Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 225 000,- for kr 4 225 000,-

Velkommen til Barlindveien 15

Fasade

Fasade

Skjermet hage i bakkant grensende mot friområde

Hage mot dukkestue og isolert bod

Hage

Uteplass

Isolert uthus på ca 14 kvm

Uteplass

Balkong

Balkong

Balkong

Flott utsikt

Romslig stue med peisovn

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Bad i 1. etg.

Bad / Vaskerom i 1. etg.

Bad

Toalettrom i 1. etg.

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Loftstue/Soverom

Loftstue/Soverom

Loftstue/Soverom

Loftstue

Gang

Gang

Dobbelgarasje hvor halve garasjen er gjort om til lagringsrom

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Plantegning 3. etg.

Konnerud - Innholdsrik enebolig med god beliggenhet på boligfeltet - Grenser mot marka - 4 soverom - Garasje

Barlindveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Konnerud - Innholdsrik enebolig med god beliggenhet på boligfeltet - Grenser mot marka - 4 soverom - Garasje: Konnerud - Innholdsrik enebolig med god beliggenhet på boligfeltet - Grenser mot marka - 4 soverom - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 162 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger fint til på Konnerud, på Jordbrekkskogen. Den ligger i et svært barnevennlig, tilbaketrukket, attraktivt og meget solrikt område. Ingen gjennomgangstrafikk på feltet da kun beboerne på feltet bruker veien. Flotte turmuligheter hele året rett utenfor døren. Det er gangavstand på gangvei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Det er også kort vei til idrettsplassen på Konnerud. Bussforbindelse til Drammen kun 100 meter fra boligen. Mange gang- og sykkelstier rundt på hele Konnerud.

Meget god busskommunikasjon til sentrum fra Konnerud, og med hyppige avganger. 10 min kjøring til jernbanestasjon med parkeringsmuligheter. Toget tar ca. 36 min til Oslo og ca 15 min til Asker, se www.nsb.no for rutetider. Flytoget fra Drammen til Gardermoen, se www.flytoget.no for rutetider. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134.

Mange fritidstilbud på Konnerud. Det er kort gangavstand til flott turterreng med lysløype. Konnerud IL. er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Kort vei til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag for helårsbruk. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. Kun 3 minutters kjøring til Konnerudsenteret. 10 minutters kjøring til Skoger Golfbane. 3 minutter til Imjelt golfbane. Kort vei til Drammen sentrum med et rikelig utvalg av ulike servicetilbud.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i kort gangavstand. For komplett liste se internett: www.drammen.kommune.no. Konnerud har 3 barneskoler: Hallermoen, Konnerud og Vestbygda. Svendsendammen Ungdomsskole ligger sentralt på Konnerud og betjener hele Konnerud.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1988

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

146m2

Bruksareal

162m2

Tomt

607m2

KR-kode

2017601

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barlindveien 15, 3032 Drammen

Gnr. 65, bnr. 74 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 608 kvm. Tomten er flat og pent opparbeidet med fin gressplen med diverse beplatning. Tomten grenser mot friområde og har en usjenert beliggenhet. Store uteplasser som er meget solrike.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje samt på egen eiendom.

Nåværende eier har innredet halve garasjen til bodrom.

Forøvrig parkering på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 175 kvm

Totalt bruksareal: 162 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

Boligen går over 3 plan og inenholder:

Primærrom:

1. etasje - 59 kvm: Entré, gang, bad, 3 soverom, wc.

2. etasje - 65 kvm: Kjøkken, stue, spisestue.

3. etasje - 22 kvm: Gang, loftstue/soverom.

Sekundærrom:

1. etasje - 5 kvm: Bod.

3. etasje - 11 kvm: Bod

Terrasser:

- Terrasse på ca. 28 kvm ved inngangsparti.

- Terrasse på ca. 46 kvm med adkomst fra trapp mellom 1. og 2. etasje.

- Delvis overbygd terrasse på ca. 8,5 kvm med adkomst fra stue i 2.etasje.

I tillegg har boligen et isolert uthus/bodrom på 14 kvm i hagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.18 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gulv:

Parkett, laminat, belegg, fliser, og teppe.

Vegger:

Tapet, malt strietapet, og fliser.

Kjøkken:

Profilert kjøkkeninnredning fra byggeår med fronter i tre samt vintrinedører.

Nedfelt kjøkkenbeslag i laminert benkeplate. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator over komfyr.

Spiseplass på kjøkkenet.

Bad:

Flislagt bad med gulvmontert klosett, badekar, servant nedfelt i baderomsinnredning med over- og underskap, opplegg til vaskemaskin, og vaskekum.

Varmekabler i gulv.

I tillegg har boligen separat toalettrom i 1. etasje med klosett og servant.

Oppvarming

Peisovn i stue, varmekabler på bad, gang og i entré. Forøvrig elektrisk med panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.05.1988.

Gjenstående småarbeider/mangler i henhold til vedlagt liste må være utført før ferdigattest foreligger. Denne listen foreligger ikke.

Det er usikkert hva dette gjelder eller om det er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at loft er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Dette er ikke omsøkt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 5043, tinglyst: 29.05.1987: Bestemmelse om vann og kloakkledninger. Eier har plikt og rett til felles vedlikehold av adkomstvei og felles vann og kloakkledninger fra eiendommen til offentlig ledning.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Jordbrekkskogen felt D datert 28.01.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel datert 05.10.2015

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Den del av eiendommen som er inn mot skogen er i reguleringsplan avsatt til fremtidig vei. I reguleringsplanen er det tegnet inn en planlagt forlengelse av eksisterende hovedvei. Det er ikke avklart når denne skal bygges.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende inventar medfølger ikke i handelen:

Lysekrone stue, taklampe kjøkken, komfyr, kjøleskap, to furu lampetter soverom, liten hylle stue, liten hylle gangen nede, lite hengeskap i stue, alle pynteskilt inne og ute, nøkkelskap i gangen, og fryser. .

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.550,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp,

Renovasjon: kr. 3.336,-

Feiing/tilsyn: ca. kr. 1.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,- pr. år. / 23.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.095,-.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv- og Internettsignal. Eier betaler i dag kr. 649,- pr måned for Internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.542,- pr. år. Alarmen medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 37
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 1.5 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.9 km
Marienlyst stadion 6.3 km
Drammens museum 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 7.5 km
Bussholdeplass Lundaveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1.1 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.6 km
Treningssenter EVO Konnerud 1.6 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vestbygda skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hallermoen skole (1-7 kl.) 2.7 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 2.8 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.6 km
Heltberg vgs. Drammen 6.8 km

Barnehager

Rådyrtråkket barnehage (0-5 år) 0.7 km
Jordbrekkskogen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Gåserud barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 1.7 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 7.7 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 1.5 km
Postkontor Strømsø Postkontor 7.3 km
Apotek Boots apotek Konnerud 1.7 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 1.5 km
Dagligvare Meny Konnerud 1.7 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 6.4 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6.6 km
Bensin Circle K Konnerud 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 56
Husholdninger uten barn 44
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 1023
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 37 340 100

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen (min. provisjon kr. 45.000)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?