Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 775 000,- for kr 5 775 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Uteområde

Usjenerte uteplasser

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Gang

Gang

Gang 2. etasje

Loftstue

Soverom

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Bad

Bad

3D-plantegning

3D-plantegning

Presterødåsen - Innholdsrik familiebolig i attraktive og barnevennlige omgivelser. Stor, solrik tomt med fine uteplasser

Barlindveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Presterødåsen - Innholdsrik familiebolig i attraktive og barnevennlige omgivelser. Stor, solrik tomt med fine uteplasser: Presterødåsen - Innholdsrik familiebolig i attraktive og barnevennlige omgivelser. Stor, solrik tomt med fine uteplasser

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
191 / 197 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Presterødåsen er et meget rolig, veletablert og attraktivt boligområde med kun ca. 2 km til Tønsberg sentrum og ca 1 km til Kilen med de fleste sentrumsfunksjoner. Kort avstand også til områdets badestrender, da i underkant av 5 minutter med bil til Vestfold kanskje flotteste badestrand, Ringshaugstranda. Sykkelavstand til Slagenhallen, Kilden Kino, Flint-idrettspark og øvrige idrettsfasiliteter. Gode bussforbindelser med buss fra Barlindveien og inn til Tønsberg sentrum. Sykkel- og gangvei til skoler og til Tønsberg som kan by på alt av fasiliteter. Kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter.

Barnehager og skoler

Sandeåsen skole 1-7 klasse

Presterød ungdomsskole 8-10 klasse

Færder videregående skole

Greveskogen videregående skole

Presterød barnehage (1-5 år)

Olsrød barnehage

Trudvanglia barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør mot Kilden kino. Følg Valløveien forbi Kilden kino og ta til venstre i Presterødkrysset slik at du kommer inn på Åsenveien. Følg denne veien til du kommer til Grevinneveien. Sving andre til høyre inn på Barlindveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

5

Primærrom

191m2

Bruksareal

197m2

Tomt

1125m2

KR-kode

211863

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barlindveien 7, 3118 Tønsberg

Gnr. 151, bnr. 227 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.125 kvm. Meget solrikt og usjenerte uteplasser. Pent opparbeidet med plen, bed, busker og skiferbelagte uteplasser.

Parkering

Parkering i garasje, ellers på egen tomt. Automatisk portåpner ved adkomst til tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Septiktank med overløp til offentlig nett. Selger er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 214 kvm

Totalt bruksareal: 197 kvm

Totalt primærrom: 191 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom/kontor, bad, vaskerom og wc: 134 kvm

2. etasje: Stue, 3 soverom og wc: 57 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod og garderobe: 6 kvm

Annet: Garasje og bryggerirom ca. 38 kvm BRA

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur over grunnmur/støpt plate på mark i 1965. Boligen er oppført i halvannen etasje. Dobbel garasje samt bod/"bryggerirom" i tilknytning til boligen.

Interessenter gjøres oppmerksom på avvik fra byggetegninger fra mai 1964 da det er innredet et ekstra soverom samt wc i 2. etasje.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik enebolig over halvannen etasje i attraktive og barnevennlige omgivelser. Boligen inneholder bl.a. vindfang med parkett på gulv, en romslig stue med peisovn, spisestue og et pent kjøkken fra 2016 med god benk- og skapplass. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, micro, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også side-by-side kjøleskap. Videre har etasjen kontor, soverom, bad, vaskerom med egen utgang og wc. Boligens 2. etasje har 3 soverom, loftstue og wc. Parkering i dobbeltgarasje. Eget "bryggerirom"/bod i tilknytning til garasjen. Boligen har en god planløsning med store rom, godt med lysflater gir et godt inntrykk. Bad med moderniseringsbehov mht dagens krav til standard.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Boligen har varmekabler i gulv på bad og peis i stue. Sentralfyringsanlegg ble ombygd med borehull/bergvarme i 2016 (radiatorer er fra 1965). For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.03.1966. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: boligbebyggelse

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.645,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.21.950 KwH i følge Skagerak Energi.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.048.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Presterødåsen
Kirkesogn Søndre Slagen

Steder i nærheten

Presterød 0.5 km
Vestfold sentralsykehus 2.2 km
Gårdbo 2.9 km
Ringshaug 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 26.8 km
Jernbanestasjon Tønsberg 2.9 km
Bussholdeplass Barlindveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slagenhallen 2 km
Idrettsanlegg Tønsberg idrettshall 2.9 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 0.4 km
Treningssenter Level treningssenter 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sandeåsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 1.1 km
Presterød skole (1-7 kl.) 1.3 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Færder videregående skole 3.8 km
Greveskogen videregående skole 3.9 km

Barnehager

Presterød barnehage (1-5 år) 0.4 km
Olsrød barnehage 0.9 km
Trudvanglia barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tolvsrød Senter 2.1 km
Kjøpesenter Farmandstredet 2.7 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 0.9 km
Postkontor Meny Råel 1.6 km
Apotek Boots apotek Olsrød 0.8 km
Apotek Vitusapotek Kilen 1.5 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Rema 1000 Olsrød 0.9 km
Dagligvare Meny Tolvsrød 1.5 km
Kiosk/video Sofus Storkiosk 1.4 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 1.4 km
Bensin Esso Kilen 1.5 km
Bensin st1 Tønsberg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,2 år
Husholdninger med barn 36
Husholdninger uten barn 64
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1624
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Presterødåsen 457 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?