Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Velkommen til Barkaleitet 20! Romslig enebolig med utleieleilighet (godkjent)

Beliggende i rolig gate med få min. gange til skole og stort grøntområde/parkanlegg

Biloppstillingsplass og garasje på egen tomt

Boligen er godt tilrettelagt for utleie med egen inngang for hageleilighet

Oversiktsbilde tomt

Sør-vest vendt, stort terrassdekke med adkomst til hage

Terrasse mot hage

Plan og fin tomt med gressplen

1. etg.

2. etg.

Boligens overflater er eldre, men pent holdt

Trappehus mot hovedetg.

Meget romslig stue med store vinduer ut mot egen hage

Stuen har god plass for innredning i flere avdelinger

Lyst og luftig med trivelig utsikt!

God plass for gjestfritt langbord

Spisestuedel er plassert like ved kjøkken

Stort kjøkken med plass til hyggelig hverdagsbord

Utsikt mot fotballbanen på Rolland

Eldre innredning med fornyet fronter

Baderom i hovedetg.

Hovedetg. har totalt tre stk soverom. Hovedsoverom med utgang til altan

Soverom nr 2

Soverom nr. 3

Gjestetoalett plassert i underetg.

Vaskerom plassert i underetg.

Egen, separat og godkjent utleieleilighet med stor stue

Soverom i utleieleilighet

61bad

Kjøkken i utleieleilighet

Ulset - Enebolig med utleieleilighet og garasje. Barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser. Plan og solrik tomt.

Barkaleitet 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Ulset - Enebolig med utleieleilighet og garasje. Barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser. Plan og solrik tomt.: Ulset - Enebolig med utleieleilighet og garasje. Barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser. Plan og solrik tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
190 / 229 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barkaleitet 20 har en tilbaketrukket men likevel særdeles sentral plassering i Åsane. Her bor man i et meget barnevennlig nabolag i gate uten gjennomgangstrafikk. Kun få minutters gange på bilfri vei til Rolland Skole og idrettsanlegg/fotballbane. Flere barnehager innen kort gangavst. Fra boligen er det kun noen hundre meter til flott parkanlegg for aktiviteter både sommer og vinter. Her kan man trygt slippe ut selv de minste på egen hånd. I tillegg byr området på flotte turstier samt skogsområder i umiddelbar nærhet!

Ca. 5-7 min gange til et rikt utvalg butikker og dagligvare ved Åsane Storsenter og Horisont. Gode bussforbindelser i alle retninger. For daglige innkjøp er Kiwi Rolland kun noen hundre meter fra boligen.

Ca. 12-15. min kjøretur til sentrum.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Rolland barnehage

Selegrend barnehage

Gnist barnehage

Skoler:

Rolland skole

Storåsen skole

Kollåsen skole

Ulsetskogen skole

Vgs:

Tertnes videregående

U.pihl videregående

Åsane videregående

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen følger du motorveien mot Åsane. Ta av ved rundkjøringen ved Åsane Storsenter. I første rundkjøring tar du til venstre, og deretter første til høyre inn mot Rolland. Følg veien rett forbi Kiwi, for så å ta opp til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

190m2

Bruksareal

229m2

Tomt

1094m2

KR-kode

741855

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barkaleitet 20, 5115 Ulset

Gnr. 208, bnr. 225 i Bergen kommune.

Andel i realsameie Gnr: 208 Bnr: 231 IDEELL: 1/8

Tomten

Eiet tomt på 1.094,8 kvm.

Parkering

Det er plass til to biler utenfor huset, samt parkering i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 253 kvm

Totalt bruksareal: 229 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm

Bruksareal:

Bolig 202 kvm

Garasje 27 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 32 kvm: Entré, gang toalett, vaskerom

1. etasje 51 kvm: Soverom, bad, stue, kjøkken utleieleilighet

2. etasje 107 kvm: Stue, bad, kjøkken, tre soverom, gang

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 39 kvm: boder og garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.05.18 utført av Kristoffer Bjerck Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med fundament på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Grunnmur/såle/fundament i lecablokker, pusset og malt. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning.

Valmtak konstruksjon av taksperrer. Koffertloft med tilgang fra gang. Taksperrer tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 er satt på drenering grunnet alder

TG 2 satt på tak grunnet alder

TG 2 satt på bad i 1.etg grunnet alder

TG 2 satt på vaskerom grunnet alder

TG 2 satt på toalettrom grunnet alder

TG 2 satt på kjøkken grunnet alder

TG 2 satt på kjøkken i utleieleilighet grunnet alder

Tg 2 satt på innvendige flater grunnet alder

TG 3 satt på bad i utleieleilighet grunnet fukt og ingen fall på gulv

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en romslig enebolig med separat og godkjent utleieleilighet. Boligen er oppført i 1978, er pent holdt men med noe utidsmessig standard. Oppgradering av overflater kan være ønskelig.

Boligen har en god størrelse og en familietilpasset arealfordeling over to plan.

Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Første etasje:

Gang:

Hovedinngang med entré og romslig gang med god plass for garderobe. Varmekabler på gulv.

WC-rom:

Eget gjestetoalett med praktisk plassering like ved gangen.

Disp.rom:

Deler av gangen er delt av til et lite rom, perfekt som for eksempel en ekstra TV-stue eller lekerom.

Vaskerom:

Underetasjen rommer også et separat vaskerom med egen utgang til hage. Enkel standard med fliser på gulv, panel og malt mur. Her er god plass for organisering av familiens vask.

I tillegg er der godt med lagringsplass i 2 stk. boder på 4,4 kvm og 4,2 kvm.

Hovedetg:

Stue:

Meget romslig stue med god plass for møblering i flere soner. Her er godt med lysinslipp fra store vindusflater og en koselig utsikt over egen hage. Murt peis sentralt plassert i stuen. Eldre men velholdte kvaliteter som eikeparkett på gulv, tynnpanel og tekstiltapet på vegger.

Fra stuen er det utgang til stor terrasse på 25,3 kvm. Sør-vest vendt med gode solforhold. Fra terrassen er det videre adkomst til hage.

Kjøkken:

Kjøkkenet har god størrelse og plass til hyggelig hverdagsbord. Eldre kjøkkeninnredning med nyere fronter mot laminerte benkeplater. Rommet har ellers kvaliteter som belegg på gulv og tapet på vegger.

Soverom:

Hensiktsmessig planløsning med alle soverom samlet på ett plan og med inngang fra mellomgang i 2. etg Hoveddelen har totalt tre soverom. Alle med god plass til å innrede med garderobeløsninger. Foreldrerom har ekstra god strørrelse og utgang til egen sørvendt altan på 3,5 kvm. Eldre, men velholdte overflater i alle soverom.

Bad:

Eldre baderom med keramiske fliser på gulv og våtromstapet på vegger. Baderommet er innredet med servant møbel med speil, belysning og oppbevaringsplass. Badekar og WC.

Utleieleilighet:

Egen inngang. Stor og åpen stue med et rikt antall vinduer som gir meget gode lysforhold. Både kjøkken og bad har eldre og enkel standard - klar for modernisering. Stort soverom med god plass til å innrede med garderobe.

Oppvarming

Varmekabler på bad, entré og gang hoveddel, bad og stue i leilighet.

Vegghengte panelovner på to soverom i 1.etg og stue i 1.etg.

Videre har det tidligere vært oljefyring i boligen.

Ved pålegg om fjerning av oljetank må kjøper ta påkostningene av dette

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 06.03.1979 med følgende vilkår:

Behandling av lecavegger i bod og hobbyrom, takvannet må føres bort fra huset, puss på grunnmur av leca, endel finplanering og godkjent adkomst til taket.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst to servitutter på eiendommen med dagboknr 2490, tinglyst 1977, og dagboknr 18997, tinglyst 1977. Disse omhandler gjerdeplikt og vann /kloakkledninger.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane. Rolland - Storåsen, R2, R3 og R6. Vestbo blokk/småhus datert 24.03.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 21.03.2013.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.613,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.166,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 26.000,- for inneværende år. Dette er inkludert utleieleiligheten.

Boligen har pr idag ikke blitt koblet opp mot kabel TV. Det er derimot lagt opp for tilkobling med kveilet kabel utenfor boligen. Antenne på tak.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.921.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Rolland
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 1 km
Åsane Brannstasjon 1.5 km
Tertneskrysset 1.6 km
Gullgruven 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.1 km
Sentralstasjon Bergen 12.2 km
Bussholdeplass Barkaleitet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolland idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Åsane idrettspark 1.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.3 km
Treningssenter Crossfit Åsane 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Rolland skole (1-7 kl.) 0.4 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 0.7 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 0.8 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 2.4 km
U. Pihl videregående skole 1.4 km
Tertnes videregående skole 2 km

Barnehager

Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.3 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 0.7 km
Gnist Rollandslia 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1 km
Kjøpesenter Horisont 1.4 km
Postkontor Kiwi Rolland 0.3 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Arken 1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Rolland 0.3 km
Dagligvare Kiwi Arken 1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 1.3 km
Bensin Circle K Ulset 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,9 %
Andel kvinner 55,1 %
Gj.snittalder menn 46,9 år
Gj.snittalder kvinner 51,2 år
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 2548
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Rolland 800 430

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon fastpris: kr.45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 5.900,-

Takst: kr. 5.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?