Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 600 000,- for kr 4 600 000,-

Velkommen til Basbergveien

Eiendommen

Fantastisk utsikt mot Slagendalen

Koselig inngangsparti fører deg inn i boligen

Gang

Fantastsk trappeoppgang med full takhøyde

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Kjøkken

Bad

Bad

Bad - detalj

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Bad

Loftsrommet som kan bli det ekstra soverommet

Stor og flott 2.etg med muligheter for å lage et soverom ekstra

Rommet i 2.etg er stort og med lys fra begge kanter

Fra tv stuen i 2.etasje er det utgang til veranda mot vest

Soverom

 

Solrik hage

Langstrakte jorder som nærmeste nabo

Flott og skjermet hage innbyr til lek og moro

Sommerstemning

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1. etasje

inngang01

detalj01

Eiendommen

Tønsberg/Basberg

Basbergveien 56 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 790 000,-

Tønsberg/Basberg: Lekker og moderne enebolig med sen kveldssol! Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 157 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I et særdeles barnevennlig, fredfullt og landlig område finner du denne lekre boligen på Basberg. Et område som består av vakkert landskap rett uten for stuevinduet. Her er det langstrakte jorder og svært gode solforhold til sent på kveld.

Tross sin landlige beliggenhet er det kort vei til Olsrød Park med en rekke fasiliteter, Slagenhallen, Flint idrettspark og flotte strender på Ringshaug og Skallevold.

Kun 5 minutter til Tønsberg, gode bussforbindelser!

Barnehager og skoler

Sandeåsen barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører du mot Kilden kino og holder rett frem over i Åsgårdstrandsveien. Ta til venstre i rundkjøringen på Gauterød og deretter Gauterødveien som første vei til høyre igjen. Følg deretter Gauterødveien rett frem og ta Basbergveien til venstre. Følg så Basbergveien og avkjøringen til eiendommen kommer på venstre hånd ved Stange Gård.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

155m2

Bruksareal

157m2

Tomt

581m2

KR-kode

211810

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Basbergveien 56 E, 3114 Tønsberg

Gnr. 147, bnr. 326, samt realsameie med andel 1/7 i bnr. 321 og 1/3 i bnr. 322 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 581,5 kvm. Solrik tomt i et hyggelig boligfelt med totalt 7 hus og en liten lekeplass. Eiendommen ligger flott til, grensende mot jordet i nord. Her har du derfor solen til langt på kveld. Tomten er

Parkering

Garasje på eiendommen. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra Basbergveien som er fylkesvei, via kommunal adkomstvei og privat felles adkomst. Siste delen er privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 157 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Bruksareal:

Enebolig 157 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 87 kvm: Hall m/trapp, stue, kjøkken, teknisk rom/rom med vaskemaskin, wc

2. etasje 68 kvm: Stue, 2 soverom, baderom

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.03.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre på støpt betongplate i 2006. Boligen er oppført i halvannen etasje. Frittliggende garasje oppført i tre i 2008.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, det er ikke membran under flisene i teknisk rom med vaskemaskin. Selv om rommet har sluk og det er innstallert opplegg til vaskemaskin, betraktes ikke rommet som våtrom. Bom i enkelte gulvfliser ved døren på badet i 2.etg.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne barnevennlige og lekre eneboligen på Basberg. Her kan du flytte rett inn!

I første etasje er det stor og romslig hall med åpen himlig og trapp opp til 2.etg. Videre innover er det kjøkken og åpen stueløsning med fantastiske lys og solforhold fra alle vinduene. Fra stuen er det også utgang til koselig terrasse på hele 100 kvm! Her kan man virkelig nyte deilige sommerdager, i ro og mak og med solen til langt på kveld. I denne etasjen er det også tekninsk rom med opplegg for vaskemaskin. Separat wc.

I andre etasje er det loftsstue med utgang til veranda på ca 7 kvm, 2 soverom og baderom med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredningen, dusjkabinett og badekar. I loftsstuen er det gode muligheter for å lage det tredje soverommet dersom det er ønskelig. Det er også mulighet til å dele det store soverommet i to - boligen har altså muligheter til å få 4 soverom.

Hele boligen gir et fantastisk inntrykk med sitt delikate og moderne fargevalg - her vil du garantert trives!

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje samt i bad i 2.etasje i følge selger.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.01.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 9515, tinglyst 11.07.2006, type heftelse: Erklæring/avtale om at gnr. 147, bnr. 321 gjøres om til fellesareal (lekeplass/vegetasjonsbelte). Hjemmelshaverne til fellesarealdet er gnr. 147, bnr. 324,325,326,327, 328, 329 og 330.

Dagboknr 9517, tinglyst 11.07.2006, type heftelse: Erklæring/avtale om at gnr. 147, bnr. 322 gjøres om til fellesareal (avkjørsel og renovasjon) og skal eies av gnr. 147, bnr. 324,325,326.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Parsell av gbnr 147/3 i Basberg/Rørenområde datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplan, datert 03.02.2016 ligger eiendommen i et område avsatt til nåværende boligbebyggelse og bevaring av kulturmiljø.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.904,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.500,- pr. år.

Boligen har en forsikringspremie på kr 404,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 494,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 549,- pr.mnd.

Boligen har alarm via Sector alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.910.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Basberg
Kirkesogn Slagen

Steder i nærheten

Ringshaug 3.1 km
Presterød 3 km
Gårdbo 3.1 km
Skogly 3.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 29.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 5.3 km
Bussholdeplass Linnom 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klokkeråsen skole akt.anlegg 2.4 km
Idrettsanlegg Slagenhallen 3.3 km
Treningssenter Level treningssenter 2.4 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Presterød skole (1-7 kl.) 2.7 km
Sandeåsen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 3.5 km
Ringshaug skole (1-7 kl.) 3.6 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Ringshaug ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Wang Toppidrett Tønsberg 4.7 km
Færder videregående skole 6.2 km

Barnehager

Kastanjenøtten familiebarnehage 2.2 km
Olsrød barnehage 2.6 km
Ilebrekke barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tolvsrød Senter 2.7 km
Kjøpesenter Farmandstredet 5.1 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 2.4 km
Postkontor Meny Råel 3.4 km
Apotek Boots apotek Olsrød 2.5 km
Apotek Boots apotek Tolvsrød 2.5 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Kiwi Gauterød 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Olsrød 2.4 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 2.8 km
Kiosk/video Sofus Storkiosk 2.8 km
Bensin Best Tolvsrød 2.6 km
Bensin Esso Kilen 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 17637
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Basberg 589 236

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: inkl. i grunnhonoraret

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?