Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 600 000,- for kr 4 600 000,-

Velkommen til Bevervegen 86

Stor enebolig med dobbelgarasje og gruset biloppstillingsplass.

Enebolig over 2 plan med kjeller og stor tomt på 1034,2 kvm. Eiendommen er inngjerdet.

Dobbelgarasje med nye porter(2016), og carport til evt.tilhenger. Biloppstillingsplass til venstre på eiendommen.

Delvis overbygget terrasse med plass til sittegruppe.

Stemningsfullt uteområde - varmelampe i tak!

Sittebenk og sjarmerende små vinduer.

Mot hage og garasje med bod og carport.

Lyst og tiltalende vindfang med malt panel på vegger, og fliser på gulv.

Romslig entré med lys malt panel på vegger, og nyere parkett på gulv.

Lyst og lekkert kjøkken med nyere fronter. Godt med skap-plass.

Heltre eikeplate og fliser over benk,

Nedfellet keramisk platetopp og integrert stekeovn.

Egen hyggelig spisekrok på kjøkken - godt med lys fra vinduer.

Romslig og lekker stue med peisovn. Tidsriktig og stilig skiferflis på brannpipe.

God plass til sittegruppe i dagligstuen.

Mellomstue med utgang til delvis overbygget terrasse. Trapp ned til kjeller.

Stue, godt med dagslys.

Stue

Stue

Stemningsfull og stor kjellerstue med villmarkspanel på vegger. Tregulv.

Murt peis i kjellerstue.

Pent flislagt bad i 1 etg. med innebygget badekar med fliser i front.

Lys innredning med heldekkende servant med underskap. Malt himling med downlights.

Nyere lekkert bad i kjeller med fliser på gulv og fliser/panel på vegger. Downlighs i himling. Dusjnisje med skyvedør.

Stort soverom med utgang til egen balkong.

Stilfullt soverom(bonderomantisk) med malt panel på vegger, tregulv, og behandlet panel i himling.

Praktisk garderoberom!

Soverom med god plass til garderobeskap.

Praktisk vaskerom i kjeller med fliser på gulv og utslagskum i plast. Nyere varmtvannsbereder! Utgang fra vaskerom.

Selgers egne bilder. Inngangsparti - utgangsdør med kodelås.

Selgers egne bilder. Mot hage på baksiden av huset.

Selgers egne bilder. Mot garasje og innredet uthus til venstre.

Selgers egne bilder. Stemningsbilde.

Selgers egne bilder. Mot hage.

Plantegning - 1 etg.

Plantegning - kjeller

Nannestad

Bevervegen 86

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Nannestad: Preståsen - Tiltalende, stor og pen enebolig over 2 plan. Meget barnevennlig!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
177 / 249 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i ett attraktivt, etablert, og meget barnevennlig boligområde på Preståsen i Nannestad. Det er nærhet til Preståsen barneskole og barnehage, og det er gang/sykkel avstand til ungdomsskole og videregående. Det er kort vei til Nannestad sentrum med dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, blomsterforretning, legekontor, idrettshall, treningssenter, kunstgressbane, biblioteket, kommunehuset og lensmannskontor.

Eiendommen ligger solrikt til med fin beliggenhet på feltet, og det er kort avstand til flotte tur- og friluftsområder. Romeriksåsen og Nordåsen byr på Romerikes beste friluftsområder både sommer og vinter! For tur og frilufts-interesserte er det gode muligheter for turgåing, fiske, bading og friluftsliv. Nordåsen skistadion i Maura tilbyr lysløype og godt skiløypenett, og Nannestad Skisenter/Åslia for alpint og snowboard ligger kun 8 min. kjøring med bil fra eiendommen.

Det er kun ca. 15 min. med bil til Jessheim som har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Bevervegen ca. 300 m . fra boligen, hvor det er bussforbindelser til Nannestad, Oslo Lufthavn, Jessheim og Oslo.

Avstand med bil:

OSL Gardermoen ca. 10 min.

Oslo sentrum ca. 40 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

177m2

Bruksareal

249m2

Tomt

1034m2

KR-kode

63185

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bevervegen 86, 2030 Nannestad

Gnr. 27, bnr. 514 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.034,2 kvm.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt godt med biloppstillingsplass på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 283 kvm

Totalt bruksareal: 249 kvm

Totalt primærrom: 177 kvm

Primærrom:

Kjellerstue, bad, gang og vaskerom: 60 kvm

Stue, kjøkken, bad, entré og 3 soverom: 117 kvm

Sekundærrom:

5 boder: 29 kvm

2 garasjerom, utebod: 43 kvm

Innredet uthus: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.01.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Tilbygget isolert dobbel garasje.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende er gitt tilstandsgrad 2(TG2) med tanke på alder og normalt forventet levetid:

Drenering. Vinduer som er eldre enn i 2015. Punktert vindu i balkongdør på soverom. Røranlegget. Bad i 1 etg. p.g.a fall på gulv, ventilering, samt inspeksjonsmulighet under badekaret.

I egenerklæringen fra selger fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

En sprekt flis på bad i oppe, selger er selv fagmann innenfor el.installasjon og har utført bytting av sikringsskap til automatsikringer/jordfeilbrytere, selger har selv lagt ny takstein, undertak og lekter.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og pen enebolig med god planløsning, delvis overbygget terrasse, og utgang fra soverom til balkong. Flott uteområde! Boligen ligger i et meget barnevennlig område attraktivt beliggende på Preståsen i Nannestad. Dobbel garasje med carport for evt. tilhenger og 1 utebod. Etablert frittstående innredet uthus.

Boligen har lys og tiltalende vindfang med flis på gulv og lys malt panel på vegger, og romslig entré med lys malt panel på vegger og parkett på gulv.

Det er adkomst til stort og pent flislagt bad med innebygget badekar med fliser i front fra entré. Baderoms innredning er heldekkende servant med underskap, høyskap og speil med belysning. Malt himling med downlights.

Lyst og lekkert kjøkken med malt panel på vegger og tak og parkett på gulv. Det er nyere fronter, heltre eik benkeplate, fliser over benk, nedfellet keramisk platetopp og innebygget stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Romslig dagligstue med parkett på gulv og peisovn med lekker skiferflisbelagt brannpipe. Hyggelig mellomstue med utgang til delvis overbygget terrasse. Det er adkomst til kjeller fra mellomstue med malt trapp med eik i trinn. Det er montert varmepumpe i mellomstue.

Tre store soverom i 1 etg., hvor det største har eget praktisk garderobeløsning. Utgang til egen balkong fra ett soverom.

Koselig kjellerstue med villmarks panel på vegger, tregulv og murt peis.

Lekkert bad i kjeller med flislagt gulv og fliser/panel på vegg. Toppmontert servant på innredning med heltre eik benkeplate. Det er dusjnisje med skyvedør i herdet glass og toalett. Mekanisk avtrekk fra bad i kjeller.

Praktisk vaskerom i kjeller med flislagt gulv med varme og panel på vegg. Plast utslagskum og opplegg til vaskemaskin.

Boligen har fem boder og meget god lagringsplass.

Det er egen utgang fra vaskerom i kjeller.

Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og gruslagt gårdsplass.

Ny parkett i stue og gang i 2013.

Nytt sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter, ny taktekking og takrenner, ca. 200 liter varmtvannsbereder, og varmepumpe i 2014.

5 stk nye vinduer skiftet i 2015.

Nye garasjeporter i 2016.

Kodelås på utgangsdør.

3 manuelle markiser.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabel på begge bad og vaskerom.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Det er varmekabel på begge badene, samt vaskerom. Innsatt varmepumpe type luft til luft(2014)

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 26.07.1982, og tilbygg datert 11.03.1985. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.07.1976.

tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Trapp foran stuedør mangler. Før trapp er satt opp, må stuedør holdes forsvarlig avstengt.

- Pipe pusses over tak.

- Plate på gulv foran peis mangler.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen. Denne omhandler blant annet tinglyst avtale mellom Nannestad kommune og Midtbygda tur - og lysløypeforening der det kan anlegges tursti og lysløype på gårds- og bruksnummer 27/1, 151/19 og 151/20.

Rettigheten har ingen betydning for eiendommen, og ifølge Nannestad kommune arbeides det nå med å slette denne tinglyste retten.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Søndre del av Preståsen med omgivelser, Nannestad, datert 20.03.1967, sist revidert 17.10.1968, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1967.

Ifølge kommuneplan vedtatt 29.10.2013, er eiendommen avsatt til eksisterende boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sort hylle i stue, hyller på soverom og 1 hylle på kontor/soverom følger ikke med boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.249,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, årlige kostnader til renovasjon, og i tillegg gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15137,-pr. år. / 15806 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3026,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol, og har avgift på kr 646,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internettl, og har avgift på kr 469,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Preståsen
Kirkesogn Nannestad

Steder i nærheten

Nannestad torg 1.7 km
Gardermoen ridesenter 3.8 km
Nannestad kirke 2.8 km
Engelstadkorset 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.5 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 9.4 km
Bussholdeplass Bevervegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nannestad stadion 1.8 km
Idrettsanlegg Bjerke stadion 6.3 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 1.7 km
Treningssenter Puls Letohallen 11.7 km

Steder av interesse

Skoler

Preståsen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Nannestad videregående skole 1.8 km
Jessheim videregående skole 13.4 km

Barnehager

Prestmosen barnehage 0.9 km
Midtbygda barnehage (0-5 år) 1.7 km
Breenenga barnehage 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 1.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.5 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 1.7 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 4.6 km
Apotek Boots apotek Nannestad 1.6 km
Apotek Maura Apotek 4.6 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 13.8 km
Dagligvare Kiwi Nannestad 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Nannestad 1.7 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 9.6 km
Bensin Shellsenter Nannestad 1.9 km
Bensin st1 Gardemoen 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 43,1 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 649
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 11888 5065
Grunnkrets: Preståsen 1264 538

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?