Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 770 000,- for kr 3 770 000,-

Velkommen til Bergstien 14

Pent opparbeide usjenert hage

Kort vei til sentrum og flotte turmuligheter

Enebolig med romslig garasje

Pent opparbeidet tomt med forstøtningsmurer, belegningstein, plen, div beplantning og hekk rundt eiendommen

Koselig usjenert uteplass

Steinlagt uteplass

Hage

Delvis overbygd terrasse

Pent inngangsparti

Stor gang/hall

God garderobeplass i hall

Meget delikat oppusset bad i 1.etg.

Vegghengt wc og romslig dusjhjørne

Lekkert kjøkken med god skap/skuff og benkplass

Integrerte hvitevarer som medfølger

Stue med koselig TV-krok

Stue

Stue

Stue med varmepumpe

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Pent flislagt bad i kjeller.

Ett stort rom i kjeller er pusset opp

Fasade

Fasade

Fasade - gårdsplass

Fasade

Plantegning 1.etasje

Plantegning u.etasje

Mjøndalen - Lekker, nyoppusset enebolig nær sentrum! Meget barnevennlig område!

Bergstien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Mjøndalen - Lekker, nyoppusset enebolig nær sentrum! Meget barnevennlig område! : Mjøndalen - Lekker, nyoppusset enebolig nær sentrum! Meget barnevennlig område!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 235 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig beliggenhet med kort vei til idrettsanlegg og skoler. Etablert og rolige boligområder med kort vei til marka. Sentralt med kort gangavstand til Mjøndalen sentrum med alle servicetilbud.

God bussforbindelse til Drammen, Hokksund, Kongsberg og Oslo. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag, en times busstur til Oslo S. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Meget kort vei til Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, treningssenter etc. Kun 5 min til Golfbane. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Marka ligger i gangavstand med nydelige turmuligheter hele året.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud og Handelshøyskolen BI, se www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

235m2

Tomt

586m2

KR-kode

191860

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergstien 14, 3050 Mjøndalen

Gnr. 13, bnr. 407 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 586 kvm. Tomten er pent opparbeidet med støttemurer, steinlagt uteplass, gressplen og beplantninger. Parkering i garasje samt egen gårdsplass.

Parkering

Parkering i garasje som er sambygd med huset. Ellers god parkering på egen eiendom/gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 258 kvm

Totalt bruksareal: 235 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

Underetasje/kjeller 29 kvm: Gang, kjellerstue og bad.

1. etasje 107kvm: Hall, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

Sekundærrom: 2 kjellerrom, vaskekjeller og garasjerom.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 02.07.2018 utført av Jahn-Otto Benjaminsen. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard

Boligen er meget tiltalende og hele 1.etg. er nyoppusset og holder en god standard. Alt er utført nøye og i delikate lyse farger. To lekre flislagte bad og romslig kjøkken med ny kjøkkeninnredning. Meget god planløsning med alt du trenger på ei flate, sambygd med garasje.

Følgende er utført av nåværende eier de siste årene:

- bad i kjeller 2016

- kjøkken 2016

- bad i 1.etg. 2017

- hviteprofilerte innvendige dører

- sikringsskap 2015 og store deler av el-anlegget er oppgradert. Stikkprøvekontroll er gjennomført i juli 2018 og ingen feil eller mangler avdekket

- 1.etg fikk ny laminat i ekstra god kvalitet 2017

- terrasse 2014

- kledd utvendig og nye vinduer og dører 2013

- utvendig er taket tekket med Planja takplater i 2006

- opparbeidet uteplass med belegningsstein og div støttemurer

Overflater i oppholdsrom:

Gulv har fliser eller laminat.

Vegger med utstrakt bruk av mdf. Fliser på bad.

Himlinger med mdf, malte overflater eller panel. Downlights i hall, bad, stue og kjøkken

i 1. etg.

Innhold:

1.etg.

Romslig hall med god plass for garderobeløsninger.

Kjøkken med hvit profilert innredning fra 2016. Integrert komfyr/topp, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stålkum. Noe fliser over benk. Kun integrerte hvitevarer som medfølger.

Lekkert flislagt bad med veggmontert WC, dobbel servant i pent innredning og dusjhjørne. Badet er fra 2017.

Lys og koselig stue med utgang til delvis takoverbygd terrasse. Skifersteiner på pipe. Ikke montert ildsted. Nedgang fra terrasse til koselig uteplass/steinlagt platting. Usjenert og lun plass.

Tre soverom hvorav to har skyvedørsgarderobe.

Kjeller:

Gang med god lagringsplass.

Pent flislagt bad med WC, servant i pen baderomsinnredning og dusjkabinett. Badet er fra 2016.

Vaskerom har ingen form for våtromsstandard. Utvendig trapp, men ingen dør inn til vaskerommet utenfra pr i dag.

Ett rom som er innredet til kjellerstue. Inngang videre til uinnredet rom med vindu.

I tillegg er det lagringsplass i kjellerrom og garasjen.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe. Pipe, men ikke tilkoblet ildsted. Gulv varme i hall, bad i 1. etasje samt bad i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.02.1976.

Godkjenning av søknad for oppføring av tilbygg entre og garasje ble gitt 10.08.1988.

Eiendommen overtas som besiktiget. Det gjøres oppmerksom på det trolig er gjort endringer på eiendommen etter at det ble utstedt ferdigattest på eiendommen. Eier nevner bla. at det er innredet rom og bad i kjeller. Det er ikke søkt bruksendring av disse rommene. Endringene oppfyller ikke nødvendigvis dagens kravene til varig opphold, og det er usikkert om disse vil bli godkjent av kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan MJ 14 Solløs, godkjent 07.04.1981, eksisterende bebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr 3.852,-. Det er tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Det er 2 terminer per år.

Feie avgift ca. kr 550,-. Evt avgift til tilsyn kommer i tillegg.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk på ca. 23.000 kwh pr år. (pris pr kwh er ca. kr 1,-)

Bygningsforsikring ca kr 6.700,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fiber/bredbånd og tv signaler. Pris avhenger av pakkevalg og hastighet på nett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3 691 222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Solløs-åkerbråtan
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Krokstadelva 3.8 km
Hokksund 8.8 km
Mjøndalen 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.2 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Skarsvingen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vassenga Bandybane 0.6 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 0.6 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mjøndalen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 1.5 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Åssiden videregående skole 7.4 km
Eiker videregående skole 9.1 km

Barnehager

Vassenga barnehage (0-5 år) 0.6 km
Hatten barnehage (1-5 år) 1.3 km
Åsen barnehage (0-5 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 2.4 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.4 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 2.4 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.1 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1 km
Dagligvare Kiwi Mjøndalen 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 0.9 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 0.9 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 718
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Solløs-åkerbråtan 1092 485

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?