Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Fasade

Fasade

Hage/uteplass

Uteområde

Del av hage

Inngang underetasjen

Entrè

Stue

Stue

Stue

Stue med ovn

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass kjøkken

Bad

Bad, stående bilde

Dusjnisje

Toalettrom

Soverom

Soverom 2

Soverom 3

1. etg.

2. etg.

Porsgrunn - Bergsbygda | Enebolig med nærhet til Eidangerfjorden. Garasje.

Bergsbygdavegen 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Porsgrunn - Bergsbygda | Enebolig med nærhet til Eidangerfjorden. Garasje. : Porsgrunn - Bergsbygda | Enebolig med nærhet til Eidangerfjorden. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i Bergsbygda/Lillegårdsområdet med kort avstand til båthavn, Olavsberget badeplass, fiskeplass og Eidangerfjorden. Fine turområder.10 min kjøreavstand til Porsgrunn sentrum. 4 min til kjøpesenter på Moheim.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tveten barneskole 3 km

1-7 kl. Bergsbygda skole 3.4 km

1-7 kl. Brattås skole 4.2 km

1-10 kl. International School of Telemark 4.1 km

8-10 kl. Tveten ungdomsskole 2.9 km

8-10 kl. Stridsklev ungd.skole 5.5 km

Porsgrunn videreg. skole Sør 4.3 km

Porsgrunn videreg. skole 4.7 km

Nystrand barnehage (0-6 år) 1.9 km

Rypeveien barnehage 2.9 km

Stulen gårdsbarnehage 3.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Lillegårdskrysset, kjør mot Bergsbygda. Eiendommen ligger på venstre side etter ca. 4-500 m med direkte innkjøring fra offentlig vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

154m2

Tomt

754m2

KR-kode

271848

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergsbygdavegen 62, 3949 Porsgrunn

Gnr. 1, bnr. 95,182 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 754,5 kvm. Opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og enkel beplantning. Opparbeidet uteplass med noe kveldssol.

Parkering

Garasje i underetasjen for èn bil, og biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 171 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

Underetasje: Vindfang, trapperom/gang, vaskekjeller og wc: 12 kvm

Hovedetasje: Mellomgang, vindfang/garderobe, kjøkken, stue, 3 soverom og bad/wc: 98 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod, krypkjeller, garasje: 38 kvm

Hovedetasje: Bodrom, utvendig sportsbod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Oppført på grunnmur av lecablokker og plasstøpt betong på fjell og steinmasser. Betonggulv på grunn, yttervegger av isolert bindingsverk som er kledd med liggende kledning. Saltak tekket med betongstein.

Helhetsinntrykket av boligen er bra. Fremstår som generelt godt bygget og vedlikeholdt siden byggeår.

Det er ikke foretatt noen vesentlige oppgraderinger og moderniseringer i de senere år. Det vil av den grunn være behov for ettersyn, oppgradering og vedlikehold som følge av normal bruksslitasje og elde på enkelte overflater og utstyr. Omfang av oppgraderinger er avhengig av kjøpers ønsker og behov.

Bemerkninger:

- Bad/wc i 1.etg er fra 1990-tallet og har derfor noe begrenset restlevetid. Anbefales renovert innen rimelig tid.

- Vaskekjeller med bemerkninger.

- Innstøpt parafintank.

- Mulig fuktskade i tregulv under belegg i bod.

- Behov for sikring av rekkverk/ terreng mot syd.

Frittstående bod/verksted, satt opp tre.

Standard

Boligen fremstår med normal standard, byggeår tatt i betraktning.

Åpen kjøkkenløsning med fin innredning med fronter i profilert eik. Iinnehar hvitevarer som komfyr, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin som medfølger. Godt med skap- og benkplass. Egen plass for spisebord med stort vindu.

Koselig stue med store vinduer som slipper inn godt med lys. Tepper på gulv, plater/panel på vegg, lyse takhimlinger. God plass til salong, sittegruppe og spisebord.

Flislagt bad med dusjnisje, wc, enkel hvit innredning med vask. Varme på flislagt gulv.

To soverom (mulighet for tre) med tepper på gulv, tapet på vegg og lysmalte overflater.

Se vedlagte bilder i salgsoppgaven og ved gjennomgang av boligen på visning.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stuen. Vedovn i stuen, parafinovn i underetasjen, varmekabler på baderomsgulv, mulighet for panelovner på øvrige rom.

Parafinovn i underetasjen med nedgravd oljetank under støpt veranda. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.03.1969 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 500788, tinglyst 24.11.1944, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr. 501951, tinglyst den 14.07.1967, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til vannrett på gnr 1, bnr 2. Rettigheten er tinglyst, dagboknr 500788, tinglyst 2.11.1944.

Tinglyst bestemmelse om veg på gnr. 1, bnr 93, tinlyst med dagboknr 501992, tinglyst den 24.10.1962.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan er avsatt til: Formål; Bolig.

Pågående planarbeid: Igangsatt reguleringsplan vest for eiendommen.

Plannr 1014 – Gsveg Hasler - Døvika

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen vil bli overlevert som den fremstår på visning uten ytterligere rydding og rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.852,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.549,- pr år. og inngår i de kommunale avgiftene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Lillegården-døvik
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Bergsbygda 3.3 km
Stridsklev 5.5 km
Østsida 5.6 km
Sjøfartsmuseet 5.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 43.1 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 5.1 km
Bussholdeplass Bergsbygdaveien 44 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Herregårdsstrand fotballbane 1.2 km
Idrettsanlegg Tvetenbanen 3.2 km
Treningssenter Actic - Porsgrunnhallen 4.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Tveten barneskole (1-7 kl.) 3 km
Bergsbygda skole (1-7 kl.) 3.4 km
Brattås skole (1-7 kl.) 4.2 km
International School of Telemark (1-10 kl.) 4.1 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 5.5 km
Porsgrunn videregående skole Sør 4.3 km
Porsgrunn videregående skole 4.7 km

Barnehager

Nystrand barnehage (0-6 år) 1.9 km
Rypeveien barnehage 2.9 km
Stulen gårdsbarnehage 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 6.2 km
Kjøpesenter Hammondgården 5.6 km
Postkontor Plantasjen Telemarksporten (pib) 1.8 km
Postkontor Circle K Skjelsvik 4.2 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 5.5 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 6.3 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Telemarksporten Dagligvare 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Vallermyrene 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 5.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 5.5 km
Bensin Circle K Telemarkporten 1.5 km
Bensin YX Eidanger 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 46 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 1288
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Lillegården-døvik 319 124

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?