Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 150 000,- for kr 9 150 000,-
 

Velkommen til Bakerovnsberget 24

Velkommen til Bakerovnsberget 24

Velkommen til Bakerovnsberget 24

Velkommen til Bakerovnsberget 24

Dobbelgarasje på eiendommen

Velkommen inn

Romslig entré

Entré

Hall / kjellerstue med peis

Hall / kjellerstue med peis

Stue

Stue

Stue med god takhøyde og peis

Stue med god takhøyde og peis

Stue med god takhøyde og peis

Stue med god takhøyde og peis

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Peis på kjøkken

Kjøkken

Solrik terrasse og usjenert hage

Solrik terrasse og usjenert hage

Eiendommen grenser mot friareal

Fantastisk utsikt

Terrasse med utgang fra stuen

Terrasse med utgang fra stuen

Terrasse med utgang fra stuen

Terrasse med utgang fra stuen

Fantastisk utsikt over Bærums Verk og Lommedalen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Balkong med utgang fra hovedsoverom

Garderoberom i tilknytning til hovedsoverom

Pent flislagt bad i tilknytning til hovedsoverom

Pent flislagt bad i tilknytning til hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Lyst og pent flislagt bad med tilknytning til 2 av boligens soverom

Lyst og pent flislagt bad med tilknytning til 2 av boligens soverom

Lyst og pent flislagt bad med tilknytning til 2 av boligens soverom

Balkong med utgang fra spisestuen

Solrikt med fantastisk utsikt

Planskisse 1

Planskisse 2

Loft

Miniatyrbilde fra video

BÆRUMS VERK - Arkitekttegnet enebolig med dobbelgarasje i blindvei *Vid utsikt *Gode solforhold *Grenser mot friomr

Bakerovnsberget 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 950 000,-

BÆRUMS VERK - Arkitekttegnet enebolig med dobbelgarasje i blindvei *Vid utsikt *Gode solforhold *Grenser mot friomr: BÆRUMS VERK - Arkitekttegnet enebolig med dobbelgarasje i blindvei *Vid utsikt *Gode solforhold *Grenser mot friomr

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
216 / 221 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrikt og attraktivt beliggende med fantastisk utsikt og godt bomiljø på Øvre Toppenhaug/Bærums Verk. Eiendommen ligger rolig til i blindvei og er skjermet fra trafikkstøy. Området er et eldorado for barnefamilier. Her bor det barn i alle aldre og det er fine lekeplasser rett i nærheten. Det er kort avstand til flere barnehager og trygg vei til barneskolen.

Med marka som nær nabo er det også flotte turmuligheter både enkle og utfordrende, samt preparerte skiløyper og alpinbakker like i nærheten. Om vinteren kan man kjøre på ski fra Kolsåsbakken og frem til boligen. Turen opp til Kolsåstoppen er en kjent favoritt og her starter turstien like ved og går opp til toppen.

I kort gangavstand fra eiendommen finner man også fotballbane om sommeren og opplyst skøytebane om vinteren. Det er kort vei til Bærum golfklubb, Helsethallen og Helsetbanen.

Det er kun gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden. Siden eiendommen ligger på "riktig" side av Bærums Verk slipper man morgenkø fra Lommedalen og bruker under 10 min til f.eks. Bekkestua om morgenen. For øvrig kort kjøretur til både Kolsås og Rykkinn med kjøpesentre, samt Sandvika med alt av forretnings- og servicetilbud, samt kino, bibliotek, spisesteder, kafeer, kulturhus m.m. Sandvika storsenter ligger ca. 10 min unna med bil, med ca. 200 butikker og spisesteder.

Handelsstedet Bærums Verk i gangavstand med koselige håndverksutsalg og varierte spisesteder. I tillegg finnes kjøpesenter med blandt annet matbutikken Meny, Verket Interiør og mange klesbutikker, vinmonopol, frisør, legesenter, tannlege og helsestasjon.

Velkommen til hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Svært kort vei til flere barnehager, som både Nedre og Øvre Toppenhaug barnehager.

Barneskole: Lesterud

Ungdomsskole: Mølladammen

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av Gamle Ringeriksvei ved skilting mot Øvre Toppenhaug. Følg veien og passèr fotballbanen på venstre hånd og ta inn til høyre. Følg veien til du finner eiendommen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

216m2

Bruksareal

221m2

Tomt

931m2

KR-kode

101838

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bakerovnsberget 24, 1353 Bærums Verk

Gnr. 118, bnr. 47 i Bærum kommune.

Matrikkelenheten har andel i 2 realsameier:

Ideel 1/43 andel andel av gnr. 118, bnr. 68 og bnr. 69 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 931,4 kvm. Eiendommen ligger relativt høyt i landskapet er solrik og har vid utsikt. Tomten er opparbeidet og beplantet samt naturtomt, gruset oppkjøring til boligen og garasjen fra hovedvei. Noe bratt adkomst. På eiendommen er det oppsatt natursteinsmur og forstøtningsmur.

Veranda i tre og treplatting på terreng ved stuesiden. Balkong i tre ved 2 etasje samt utgang terreng fra kjeller og vaskerom. Utgang terrasse og veranda fra stuen. Gruset rundt grunnmur og diverse beplantning.

Parkering

Parkeringplass for 2 biler i dobbelgarasje. Ellers biloppstillingsplasser foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 239 kvm

Totalt bruksareal: 221 kvm

Totalt primærrom: 216 kvm

Bruksareal:

Enebolig 221 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Underetasje: 101 kvm: Entré, hall, gang 1, gang 2, vaskerom, bad, 3 soverom

1. etasje 115 kvm: Stue, kjøkken, gang/kontor/tv-stue, gang, bad og soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Underetasje: 5 kvm: Bod

Bruksareal:

Garasje 35 kvm

1. etasje 35 kvm: Garasjerom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført grunnmur i Leca og støpte gulv i underetasjen.

* Drenering: Dreneringen er fra byggeår. Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Antatt drenert ihht til normal utførelse, opparbeidede masser under betongkonstruksjonen med drenerende masser og bortleding av overvann ihht takstmann.

* Yttervegger: Over grunnmur er det bindingsverk av tre fra byggeår. Antatt utført med asfaltplater og utlekting.

* Utvendige overflater: Utvendig fasadekledning består av kledning. Sist overflatebehandlet i 2016. Malt grunnmur. Enkelte bord ligger i kontakt med beslag. Takstmannen anbefaler å kappe slik at det er en spalte på 2-3 millimeter for å hindre fuktoppsug.

* Takkonstruksjoner: Sperretak konstruksjon i tre med dragere og søylekonstruksjon. Konstruksjonen er innkledd og kan ikke inspiseres, ved drager i loft ligger diffusjonsperre åpen uten innfesting. Her bør man fuge/klemme den inntil drager med list.

* Taktekking: Utvendig taktekking består av betongtakstein fra byggeår, takstige er montert. Mye snø hindrer inspeksjon, tilstandsgrad settes dermed etter alder og forventet vedlikeholdsintervall.

* Renner, nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag i stål. Inspisert av takstmann fra bakkenivå. Tidligere lekkasje i skjøt, som nå er utbedret.

* Trapper og ramper: Innvendige tretrapper mellom etasjene. Både tette og åpninger mellom opptrinn. Rekkverk på to sider. Utvendig betongtrapp med fliser.

* Balkonger, terrasser: Terrasse i trekonstruksjon, veranda og balkong i tre med splitt gulv samt rekkverk i tre med åpne liggende bord. Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til klatresikkerhet. Noe avvik i planhet på terrasse. Dekt med snø hindrer full inspeksjon.

* Etasjeskillere:

- Frittbærende dekker: Utkraget bjelkelag i karnapper.

- Gulvsystemer: Etasjeskillere i tre fra byggeår. Noe naturlig nedsynk i konstruksjonen.

* Vinduer og dører:

- Vinduer: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1985. Utvendige sprosser.

- Ytterdører og porter: Dobbel dør i tre fra byggeår.

- Innvendige dører: Innvendige malte trefyllingsdører i trekarmer. Skyvedør. Enkelte dørblader har mindre sårskader, normal slitasje i overflater.

* VVS (ventilasjon, varme og sanitær)

- Sanitærinstallasjoner, generelt: Ny bereder fra 2018. Vannmåler er montert og utvendig tappekran.

- Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendige vann og avløpsrør fra byggeår, ikke inspisert utvendig kun inspisert ved oppstikk.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår, vannrør i plast og kobber samt avløp i plast.

- Brannslokking, generelt: Brannslange er montert. Pulverapparat, ikke kontrollert dato.

- Luftbehandling, generelt: Naturlig ventilert og mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.

- Kanalnett for luftbehandling: Kanalsystem i synlige deler er spirorør fra byggeår.

* Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og inntak med skrusikringer. Takstmann har ikke elektrokompetanse som godkjenner kontroll av anlegget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arkitekttegnet enebolig med spennende halvplanløsning, 3 ildsteder, usjenert tomt, mye sol og vid utsikt over Bærums Verk og Lommedalen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og lite slitt med oppgraderte bad, nyere kjøkken og flere nye overflater.

Stuer: Stuen i hovedetasjen har god takhøyde og fin romløsning. Det er god plass til stor sofasalong, flott peis som varmer godt og plass til spisestue. Fra stuen er det utgang til usjenert terrasse og utgang fra spisestuen til veranda med fantastisk utsikt. Boligen har videre en hall/peisestue i underetasjen som benyttes som kjellerstue. Her er det fliser på gulv og behagelig gulvvarme. Det er peisovn i underetasjen og god plass til sofasalong med TV/media-løsning

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, marmor benkeplate med nedfelt koketopp og to utslagsvasker i stål. Kjøkkenet har integrert ovn, micro, oppvaskmaskin og "side by side" kjøleskap/fryser med dispenser. Mekanisk avtrekk over kokeplass, lyslist under overskap og gesimslist på toppen av overskap. Innredningen har 1 dørblad med glass. Plass til spisebord ved vinduet og koselig peisovn på kjøkkenet.

Bad/vaskerom: Boligen har 2 pene bad og eget stort vaskerom. 1 av badene ligger i tilknytning til 2 av boligens soverom. Badet er flislagt med 2 typer flis, har gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er pusset opp i 2007, har dusj på vegg med glassdører, innredning med servant samt vegghengt wc med innebygget sisterne. Nedsenket dusjnisje med sluk plassert nærmere enn 30 cm fra yttervegg, relativt flatt gulv på badet men fall til sluk i dusjsonen. Takstmannen har registert noe motfall ved innebygget sisterne. Rommet er ventilert - takstmannen anbefaler større luftespalte i dørbladet.

Bad nr. 2 ligger i tilknytning til boligens hovedsoverom og er renovert i 1998 med nye fliser, og innrending i 2016. Badet er flislagt med gulvvarme, fall til sluk er OK og synlig membran. Hjelpesluk og hovedsluk. Dusj på vegg med glassdør, badekar, servant i innredning og speil med lys samt wc. Takstmannen har oppdaget sprekker i fuger i dusjsonen, men ikke avdekket fuktindikasjon ved overflatesøk.

Vaskerommet ligger i samme halvplan som 2 av soverommene og det ene badet. Vaskerommet er stort og har direkte utgang til terreng. Vaskerommet er fra byggeår, har fliser på gulv og sluk under innredning. Vaskerommet fikk ny innredning i ca. 2006. Fall til sluk er ok, ukjent type membran. Vaskerommet har innredning med benkebeslag, 200 liter bereder fra 2018, vannmåler, stoppekran opplegg til vaskemaskin. Rommet er ventilert.

Badene og vaskerommet har fått TG:2

Soverom: Boligen har totalt 4 soverom. 1 soverom i underetasjen med med god størrelse og egen utgang til terreng. 2 soverom i tilknytning til badet og vaskerommet og hovedsoverom med egen garderobe og eget bad, samt utgang til veranda med morgensol.

Uteplasser: Det er utgang til stor terrasseplattning og usjenert hage fra stuen i 1. etasje, utgang til veranda med fantastisk utsikt fra spisestuen og utgang til veranda med morgensol fra hovedsoverommet.

Oppbevaring: Det er enkel tilgang til loft/hems med mye lagringsplass. Arealet er ikke måleverdig.

Innvendige overflater:

Gulv: Innvendige gulvoverflater har parkett, skifer og fliser.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater, tapet og fliser.

Himlinger: Innvendige himlinger har panel og malte flater.

Garasje: Dobbel garasje med plass til 2 biler. Bindingsverk med kledning og saltakkonstruksjon i tre, dragere og sperrer i konstruksjonen. Garasjen har utvendig tekking med betongtakstein og 2 nye leddporter med automatisk åpner. Støpt gulv i garasjen samt ringmur i Leca. Noe oppsug i Leca og noe vannansamling i garasjen i hjørnet mot tomtegrensen. Garasjen fremstår som solid og det er ikke avdekket vesentlig symptom. Motfall kan utbedres ved å avrette med fall ut av garasjen.

Oppvarming

Boligen har gulvvarme i kjellerstue, entré og i begge bad. Nyere panelovner i boligen og åpen peis i stuen, peisovn på kjøkkenet og peisovn med kappe i underetasjen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.07.1987. Ferdigattesten gjelder for enebolig + garasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av:

* Dagboknr. 14501, tinglyst: 25.05.1984 ERKLÆRING/AVTALE:

Gjelder bestemmelser i følge gammel skjøte hvor det fremgår at tomten skal bebygges uten opphold fra 25.05.84. Det står videre i heftelsen at så lenge tomten er ubebygd, kan Bærum kommune - dersom kjøper overdrar tomten - kreve tomten tilskjøtet kommunen mot betaling av kjøpesummen uten tillegg av renter. Dersom tomten ikke blir bebygd innen 2 år fra 25.05.1984 kan kommunen kreve seg tilskjøtet tomten, og dersom 2-årsfristen oversittes medfører ikke det krav om tilskjøting dersom offentlige restriksjoner på en eller annen måte hindrer bebyggelse av tomten. (I følge jurist hos Bærum kommune er det ikke lenger innhold i denne delen av bestemmelsen, da eiendommen er bebygd.)

Videre følger det av bestemmelsen at Bærum kommune forbeholder seg retten til å føre og vedlikeholde kabler og ledninger over tomten samt å gi andre tomteeiere slik rett for nødvendig tilknytning. Hverken selger eller Bærum kommune har gjerdeplikt mot sine eiendommer, og kjøper må selv bære utgifter til eventuell inngjerding av eiendommen. Kjøperen har rett og plikt til å være medlem av huseierforening for eierne av eneboligtomter i TE1 på Toppenhaug, dersom slik forening dannes.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

* Dagboknr. 26902, tinglyst: 26.08.1985 Bestemmelse om garasje/parkering:

Gjelder: Eier av eiendommen erklærer som bindende for seg og for senere eiere at garasjen som Bærum bygningsråd i møte 15/07-85 godkjente i strid med veilovens avstandsbestemmelser, ved eventuell veiutvidelse, omlegging av avkjørsel, snøbrøyting o.s.v. ikke skal kunne kreve ulempeerstatning utover det man ville hatt krav på dersom veilovens avstandsbestemmelser hadde vært fulgt.

* Dagboknr. 26903, tinglyst: 26.08.1985 Bestemmelse om vann/kloakkledning:

Gjelder: Eier vedtar om bindene for seg og senere eiere det kommunale vannforsynings- og kloakkreglement m/ forskrifter som til enhver tid gjelder. Er noen del av anlegget utført ved dispensasjon fra gjeldene bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjonen, og Bærum vann- og kloakkvesen har rett til når som helst å kreve det utført på forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Denne erklæring blir å tinglyse på vedkommende eiendom og kan ikke avlyses uten Bærum vann og kloakkvesens samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Toppenhaug med ID 1980024 datert 01.06.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.06.1982.

Eiendommen ligger innenfor område for nåværende boligbebyggelse i kommuneplan 2015-2030.

Det arbeides med ny kommuneplan 2017-2030. Status: Planforslag

Eiendommen grenser i sydvest til friområde / parkanlegg som eies av Bærum kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Utfakturerte kommunale avgifter til eiendommen fra kommunen var i 2017 kr 6.465,- . I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Prognosen for 2018 fra kommunen viser at avgiftene for 2018 vil bli ca. kr. 5 406,25.

Boligen har innstallert vannmåler og avgift for vann og avløp avregnes årlig og eier vil bli fakturert etter faktisk forbruk etter kommunens satser.

Kostnader for vann og avløp er pt: kr. 11,88 pr. m3 for vann og kr. 20 pr. m3 for avløp.

Eiendommen har varmkompost som gir lavere søppeltømmingsavgift.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 33.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på 469,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på 449,- pr. mnd

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.095 pr. år. Abonnement kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.174.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Værtshuset 0.8 km
Vigfoss bru 1.1 km
Ovnsmuseet 1.3 km
Kastet 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66 km
Sentralstasjon Oslo S 19.4 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 8.3 km
Bussholdeplass Nedre Toppenhaug 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppehaugbanen 0.3 km
Idrettsanlegg Toppenhaug grusbane 0.4 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 4.4 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Bærums Verk skole (1-7 kl.) 0.8 km
Lesterud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.5 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 1.9 km
Belset skole (8-10 kl.) 4.5 km
Rosenvilde videregående skole 6.1 km
Oslo International School 5.9 km

Barnehager

Toppenhaug bhg. - Nedre Toppenhaug (1-5 år) 0.3 km
Toppenhaug bhg - Øvre Toppenhaug 0.4 km
Toppenhaug bhg - Utigarden (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1.2 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 5.4 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 4.9 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 0.9 km
Apotek Boots apotek Kolsås 5.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1.3 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 0.9 km
Kiosk/video Godteland Haslum 5.6 km
Kiosk/video Mix Kolsås 5.4 km
Bensin Shell Bærums Verk 1 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 42,2 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 39,1 %
Husholdninger uten barn 60,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1180
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærums Verk 180 64

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?