Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 975 000,- for kr 2 975 000,-

Velkommen til Beintegata 19!

Flott tomt som er pent opparbeidet med plen og prydbusker

Lyst og innbydende - Velkommen inn!

Stuen er lysmalt og har store vindusflater som gir godt naturlig lys til rommet

Utgang fra stuen til deilig veranda med gode solforhold

Fin plass til salongen i stuen

Kombinert ved- og parafinovn fra 2003 i stuen, for kjøligere årstider!

Fin plass til kjøkkenbord for de daglige måltider på kjøkkenet

God plass til spisestuen i tilknytning til kjøkkenet

Kjøkkenet er praktisk innredet med profilerte fronter i kirsebær utførelse

Koselig kjøkken med plass til kjøkkenbord for de daglige måltider

Fliser mellom over- og underskap. Godt med skapplass på kjøkkenet.

Detalj

Romslig bad som er innredet i 2006

Tidsriktig flislagt bad fra 2006 med varmekabler og downlights

Tidløst og moderne bad

Badet er innredet med vegghengt wc, stor dusjnisje og servant i innredning

Hovedsoverommet har godt med skapplass

Hovedsoveormmet er beliggende i 1. etasje

Ett av totalt 3 soverom

Ett av to soverom beliggende i 2. etasje

Detalj

Romslig og svalt beliggende soverom i 2. etasje

Lyse og romslige soverom

Originale tregulver og malte overflater på vegger

Hall med trapperom til 2. etasje og kjeller

Overbygget inngangsparti og gang med skyvedørsgarderobe

Overbygget trapperom som er påbygget i senere tid

Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter

Deilig og solrik veranda med utgang fra stuen

Deilig og lunt på verandaen, med nedgang til hagen

Tomt med god boltreplass for store og små!

Koselig og attraktivt beliggende enebolig med enkel garasje

Hovedetasjen - Alt på en flate

2. etasje

Lasken/Haukerød - BUD INNKOMMET! Koselig enebolig på flott solrik tomt i attraktivt område - Barnevennlig og sentralt

Beintegata 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Lasken/Haukerød - BUD INNKOMMET! Koselig enebolig på flott solrik tomt i attraktivt område - Barnevennlig og sentralt: Lasken/Haukerød - BUD INNKOMMET! Koselig enebolig på flott solrik tomt i attraktivt område - Barnevennlig og sentralt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 170 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligområde mellom Lasken og Haukerød.

Området er hovedsaklig bebygget med eneboliger og noen flermannsboliger. Dette er et veletablert og barnevennlig område med kort vei til det aller meste.

Det er kort vei til skoler, barnehage like over gaten og dagligvareforretninger både på Lasken, Moveien og Pindsle. På Pindsle har man i tillegg et bredt utvalg av detaljhandel og treningssenter. I tillegg er det gangavstand til sentrum.

Runar har et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og fine utendørsområder som kan benyttes til både trening og turområder. Det er gode aktivitetstilbud både sommer og vinter!

Attraktive Bugårdsparken er også innen gangavstand og byr på flotte rekreasjonsområder og treningstilbud som bla. tennis, håndball, svømmehall m.m.

Barnehager og skoler

Man bor med umiddelbar nærhet til barnehage. Haukerød skole er i kort, og trygg, gangavstand fra boligen. Bugåden ungdomsskole er også innen rimelig avstand.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man mot Haukerød opp Moveien. Ta til venstre i rundkjøringen på Ringveien og følg veien rett frem. Ta 2. vei til høyre, inn Beintegata. Boligen er beliggende noen hundre meter inn i gaten og vil være skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1950

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

170m2

Tomt

734m2

KR-kode

2218195

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Beintegata 19, 3221 Sandefjord

Gnr. 41, bnr. 254 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 734 kvm.

Tomten er solrikt beliggende i attratktiv boligområde.

Den er lettstelt opparbeidet med plensatt hage og med prydbusker og frukttrær. Sydvestvendt tomt med svært gode solforhold.

Her kan man sitte usjenert og lunt uten særlig innsyn fra gjenboere.

Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Parkering

Parkering i tilhørende garasje samt på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har septiktank. Kommunen opplyser at det ikke foreligger pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 185 kvm

Totalt bruksareal: 170 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal: 170 kvm

Primærrom:

Kjeller: 10 kvm: Vaskerom

1. etasje 67 kvm: Vindfang, trappegang, bad, stue/kjøkken og soverom

2. etasje 36 kvm: Trapperom og 2 soverom

Sekundærrom:

Kjeller: 55 kvm: Trappegang, 4 boder

1. etasje 2 kvm: Trapperom til kjeller

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Beintegata 19!

Dette er en tradisjonell og praktisk innredet enebolig over 2 etasjer med kjeller. Frittliggende garasje.

Eiendommen fremstår som meget godt vedlikeholdt med byttet kledning og tak i senere år.

Man entrer boligen fra overbygget inngangsparti til vindfang med skyvedørsgarderobe i speilutførelse. Videre inn i gangen har man direkte adkomst til flislagt bad fra ca 2006. Det er tidløst og praktisk innredet med vegghengt wc, servant i innredning og stor dusjnisje samt varmekabler i gulv og downlights i tak. Hovedsoverommet er beliggende på samme etasje med god skapplass. Soverommet ligger svalt til mot syd. Kjøkkenet har innredning i kirsebærutførelse, fornyet i ca 2000. Det er installert komfyrvakt og det er innredet med flis under overskapene. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Fin plass til kjøkkenbord ved vinduet. Tilliggende kjøkkenet er stuen som er romslig og med gode møbleringsmuligheter. Her er plass til både salong og spisestue. Fra stuen har man utgang til deilig og solrik veranda, med nedgang til hagen. I stuen er det etablert kombinert ved- og parafinovn montert i 2003 samt varmepumep fra 2014. Stuen er lys og trivelig innredet med gode vindusflater, som gir et godt og naturlig lys til rommet.

Videre opp i 2. etasje er det innredet med to soverom og gang. Knevegger med kott i alle rom.

Kjelleren er innredet med vaskerom og diverse boder.

Det er belegg, laminat og teppe på gulver og malt strietapet på vegger. Noe modernisering kan påregnes, men mye av de store arbeider som tak og kledning er utført.

Dette er en praktisk enebolig med god planløsning. Vel møtt til hyggelig visning!

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulv.

Varmepumpe i stuen fra ca 2014.

Ved- og parafinovn fra 2003. Oljetank ligger i bod i kjelleren.

Forøvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1950.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det er fremlagt tegning på eneboligen, men det ikke fullstendig med planløsning. Det er også fremlagt tegning på garasjen. Dog mangler dokumentasjon for påbygget inngangsparti.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål. I henhold til kommuneplanen vedtatt 22/05-2014 som erstatter vedtatte reguleringsbestemmelser for Lasken, Mo området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser at naboen skal erstatte nåværende garasje med dobbelgarasje.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.877,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Det antas at Sandefjord Bredbånd ligger til eiendomsgrensen. Interessenter må selv undersøke dette nærmere.

Det kan påregnes utgifter til hus- og innboforsikring, strømforbruk samt tv/internett. Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed ikke kjennskap til disse kostnadene.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast pris kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar alle inkl: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?