Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Fasade

Eiendommen

Eiendommen er godt avskjermet bak gjerdet og hekk

Eiendommen består av hovedhus og frittliggende uthus/uteboder

Fasade

Luftig hall med god takhøyde møter deg når du kommer inn i denne boligen

Trapp opp til boligens 2.etasje

Stort og romslig kjøkken med god plass til både kjøkkenbord og stoler

Fra kjøkkenet går det dør både ut til hallen og til stuen

Lyst og trivelig kjøkken

Kjøkkenet

Stue med stemningsfull vedovn

Stue i direkte kontakt med husets kjøkken

Stue med god takhøyde

Stue

Stue

Stue

Baderom med toalett, badekar og servant - samt opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Det er et stort soverom i boligens første etasje

Soverom i boligens 2.etasje

Soverom i boligens 2.etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Trapperom

Tønsberg/Barkåker - Koselig bolig med stort potensial - oppgraderings behov

Barkåkerveien 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Tønsberg/Barkåker - Koselig bolig med stort potensial - oppgraderings behov : Tønsberg/Barkåker - Koselig bolig med stort potensial - oppgraderings behov

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et meget populært område. Barkåker kjennetegnes med godt bomiljø og oppvekstvilkår for barn. Fra boligen er det kort og gangvei til barneskole, barnehage og flott idrettsanleg. Det er nå nyåpnet dagligvareforretning på Barkåker og andre service tilbud. I nærområdet er det flotte turområder både sommer som vinter. Til Tønsberg sentrum er det kun få minutter med bil og E-18. Det er gode bussforbindelser mot Tønsberg og Horten.

Barnehager og skoler

Barkåker barneskole. Kongseik ungdomsskole. Det er barnehager på Barkåker. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør mot Jarlsberg hovedgård og fortsett rett frem i rundkjøringen. I neste rundkjøring ta til høyre og første vei til høyre igjen. Da kommer du inn på Barkåkerveien. Barkåkerveien 62 kommer så på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1930

Soverom

3

Primærrom

128m2

Bruksareal

160m2

Tomt

676m2

KR-kode

211854

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barkåkerveien 62, 3157 Barkåker

Gnr. 60, bnr. 1, fnr. 12 i Tønsberg kommune.

Tomten

Festet tomt på ca. 676,3 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, diverse busker og trær. Avskjermet fra vei.

Tidligere festekontrakt har løpt ut.

Det vil i forbindelse med dette salget bli inngått enten en ny festeavtale eller innløsning av tomten, ettersom hva ny kjøper ønsker.

Ny festeavtale:

Ny festeavgiften vil bli kr 8.415,- pr. år.

Festeavgiften blir regulert mai/juni 2018, og denne kan reguleres hvert 2. år iht konsumprisindeksen. Første regulering 01.06.2020.

Festeavtalen utløper etter 20 år etter at ny festekontrakt er inngått.

Innløsing av tomten:

Fester har rett til innløsning på kr. 400.000,- med indeksregulering basert på SSB Konsumprisindeks pr. mai 2018 frem til kjøpstidspunktet.

Interessenter kan få kopi av forslag til ny festeavtale.

Grunneier, Tor Georg Cudrio har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 179 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Bruksareal:

Enebolig 160 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 82 kvm: Bad/vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue og soverom.

2. etasje 46 kvm: Loftstue og 2 soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 26 kvm: Kjellerrom/bod/kryprom

1. etasje 2 kvm: Kjellernedgang

2. etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over støpt betong.

Enebolig over 2 etasjer + kjeller fra antatt ca.1930, påbygd etter byggeår. Boligen er oppført i bærende trekonstruksjon. Kledd med tømmerpanel og vestlandskledning. Saltak med betongtakstein. Egen inngang til grovkjeller, samt trapp fra hall.Utebod i tre på mark.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Boligen har generelt behov for oppgradering/vesentlig oppussing.

- Det er særskilt greit å bemerke seg følgende i takstrapporten: Drenering, vinduer/dører, baderom, overflater, kjøkken, kledning, loft og enkelte andre bygningsdeler.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyggelig eiendom med frittliggende uthus

I boligens første etasje er det hall m/trapp, baderom med toalett, servant, badekar og opplegg for vaskemaskin. Stort og romslig kjøkken med god plass til kjøkkenbord med stoler. Koseig stue med vedovn og 1 soverom

I andre etasje er det loftsstue og 2 soverom. 1 bod.

Her har du virkelig muligheten til å være med å skape og forme din egen bolig.

Kjeller med diverse kjellerrom. Det er egen inngang til grovkjeller, samt trapp fra hall.

Oppvarming

Vedovn i stue.

Det er usikkert om det er oljetank på eiendommen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål antatt ca. siden 1923. Det var da den første festekontrakten ble inngått. Boligen ble bygget på i 1983.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 900485, tinglyst 15.11.1923, type heftelse: Festekontrakt. Forlenget i 1983 da nåværende eier kjøpte eiendommen. Denne festeavtalen forlenges eller kjøper kan evt. innløse tomten.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 900225, tinglyst 15.11.1923, type heftelse: Bestemmelse om gjerdeplikt. Tomten skal være inngjerdet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: Boligbebyggelse og ras- og skredfare.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.793,75 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Barkåker
Kirkesogn Sem

Steder i nærheten

Tønsberg Domkirke 6.1 km
Eik 6.3 km
Rådhuset 6.1 km
Hogsnes 7.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 148.5 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.1 km
Jernbanestasjon Tønsberg 5.8 km
Bussholdeplass Barkåker 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Barkåker idrettsanlegg 0 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 5.6 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 6.4 km

Steder av interesse

Skoler

Barkåker skole (1-7 kl.) 0.4 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 5.5 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 6.2 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 9.6 km
Wang Toppidrett Tønsberg 5.4 km
Greveskogen videregående skole 6 km

Barnehager

Barkåker barnehage (1-5 år) 0.3 km
Jareteigen Montessori barnehage (3-5 år) 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 6.3 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 6.4 km
Postkontor Rema 1000 Sem 6.3 km
Postkontor Meny Eiktoppen 6.1 km
Apotek Semsbyen Apotek 6.4 km
Apotek Apotek 1 Eik 6.1 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Kiwi Barkåker 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Tønsberg 4.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5.8 km
Kiosk/video Mix Eik Storkiosk 6 km
Bensin Shell Grøstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 38,4 %
Husholdninger uten barn 61,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 2676
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Barkåker 801 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 43.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: inkl. i grunnhonorar

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?