Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Bakarvåglia 5 - Familievennlig enebolig med dobbel garasje. Barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler.

Fasade

Terrasse

Romslig stue med god plass til både sofa og spisebord. Vedovn varmer godt opp på vinterstid og spotter i taket sørger for riktig belysning til enhver tid.

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue med utgang til terrasse

Spisestue mot terrasse

Spisestue

Stue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Soverom nr. 4

Bad

Bad

Toalett

Vaskerom

Entré/gang

Trappegang

Trappegang

Gang

Bod

Bod/verksted

1. etasje

U. etasje

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Områdebilde

Områdebilde

Florvåg - Familievennlig enebolig med dobbel garasje. Barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler.

Bakarvåglia 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Florvåg - Familievennlig enebolig med dobbel garasje. Barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler.: Florvåg - Familievennlig enebolig med dobbel garasje. Barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en attraktiv beliggenhet i Florvåg med kort vei til barnehage, barneskole og lekeplass. Omgivelsene byr på flotte turområder og det er kort vei til badeplass på Florvågøen.

Gangavstand til dagligvarebutikk og Florvåg Senter, og kun få minutters kjøring til Kleppestø med de fleste servicetilbud. Busstopp i hovedvei og fra Kleppestø går det hurtigbåt til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Bakarvågen FUS barnehage 0-6 år

Florvåg barnehage 0-5 år

1-7 klasse Florvåg barneskole

8-10 klasse Kleppestø ungdomsskole

8-10 klasse Erdal ungdomsskole

Askøy videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjør mot Askøy og ta første avkjørsel til høyre etter Askøybroen. Følg veien videre gjennom Kleppestø og til Florvåg. Ta første avkjørsel til venstre etter skilt Bakarvågen og man er i Bakarvåglia. Følg veien oppover og boligen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

129m2

Bruksareal

180m2

Tomt

564m2

KR-kode

75184

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bakarvåglia 5, 5305 Florvåg

Gnr. 6, bnr. 1136 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 564 kvm. Flott opparbeidet med asfaltert adkomst og hage med plen. Blomsterbed med singel og diverse beplantning.

Parkering

Dobbel garasje og biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 195 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Bruksareal:

Underetasje 77 kvm

1. etasje 69 kvm

Garasje 34 kvm

Primærrom:

Underetasje, 60 kvm: Bad, gang, vaskerom, 3 soverom.

1. etasje, 69 kvm: Hall m/trapp, kjøkken, stue, vindfang, soverom, wc.

Sekundærrom:

Underetasje, 17 kvm: 2 boder

Garasje, 34 kvm: Garasje og lagringsplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.02.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur støpt i betong. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2 på fuger på kjøkkengulv grunnet slitasje/alder.

TG2 på maling på vaskerom - Noe riss i kroker.

TG2 på dør bad i underetasje - Noe fuktskadet og malingslitt.

Selger opplyser at de i en periode på våren har observert sukkermaur i underetasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott enebolig med dobbel garasje og meget pent opparbeidet eiendom. Stor terrasse på nord og østsiden av boligen fin utsikt mot Byfjorden.

Familievennlig bolig med blant annet 4 soverom, romslig kjøkken med spiseplass, stort bad samt ekstra wc-rom, vaskerom og god oppbevaringsplass med flere boder.

Boligen var oppført i 2004 og har gjennomgående gode kvaliteter. Av kvaliteter kan det blant annet nevnes vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, downlights i flere tak, helfliset bad med både dusjhjørne og badekar, kjøkken med integrerte hvitevarer m.m..

For ytterligere informasjon se komplett salgsoppgave med tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Vannboren gulvvarme i alle gulv i underetasje. Vedovn montert i stue hovedplan. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.01.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettighet på eiendommen: Dagboknr 5308, tinglyst 02.04.2004, type heftelse: Vei og eiendomsrett. Veirett i fellesvei frem til offentlig vei. Rett til bruk og tilknytning av tekniske anlegg. Felles drift og vedlikeholdsansvar.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og felles lekeareal i henhold til reguleringsplan 426 - "Plan 14-08- reguleringsendring gnr 6, bnr 107 – florvåg (bakarvåglien)." datert 21.02.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.01.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Boligen har sentralstøvsuger, rør -i rør, vannboren varme, automatsikringer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 5.180,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv-signal. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av internett og har avgift på ca. kr 400,- pr. mnd.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.479,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Bakarvågen
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Florvåg 0.7 km
Erdal kirke 1.6 km
Sørerdal 1.9 km
Kleppestø 2.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.6 km
Sentralstasjon Bergen 16.8 km
Bussholdeplass Florvågøen kryss 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 1 km
Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 3.2 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Florvåg barneskole (1-7 kl.) 1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Askøy videregående skole 3.4 km
Hop videregående skole 5.3 km

Barnehager

Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km
Florvåg barnehage (0-5 år) 0.9 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 2.6 km
Kjøpesenter Askøy Senter 4.6 km
Postkontor Bunnpris Florvåg 0.5 km
Postkontor Meny Kleppestø 2.6 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 2.6 km
Apotek Boots apotek Askøy 2.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.8 km
Dagligvare Bunnpris Florvåg 0.5 km
Dagligvare Kiwi Florvåg 0.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2.5 km
Bensin Esso Kleppestø 2.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Kleppestø 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 32,1 %
Husholdninger uten barn 67,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 702
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Bakarvågen 549 234

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Fotopakke: kr 6.000,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?