmekabel på fliser ute ved inngangsparti til huset.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det er ble gitt byggetillatelse på tilbygg i 02.02 1977.

Det ble gitt byggetillatelse på uthus 13.12.1995.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2014/1135871 - 1/200, tinglyst 05.05.1949, type heftelse: Bestemmelse om veg. Det er tinglyst rett til å trafikkere den gamle vei. Tidligere eier av tomten har ingen forpliktelser til å vedlikeholde veien. Kjøper er ansvarlig for den skade han påfører denne vei, og det kan kreves at kjøperen erstatter slik skade. Det foreligger en rett fra gammelt av til fremdrift av skogsdrift over den solgte parsellen, og det er gitt rett i vinterhalvåret å legge tømmer i ved på tomten til senere avhenting. Ifølge eier praktiseres ikke denne gamle retten i dag.

Eier av gnr 64 bnr 2 har rett til vei over eiendommen gnr 64 bnr 4 i dennes Nordvestre hjørne.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 15/5 tinglyst 05.06.1948, type heftelse:

Skylddelingsforretning. Servitutten omhandler beskrivelse av utskillelse av tomt!

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2350 5 tinglyst 23.07.1954, type heftelse: Registrering av grunn. Servitutten omhandler beskrivelse av utskillelse - parsell av tomt!

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 936 tinglyst 12.04.1958, type heftelse: Elektriske kraftlinjer.

Det er gitt Elektrisitetsverket bruksrett til 60 m linjegrunn med 2 mastefester for høyspent kraftledning til østsiden av Vorma.

Eieren av eiendommen forplikter seg til ikke å ha skog nærmere linjen enn 11 m, eller bebyggelse nærmere enn 7 m regnet fra midtlinjen.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 900 tinglyst 03.02.1982, type heftelse: Erklæring/avtale.

Det er gitt Eidsvoll kommune rett å legge kloakk over eiendommen etter påvist tracé. Erstatning for skader og ulemper anlegget måtte føre med seg, skal søkes ordnet i minnelighet mellom grunneier og kommunen.

Kommunen skal ha uhindret adgang til når som helst å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av ledningene.

Eier av eiendommen er pliktig til å ta hensyn til ledningene ved bebyggelse og disponering av grunnen bl.a slik at ledningene ikke utsettes for trykk, forskyvninger eller endringer av grunnforholdene.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 8585 tinglyst 23.0.1987, type heftelse: Bestemmelse om veg. Det er gitt veirett på tomtens sørvestre hjørne frem til bygdevegen Eidsvoll - Finstad til gnr 64 bnr 26/41.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015 - 2026 datert 10.03.2015 avsatt til: boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Møbler i huset kan kjøpes.

Elektrisk talje i taket i verkstedet følger ikke med boligen.

Løpekatten medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.480,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5000,-

Det er pliktig velavgift til vedlikehold, skraping og brøyting av vei er kr 1500 pr. år. Avgiften justeres etter behov.

Det er pliktig velavgift til sparing sosiale tiltak kr. 100,- pr, år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.383.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Bårli
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Skibladnerkaia 1.5 km
Sundbrua 1.5 km
Eidsvoll kirke 2.1 km
Eidsvollbygningen 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 27 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 1.8 km
Bussholdeplass Bårlidalen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 2.9 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen 2.9 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 1.9 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 10.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 2.5 km
Ås skole (1-7 kl.) 4.1 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Eidsvoll videregående skole 3.1 km
Jessheim videregående skole 23.4 km

Barnehager

Camilla barnehage (1-5 år) 2.2 km
Knausen FUS barnehage (0-6 år) 3.3 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 10.9 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 23.4 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 2.3 km
Postkontor Coop Marked Dal 9.3 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 1.8 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 1.7 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 1.8 km
Bensin YX Eidsvoll 2.4 km
Bensin Shell Eidsvoll 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2178
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Bårli 330 147

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?