Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Velkommen til Bakkerudveien 85! - Dette er en unik mulighet for enebolig beliggende landig, men sentralt. Stor dobbelgarasje og solrik eiendom.

Solrik og flott eiendom med landlige omgivelser!

Eneboligen har adkomst via vindfang med plass til knaggrekker og kommode og videre adkomst inn til gangen.

God plass for ulike oppbevaringsmuligheter av sko og yttertøy.

Romslig stue beliggende i første etasje med parkett på gulv og friske fargetoner på vegger.

Vindusflater på flere vegger skaper godt med naturlig lys og bidrar til en hyggelig atmosfære.

Stuen er utstyrt med varmepumpe og en peisovn for ekstra varme og hygge.

I tillegg til godt med naturlig lys er det strømuttak for ekstra belysning i himling.

Meget romslig kjøkken med særdeles god skap- og benkeplass.

Rommet har parkett på gulv, hvitmalt himling, og malte vegger i grønt.

Muligheter for montering av taklampe over spisebord.

Profilert kjøkkeninnredning med heltre bøk benkeplate samt mosaikk mellom over og underskap.

Det er for øvrig god plass for spisebord, og med vinduer på flere sider får du naturlig belysning fra flere himmelretninger.

Kjøkken.

Badet er av eldre standard med dusjkabinett, slett lys innredning og speil med lys, servant og gulv montert toalett.

Baderom.

Romslig vaskerom.

Soverom.

Tre fine og romslige soverom hvorav det ene befinner seg i første etasje og de to andre i underetasjen.

Soverom.

Soverommene har god plass til seng, tilhørende møblement samt garderobeløsning.

Det ene soverommet er ikke godkjent for varig opphold.

Trapperom benyttet som kontor.

Trapperom benyttet som kontor.

Annet

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Terrasse.

Utsikt

Privat

Privat

Privat

Privat

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Sommerbilder.

Garasje.

Floorplan letterhead - Bakkerudveien 85 - 1475 Finstadjordet - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bakkerudveien 85 - 1475 Finstadjordet - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bakkerudveien 85 - 1475 Finstadjordet - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bakkerudveien 85 - 1475 Finstadjordet - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Lørenskog / Losby - Unik mulighet for enebolig beliggende landig, men sentralt. Nyere dobbelgarasje. Solrik eiendom.

Bakkerudveien 85

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Lørenskog / Losby - Unik mulighet for enebolig beliggende landig, men sentralt. Nyere dobbelgarasje. Solrik eiendom.: Lørenskog / Losby - Unik mulighet for enebolig beliggende landig, men sentralt. Nyere dobbelgarasje. Solrik eiendom.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bakkerudveien 85 har en unik beliggenhet på Bakkerud ved Losby. Her får du den landlige stillheten, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter samt skoler og barnehager.

Området har umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder hvor hele Østmarka ligger for dine føtter. Populære Mønevannet ligger kun en spasertur unna boligen, og byr på blant annet bademuligheter og forskjellige sittegrupperinger. Her kan man leie kano og padle videre innover i Østmarka om man ønsker. Videre er det en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner ellers i Lørenskog.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockey og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Med bil fra Lørenskog tar det 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 4.7 km

1-7 kl. Benterud skole 5.6 km

1-7 kl. Solheim skole 5.8 km

1-7 kl. Fjellhamar skole 6.3 km

8-10 kl. Hammer skole 3.3 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 5.7 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 6.3 km

Lørenskog videregående skole 5.6 km

Mailand videregående skole 6.2 km

Kløverhagen familiebarnehage 4 km

Finstad barnehage 4.7 km

Nesåsen barnehage 2.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Finstadjordet: Følg skilting mot Losby, og kjør veien rett frem helt til Losby Besøksgård. Ta til venstre inn Bakkerudveien på framsiden av husene/låven. Følg veien over Losbyelva, og eiendommen ligger rett frem.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

144m2

Tomt

979m2

KR-kode

611796

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bakkerudveien 85 , 1475 Finstadjordet

Gnr. 91, bnr. 14 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 979,4 kvm. Uteområdene er opparbeidet med plen, trær, og etablert bedd i skråning. Det er lagt bruddskifer langs vegg på del av bakside og mot terrasse. Ellers naturtomt med fjell på baksiden av huset.

Parkering

På tomten er det en garasje med bilplass på ca. 42 kvm i BRA. I garasjen er det en hemsplass med gulvareal på ca. 31 kvm, som ikke er måleverdi i forhold til målereglene. Videre er det god plass til biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Pliktig medlemskap i Kirkerudveien Veilag kr. 1.500,- pr. år.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Det er etablert privat pumpekum på eiendommen, og eier er selv ansvarlig for private stikkledninger samt pumpekum til eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 161 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Primærrom:

U. etasje: Vindfang, gang, trapperom/kontor, soverom, rom innredet benyttet som soverom og vaskerom: 48 kvm

1. etasje: Trapperom, stue med utgang til terrasse, soverom, kjøkken og bad: 77 kvm

Sekundærrom:

U. etasje: 2 Boder: 19 kvm

I tillegg har boligen en opprinnelig liten garasje hvor det er endret åpning, denne blir i dag benyttet som bod og har en størrelse på ca. 11,8 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Takstpartner v/Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til et hyggelig og innholdsrikt hjem i Bakkerudveien 85!

Utvendig er det lagt belegningsstein ved inngang og fra stuen i 1.etasje er det utgang til en romslig terrasseplatting med utsikt over nærområdet, samt meget gode solforhold. Boligen passer ypperlig for barnefamilien, såvel som godt voksne som ønsker ekstra stor boltreplass i rolige omgivelser.

Boligen er vedlikeholdt med vekslende alder og standard på overflater og innredninger. Det er foretatt fornyelser de senere år med blant annet ny benkeplate på kjøkken, skift av ventilator og montert mosaikk over benker på kjøkken. Alle vinduene ble byttet i 2014, unntatt to, disse ble bytta i 2007 og 2009.Videre ble en terrassedør byttet i 2014 og en 2009. Det ble montert peisovn i stue i 2010, og vedovn i underetasje i 2011. Se for øvrig takst for flere oppgraderinger!

God planløsning over to plan med entrè/gang, to soverom, trapperom/kontor, rom innredet benyttet som soverom (ikke godkjent), bad og et separat vaskerom, romslig stue med utgang til terrasse, samt et praktisk kjøkken. Gjennomgående for hele boligen er store vindusflater og god størrelse på de ulike rommene. For øvrig god lagringsplass i boligens to boder.

Garasje med bilplass og lagring/hobbyrom med ca. 42 kvm i BRA.

Entrè/vindfang/trapperom:

Eneboligen har adkomst via vindfang med plass til knaggrekker og kommode og videre adkomst inn til gangen. God plass for ulike oppbevaringsmuligheter. En tretrapp binder etasjene sammen og det er adkomst ned til underetasjen fra gangen. I underetasjen blir du møtt av et trapperom hvor det er plass til kontormøbler. Perfekt pauserom i den travle hverdagen, for både barn og foreldre.

Stue:

Romslig og stor stue beliggende i første etasje med parkett på gulv og friske fargetoner på vegger. Den store stuen bidrar til flere sosiale soner for avslapping, og hygge med blant annet en flott peisinnsats som sørger for knitrende hygge på kalde vinterkvelder. Legg merke til de store vindusflatene som gir godt lysinnslipp fra flere himmelretninger. Utgang til en terrasse med glimrende solforhold! God plass til utemøblement og grill.

Kjøkken:

Meget romslig kjøkken med særdeles god skap- og benkeplass. Rommet har parkett på gulv, og malte vegger i grønt. Hvitmalt himling med muligheter for montering av taklampe over spisebord.

Profilert kjøkkeninnredning med heltre bøk benkeplate samt mosaikk mellom over og underskap.

Det er for øvrig god plass for spisebord, og med vinduer på flere sider får du naturlig belysning fra flere himmelretninger.

Baderom/vaskerom:

Boligen har et baderom og et separat vaskerom. Badet er av eldre standard med dusjkabinett, slett lys innredning og speil med lys, servant og gulv montert toalett.

Vaskerom med eldre utstyr og røropplegg som ligger i tilknytning/nærhet til gang/entré.

Soverom:

Tre fine og romslige soverom hvorav det ene befinner seg i første etasje og de to andre i underetasjen. Et av disse soverommene er ikke godkjent for varig opphold. Soverommene har god plass til seng, tilhørende møblement samt garderobeløsning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med peisovn og varmepumpe i stue, og vedovn på soverom u. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.12.1977.

Selger opplyser at alle punkter i midlertidig brukstillatelse er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Følgende avvik er registrert på plantegningene opp i mot godkjente byggetegninger:

U. etasje:

Det er opprettet en liten bod ved trapperommet. Rom registrert "klær etc" er innredet/benyttet som soverom i dag, men det er ikke godkjent for varig opphold. Det er også laget en liten bod/garderobe i tilknytning til dette rommet. Peisestue på godkjente tegninger er gjort om til soverom i underetasjen.Videre blir garasjen brukt som bod.

1. etasje:

To soverom og kjøkken på de godkjente tegningene er gjort om til et stort kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter av betydning på eiendommen:

Dagboknr 4613, tinglyst 26.07.1976, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servitutten handler om at ingeniørvesenet har rett til å når som helst stenge og forsegle felles stroppekranen hvis det av tekninske grunner viser seg påkrevet. De kan også stenge den for hver enkelt bygning hvor det blir nødvendig. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og reparasjon av felles vann og kloakkledninger.

Dagboknr 485, tinglyst 28.01.1976, type heftelse: Erklæring/avtale.

Eier av gnr. 91, bnr. 14 -10 er ansvalige for å overholde vilkårene i utslippstillatelsen gitt for boligene. Årlige utgifter i forbindelse med evt. senere krav av renseanlegget skal deles likt mellom partene.

Dagboknr 1521, tinglyst 21.04.1956, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, rettigheter iflg. skjøte.

Overdragelse av en parsell fra gnr. 91, bnr.10 til gnr. 91, bnr 12, med adkomstrett til eiendommen over Bakkerud gård. Rett til å hente vann, ta avfallsved, samt ta stein til bruk under oppføringen av sportshytte på "Mikkelsbua". Det kan kun oppføres sportshytte på eiendommen med vanlige uthus.

De øvrige servituttene omhandler:

Et skjøte.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommens rettigheter:

Eiendommen har tinglyst rett til å anlegge og ha en ny kommunal spillvannledning og vannledning liggende over eiendommen gnr. 91, bnr. 10. Grunneier kan foreta graving, reparasjon, ettersyn og fornyelse av ledninger, men må varsle grunneier av gnr. 91, bnr. 10. Gnr. 91, bnr. 14 er erstatningsansvarlig for skade ved vedlikehold og reparasjon på eiendommen gnr. 91, bnr. 10. Dersom trær og annen beplantning er til hinder for fremdrift av anlegget, fjernes av gnr. 91, bnr. 14. Rettigheten er tinglyst på gnr. 91, bnr. 14 dagboknr 792695, tinglyst 04.10.2007.

Videre har eiendommen rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over gnr. 91, bnr. 13 - 10 samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene samme sted når dette er påkrevd. Rettigheten er tinglyst på gnr. 91, bnr. 14, dagboknr 4613, tinglyst 26.07.1976.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområder for boliger (frittliggende småhusbebyggelse), i henhold til reguleringsplan 43-8-03 Losbydalen, spesialområde med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.04.2005.

Eiendommen ligger innenfor markagrensa og markaforskriftene gjelder innenfor hele planområdet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap, komfyr og lampe over kjøkkenbordet medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.153,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Medlemskap i Kirkerudveien veilag kr. 1500,- per år.

Boligen har parabol og Telenor Mobilt bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Losby
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Mønevannet badeplass 2 km
Røyri 3.1 km
Rud 3.7 km
Lille Østby 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.4 km
Sentralstasjon Oslo S 19.9 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 6.3 km
Bussholdeplass Hammer bru 3.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Losby Golfbaner 1.8 km
Idrettsanlegg Hammer (skole) fotballbane 3 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 4.5 km
Treningssenter SATS Metro 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 4.7 km
Benterud skole (1-7 kl.) 5.6 km
Solheim skole (1-7 kl.) 5.8 km
Fjellhamar skole (1-7 kl.) 6.3 km
Hammer skole (8-10 kl.) 3.3 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 5.7 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 6.3 km
Lørenskog videregående skole 5.6 km
Mailand videregående skole 6.2 km

Barnehager

Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 4 km
Finstad barnehage (1-5 år) 4.7 km
Nesåsen barnehage (0-6 år) 4.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 5.3 km
Kjøpesenter Metro Senter 5.6 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 4 km
Postkontor Bunnpris Skårer 5.4 km
Apotek Sykehusapoteket Lørenskog 5 km
Apotek Apotek 1 Triaden 5.3 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 4 km
Dagligvare Rema 1000 Metro Senter 4.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 5.3 km
Bensin Shell Skårer 4.3 km
Bensin Esso Tiger Skårer 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 44,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 32,9 %
Husholdninger uten barn 67,1 %
Gj.snitt byggeår 1924
Gj.snitt tomtestørrelse 7329
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Losby 154 73

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Øystein Sundby
Daglig Leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?