Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Velkommen til Bergstien 16 a

Enebolig med dobbel garasje

Sentrumsnær og lekkert oppusset bolig

Dobbeltgarasje

Pent overbygd inngangsparti

Koselig steinlagt uteplass ved inngangspartiet

Overbygget inngangsparti

Romslig hall med garderobeskap

Pent malt trapp opp til 2.etg.

Lekkert flislagt bad med veggmontert klosett, servant, servantskap og dusjhjørne.

Bad

Kjøkken med god spiseplass

Romslig kjøkken med pen hvit Sigdal kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate med stålkum. Integrert komfyr, induksjonstopp og micro.

Kjøkken

God spiseplass

Stue

Stue

Ny vedovn

Stue

Stue har utgang til delvis overbygd veranda

Stue

Stue

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3 (hovedsoverom)

Pent oppusset gang i 2.etg.

Veranda med utgang fra stuen

Stor takterrasse med flott usikt

Delvis overbygd veranda med utgang fra stuen

Utsikt fra takterrassen

Enebolig med dobbelt garasje

Epletre på egen eiendom

Plantegning 1.etg.

Plantegning 2.etg.

Mjøndalen - Meget lekker, nyoppusset enebolig. Stort tomt og dobbeltgarasje! Sentrumsnær!

Bergstien 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 190 000,-

Mjøndalen - Meget lekker, nyoppusset enebolig. Stort tomt og dobbeltgarasje! Sentrumsnær!: Mjøndalen - Meget lekker, nyoppusset enebolig. Stort tomt og dobbeltgarasje! Sentrumsnær!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 204 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig beliggenhet med kort vei til idrettsanlegg og skoler. Etablert og rolige boligområder med kort vei til marka. Sentralt med kort gangavstand til Mjøndalen sentrum med alle servicetilbud.

God bussforbindelse til Drammen, Hokksund, Kongsberg og Oslo. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag, en times busstur til Oslo S. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Meget kort vei til Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, treningssenter etc. Kun 5 min til Golfbane. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Marka ligger i gangavstand med nydelige turmuligheter hele året.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud og Handelshøyskolen BI, se www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 190 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1952

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

148m2

Bruksareal

204m2

Tomt

626m2

KR-kode

191867

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergstien 16 A, 3050 Mjøndalen

Gnr. 13, bnr. 172 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 626 kvm. Arealet er beregnet av kommunen og ved en evt fremtidig oppmåling kan arealet avvike noe. Pent opparbeidet tomt med gruset stor gårdsplass. Hellelagt uteplass i gårdsplass, plen og beplantninger.

Parkering

Dobbeltgarasje og ellers meget god plass for parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat og offentlig vei. Ingen tinglyst veirett.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 223 kvm

Totalt bruksareal: 204 kvm

Totalt primærrom: 148 kvm

Primærrom:

1.etg.: Hall, bad, stue, kjøkken, kjellergang: 87 kvm

2.etg.: Gang, 3 soverom: 45 kvm

Kjeller: Gang, vaskerom, wc: 16 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Mellomgang, bod, 3 kjellerrom: 56 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen holder en god standard og er gjennomgående meget pent oppusset. Delikat og tiltalende bolig i tidsriktige farger. Usjenert takterrasse med fin utsikt! Her er det bare å flytte rett inn!

Nåværende eier har pusset opp alle oppholdsrom i sin eiertid fra 2014 til 2016:

- bad fra 2016

- kjøkken fra 2014

- etterisolert, ny kledning, nye vinduer og dører samt taktekke er fra 2014

- el-anlegg og røranlegg er av nyere dato (utvendig stikkledning er ca 20 år gml)

- pusset opp vaskerom i kjeller 2015

- ny varmt vannsbereder i 2006

Overflater:

Gulv med vinylbelegg, betong, malt tregulv eller laminat.

Vegger med puss, betong, mdf eller tapet.

Himlinger med betong, mdf eller malte overflater. Downlights i bad.

Profilerte hvite innvendige dører.

Innhold:

1.etg.:

Romslig hall med garderobeskap.

Lekkert flislagt bad med veggmontert klosett, servant, servantskap og dusjhjørne.

Romslig kjøkken med pen hvit Sigdal kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate med stålkum. Integrert komfyr, induksjonstopp og micro. Montert avtrekksvifte over komfyr. Vegg over kjøkkenbenk er flissatt. God spiseplass.

Stue med ny vedovn og utgang til delvis overbygd terrasse.

2.etg.:

Pent oppusset gang med utgang til takterrasse.

Boligen har 3 soverom. Alle soverom har skyvedørsgarderobe, men ett soverom har i tillegg inngang til kott med god lagringsplass.

Kjeller:

Pent oppusset vaskerom fra 2015 med fliser på gulv og malt panel på vegger, bortsett fra i dusjshjørnet hvor det er fliser. Rommet er innredet med dusjhjørne, skyllekum, opplegg til vaskemaskin og benkeskap.

Toalettrom som er pent oppusset med malt betong gulv og malt puss på vegger. Innredet med WC og servant.

Forøvrig god lagringsplass i 3 kjellerrom, gang og en bod.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmepumpe i stuen. Varme i gulv på badet, hall og på vaskerommet. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eiendommen ble oppført i 1951, med tilbygg i 1981 og i år 2016 (søknad registrert i kommunen 17.09.2015).

Det ble ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Nedre Eiker kommune på boliger før rundt 1970. Ingen ferdigattest på tilbyggene eller garasjen som er fra år 1984.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan MJ 14 Solløs, godkj. 0704.1981, eksisterende bebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr 3.343,-. Det er tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjonsavgift per år kr 3.336,-. Det er 2 terminer per år.

Feie avgift ca. kr 550,-.

Brøyting av avstikker ned fra Bergstien gjøres av de som bor i veien. Felles vedlikeholdsansvar og evt fremtidig utgifter på dette må påregnes.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh pr år.

Nåværende eier har betalt kr 5.741,- pr å til bygningsforsikring. Innboforsikring kommer i tillegg.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fiber/bredbånd og tv signaler. Pris avhenger av pakkevalg og hastighet på nett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.295.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Solløs-åkerbråtan
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Krokstadelva 3.8 km
Hokksund 7.9 km
Konnerud 10.7 km
Mjøndalen 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.3 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Skarsvingen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nedre Eiker fotballbaner 0.6 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 0.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 0.6 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 6.8 km

Steder av interesse

Skoler

Mjøndalen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 1.5 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Åssiden videregående skole 7.5 km
Eiker videregående skole 9.1 km

Barnehager

Vassenga barnehage (0-5 år) 0.7 km
Hatten barnehage (1-5 år) 1.3 km
Åsen barnehage (0-5 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 2.4 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.5 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.1 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 2.4 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.1 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Mjøndalen 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 718
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Solløs-åkerbråtan 1092 485

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?