Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 775 000,- for kr 2 775 000,-

Velkommen til Bårnesveien 28!

Under all snøen ligger boligen på flott opparbeidet tomt

Stuen i første etasje

Stue i første etasje

Stuen i andre etasje

Stuen i andre etasje

Kjøkkenet utgjør husets hjerte og møteplass

God benk- og skapplass

Har godt lysinnslipp og god plass

Kjøkkenet

Kjøkkenet og også utgang til steinsatt terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Badet er flislagt og romslig

Bad

Bad

Bad

Boligen har 4 soverom i andre etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hallen har stor garderobe

Hall

Vaskerom med egen inngang

Loftsstue over garasje

Loftsstue over garaje

Boligen ligger høyt og usjenert

Tomten er flott opparbeidet med steinsetting, gressplen og prydbusker

Inngang til loftsstue over garasje

Bårnesveien 28

Garasje

Fasade

Inngangsparti

Første etasje

Andre etasje

Re/Vivestad

Bårnesveien 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Re/Vivestad: Tiltalende enebolig med usjenert beliggenhet innerst i blindvei. Dobbel garasje og flott opparbeidet tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i solrike og naturskjønne omgivelser innerst i blindvei. Uten trafikk og omgitt av skogen er eiendommen meget barnevennlig. Vivestad kan tilby flotte turområder, idrettsanlegg, lysløype og fiske- og badevann. Andebu sentrum, med de fleste fasiliteter nås på ca. 10 minutter i bil. Revetal, med alt av funksjoner når du på ca. 15 minutter.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Re barne og - ungdomsskole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør Andebuveien helt til den går over i Vivestadlinna. Ta Vestbygdveien til venstre i Vivestad sentrum. Ta Bårnesveien til venstre. Eiendommen ligger innerst i veien på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

4

Primærrom

164m2

Bruksareal

220m2

Tomt

1122m2

KR-kode

211817

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bårnesveien 28, 3175 Ramnes

Gnr. 305, bnr. 22 i Re kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.122,7 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med gruset gårdsplass, steinmurer, beplantning med gressplen og blomsterbedd samt steinlagte arealer.

Parkering

Parkering i dobbel garasje og på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 235 kvm

Totalt bruksareal: 220 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Bruksareal:

Enebolig 150 kvm

Garasje 70 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 85 kvm: Hall, vaskerom, bad, kjøkken, stue, gang, trapperom og WC.

2. etasje 54 kvm: Stue med trapp, 4 soverom.

Garasje:

2. etasje 25 kvm: Loftstue

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 4 kvm: Bod og kott.

2. etasje 7 kvm: Bod

Garasje:

1. etasje 45 kvm: Garasjerom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.2018 utført av Metiri 2 AS v/Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er ikke sendt søknad for innredning av stue over garasje og rommet er følelig ikke godkjent for varig opphold.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over støpt plate på mark.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-Noe gjennstående arbeider på garasje med lister o.l.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen ligger høyt og fritt på tomten. I første etasje ligger romslig hall med god garderobeplass. Hallen er flislagt og har gulvvarme. I tilknytning til hallen ligger toalettrom og bod, og det er adkomst til bad/vaskerom, kjøkken og stue. Kjøkkenet er et stort og hyggelig rom som utgjør husets hjerte. God bank- og skapplass gir gode arbeidsforhold, og vedovn skaper trivelig stemning. Det er god plass til stor spisestue. Rommet har store vindusflater og utgang til steinlagt terrasse. Stuen i første etasje har trapp til andre etasje og er en koselig TV-stue. Badet har god plass og stort steamdusj-kabinett i tillegg til servantskap og vegghengt WC. Rommer er flislagt. Mellom bad og vaskerom med egen inngang ligger stort garderoberom.

I andre etasje ligger stue med utgang til solrik balkong med kveldssol. Boligens 4 soverom ligger også i andre etasje. I tillegg inneholder etasjen rom klargjort for bad.

Loftsstuen over garasjen er innredet til oppholdsrom og har inngang fra terreng. Rommet er lyst, hyggelig og romslig.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Varmekabler på bad og i hall. Vedovn på kjøkken. For øvrig elektrisk oppvarming ved panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.12.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettighet på eiendommen. Dagboknr 3463, tinglyst 15.08.1978, Rettighet for Vivestad Skilag til å opprette og vedlikeholde lysløype i skogen. Denne rettigheten ble tinglyst før denne eiendommen ble opprettet og har fulgt ved senere fradelinger. Rettigheten gir ikke rettighetshaver rettigheter på denne tomten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Kirkeåsen, Vivestad datert 29.01.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.01.1997.

På reguleringsplanen er det tegnet inn en forlengelse av Bårnesveien og ytterligere 3 boligtomter innenfor Bårnesveien 28. Det er tegnet inn en grønn buffersone mellom Bårnesveien 28 og neste boligtomt. Hjemmelshaver til dette arealet er Re kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Stekeovn på kjøkkenet medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.579,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.842,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.200 kwh. fra septemper 2017 - februar 2018.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.300,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av satelitt-tv og har avgift på kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.860.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Re
Grunnkrets Stokke
Kirkesogn Vivestad

Steder i nærheten

Vassås 7.9 km
Vollshagen 13.8 km
Hvittingfoss 14 km
Svarstad 17.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 137.9 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 40.5 km
Bussholdeplass Solli 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sagatun kulturbygg 0.4 km
Idrettsanlegg Kjærsmyra Idrettsplass 1.8 km
Treningssenter Kick Tr.senter Hvittingfoss 13.7 km
Treningssenter Kick Treningssenter Svarstad 16.7 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkevoll skole (1-7 kl.) 14.2 km
Røråstoppen skole (1-7 kl.) 19.4 km
Ramnes skole (1-7 kl.) 18.6 km
Bjerkely skole (1-7 kl.) 24 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 18.7 km
Re videregående skole 19.1 km
Holmestrand videregående skole 19.7 km

Barnehager

Vivestad barnehage 0.3 km
Høyjord barnehage 8.9 km
Hem barnehage (1-5 år) 12.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Andebu Senter 17.5 km
Kjøpesenter Re Torvet 18.4 km
Postkontor Spar Hvittingfoss 13.7 km
Postkontor Kiwi Hof 13.9 km
Apotek Boots apotek Hvittingfoss 13.7 km
Apotek Andebu apotek 17.5 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 17.5 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 18.4 km
Dagligvare Joker Sundbyfoss 13.4 km
Dagligvare Spar Hvittingfoss 13.7 km
Kiosk/video Furuly Spiseri 13.5 km
Kiosk/video Hof Kro & Catering 13.9 km
Bensin Best Hvittingfoss 13.5 km
Bensin Best Hof 14 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 59,9 %
Andel kvinner 40,1 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 3807
Område Personer Husholdninger
Kommune: Re 9486 4012
Grunnkrets: Stokke 142 64

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?