Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse med utsikt

Terrasse

Terrasse

Inngangsparti

Inngangsparti

Hall

Hall

Hall

Trappegang

Trappegang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kontornisje

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Vaskerom

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Soverom

Loftstue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Detalj

Detalj

Detalj

Detalj

Detalj

Detalj

Detalj

Basbergveien 16 B

3D-plantegning 1. etasje

Floorplan letterhead - Basbergveien 16b - 2. Etasje - 3D Floor Plan-3

Tønsberg/Linnom

Basbergveien 16 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 550 000,-

Tønsberg/Linnom: Pen og moderne enebolig med flotte uteplasser, garasje, sen kveldsol og landlig utsikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
133 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en barnevennlig, solrik og fredfull beliggenhet i landlige omgivelser på Linnom, med kort vei til skole samt flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Kort vei også til barnehage, dagligvareforretninger og nye Level spa- og treningssenter på Olsrød. Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter ligger kun en kjøretur på 5 minutter unna.

En flott eiendom for den aktive familie som søker lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder samtidig som nærheten til sentrumsfunksjoner spiller en vesentlig rolle. Her vil barna kunne løpe fritt i et område med gode og trygge oppvekstvilkår!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandeåsen skole

8-10 kl. Presterød ungdomsskole

Bhg. Sandeåsen barnehage (0-6 år)

Bhg. Kastanjenøtten familiebarnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører du mot Kilden kino og holder rett frem over i Åsgårdstrandsveien. Ta til venstre i rundkjøringen på Gauterød og deretter Gauterødveien som første vei til høyre igjen. Følg deretter Gauterødveien rett frem til du får Basbergveien på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 550 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1998

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

133m2

Bruksareal

136m2

Tomt

969m2

KR-kode

21.18119

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Basbergveien 16 B, 3114 Tønsberg

Gnr. 147, bnr. 311 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 969 kvm. Meget solrik og pent opparbeidet tomt med flott utsikt over omkringliggende jorder. Tomten har gruset innkjørsel, og er videre opparbeidet med plen, bed, syrin- og bærbusker. Flotte uteplasser på en ca. 70 kvm stor flislagt terrasse.

Parkering

Parkering i garasje, ellers på egen grunn

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via Basbergveien som er fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 156 kvm

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Bad, hall m/trapp, tv-stue, stue, kjøkken, vaskerom og kontornisje: 81 kvm

2. etasje: Loftstue/gang, bad og 3 soverom: 52 kvm

Sekundærrom:

2. etasje Bod: 3 kvm

Annet:

Utvendig bod på ca. 6 kvm.

Garasjens areal er oppmålt til 34 kvm, dog er det pt ikke fastmontert port i garasjen og arealet er ikke målbart iht måleregel (jf. tilstandsrapport)

Garasjens loft er oppmål til 15 kvm i bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i Boligen i bærende 15 cm bindingsverk på støpt plate på mark. Kledd med liggende dobbelfals kledning, Saltak med kvist tekket med betongtakstein. Boligen går over halvannen etasje og er oppført i 1998. Garasje er oppført i 2010.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og moderne enebolig over 2 plan i barnevennlige og fredfulle omgivelser på Linnom. Boligen har vært gjenstand for moderniseringer de senere år med bl.a.: stor flislagt terrasse på ca. 70 kvm, flislagt bad i 1. etasje fra 2010, pent kjøkken med god benk- og skapplass og integrerte hvitevarer fra 2012. Pent og moderne bad i 2. etasje ble pusset opp av Terjesen rør AS i 2012. Ellers er hele 1. etasje overflatebehandet de sise årene. Boligen fremstår med en god standard og gir et godt inntrykk. Garasje med loft oppført i 2010.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Følgende løsøre medfølger ikke handelen: lamper i trappeoppgang, skostativ og knotter i gang/hall, ett garderobeskap i 2. etasje, string vegghylle i stue, hyller i bod, TV-benk samt skap og vegghyller på barnerom.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulv i hall, vaskerom, bad 1. etg og bad 2.etg. Peisovn i stue og ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.09.2003. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Garasje oppført i 2010 med godkjent vedtak den 15.05.2009. Det var ikke krav til ferdigattest til garasje når denne ble oppført da dette var å annse som "mindre tiltak" jf. samtaler med Tønsberg kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5784, tinglyst 25.05.1998, type heftelse: bestemmelse om vei. Gbnr. 147/54 gis veirett over Gbnr. 147/311.

Dagboknr 947, tinglyst 25.01.2000, type heftelse: bestemmelse om vann/kloakkledning. Betingelser rundt etablering av vannledning.

Dagboknr 152, tinglyst 04.01.2002, type heftelse: bestemmelse om vann/kloakkledning. Rett for Gbnr. 147/13,15 å tilknytte seg egne private stikkledninger samt betingelser rundt dette.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: boligformål. Tilgrensende eiendommer sør for eiendommen (fotballbane og jorder) er avsatt til LNFR område. Ved innkjøringen til eiendommen er det planlagt gang- og sykkelvei jf. kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.168,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 19.800 KwH i følge Skagerak Energi.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av TV og internett. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.664.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Linnom
Kirkesogn Søndre Slagen

Steder i nærheten

Presterød 2.3 km
Ringshaug 2.4 km
Gårdbo 2.4 km
Skogly 3.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 28.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 4.6 km
Bussholdeplass Linnom 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slagenhallen 2.6 km
Idrettsanlegg Klokkeråsen skole akt.anlegg 2.8 km
Treningssenter Level treningssenter 1.4 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Sandeåsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Presterød skole (1-7 kl.) 1.9 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 2.8 km
Ringshaug skole (1-7 kl.) 2.9 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Ringshaug ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Wang Toppidrett Tønsberg 5.2 km
Færder videregående skole 5.5 km

Barnehager

Sandeåsen barnehage (0-6 år) 1.4 km
Kastanjenøtten familiebarnehage 1.5 km
Fyllpå barnehage (1-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tolvsrød Senter 1.9 km
Kjøpesenter Farmandstredet 4.4 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 1.4 km
Postkontor Meny Råel 2.7 km
Apotek Boots apotek Olsrød 1.5 km
Apotek Boots apotek Tolvsrød 1.7 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Kiwi Gauterød 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Olsrød 1.4 km
Kiosk/video Sofus Storkiosk 1.7 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 1.7 km
Bensin Best Tolvsrød 1.8 km
Bensin Esso Kilen 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,7 år
Husholdninger med barn 36,3 %
Husholdninger uten barn 63,7 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1407
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Linnom 608 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 4.375,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?