Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Bertestien 10

inngangsparti

Bertestien 10

terrasse

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad 1. etg

bad 1. etg

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

loftsstue

loftsstue

bad 2.etg

bad 2. etg

soverom

kjellerstue

kjellerstue

vaskerom

gang

gang

Kart

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Sandvika

Bertestien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 980 000,-

Sandvika: Ottestad - Koselig enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Sandvika

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
179 / 238 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et etablert og rolig område i Sandvika i Stange kommune. Det er ca. 5 km. til Hamar sentrum og 12 km. til Stange sentrum. Korte avstander til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Det er ca. 2,5 km. til Vikasenteret med butikker, post-i-butikk, frisør, legesenter mm. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Fine turmuligheter i nærheten, blant annet Ottestad-stien. Det er også kort vei til badestrender ved Mjøsa.

Barnehager og skoler

1-13 kl. Steinerskolen 1.8 km

1-7 kl. Arstad barneskole 3.4 km

1-7 kl. Hoberg barneskole 5 km

8-10 kl. Ottestad ungdomsskole 3.5 km

Vgs. Hamar katedralskole 7 km

Vgs. Storhamar videregående skole 7 km

Bhg. Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0.4 km

Bhg. Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 1.9 km

Bhg. Utsikten barnehage (0-5 år) 2.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar, følg Fv222 mot Stange, over Stangebrua. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen, inn på Sandvikavegen Fv191, og følg denne i ca. 2 km. Kjør deretter til venstre inn på Kavlebruvegen, etter ca. 250 m. sving til venstre inn på Bertestien. Boligen ligger på høyre hånd etter ca. 100 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 980 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

3

Primærrom

179m2

Bruksareal

238m2

Tomt

728m2

KR-kode

6518109

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bertestien 10, 2312 Ottestad

Gnr. 15, bnr. 163 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 728 kvm.

Tomten er opparbeidet med plen. Pent beplantet med pryd- og nyttevekster. Eiendommen er delvis omkranset med hekk. Montert tørkestativ. Gangveier er

belagt med betongheller og shingel. Innkjøringen og gårdsplassen er shinglet. Offentlig adkomstvei er asfaltert. Biloppstillingsplasser i carporten og på egen

tomt.

Parkering

Parkering i carport med to oppstillingsplasser, samt parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 260 kvm

Totalt bruksareal: 238 kvm

Totalt primærrom: 179 kvm

Primærrom:

Underetasje:

Gang/trapperom, stue og vaskerom: 41 kvm

Første etasje:

Entré, gang/trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom: 104 kvm

Andre etasje:

Stue, bad og soverom: 34 kvm

Sekundærrom:

Underetasjen:

Fem lagringsrom: 59 kvm

Kneloft med fin lagringsplass i andre etasje, disse er ikke målbare grunnet lav takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.07.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velholdt og koselig enebolig med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på veletablert boligfelt i Sandvika. Boligen innehar det en normal familie trenger med 2 bad, 3 soverom, 3 stuer og godt med lagringsplass.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjelleretasjen har i tillegg til innvendig trappeadkomst adkomst direkte ut via utvendig trappehals.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring, varmepumpe, varmekabler og elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.02.1987.

Kontakt megler for kopi av av denne.

Selger opplyser at punktene i brukstillatelsen er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Denne omhandler kommunens rett til å anlegge fyllings- og/eller skjæringssskråninger inn på tomten. Denne ble tinglyst i 1986 når boligfeltet var under utbygging.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 050 datert 11.03.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.600,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 11.072,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år. / 20.736 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 6.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 489,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.080.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordstad
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Sandvika 1.2 km
Bekkelaget 3.7 km
Rådhuset 4.7 km
Høgskolen 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.2 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Jynge 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hias gress 1.4 km
Idrettsanlegg Altungstad Golfbane 2.2 km
Treningssenter Espern treningssenter 3.6 km
Treningssenter Fønix CC stadion 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.8 km
Arstad skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 5 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Hamar katedralskole 7 km
Storhamar videregående skole 7 km

Barnehager

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0.4 km
Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 1.9 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 2.6 km
Kjøpesenter Grand Varehus 4.3 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.5 km
Postkontor Spar Ottestad 4.6 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 2.6 km
Apotek Ditt Apotek Grandsenteret 4.3 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Coop Extra Vikasenteret 2.5 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 2.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 2.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.5 km
Bensin st1 Hamar 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 43,7 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 30,3 %
Husholdninger uten barn 69,7 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 1373
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Nordstad 275 109

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?