Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 275 000,- for kr 7 275 000,-

Drone

Velkommen til Bikuben 7!

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stor terrasse

Uteplass kveld

Plantegning 1.etg 2D

Plantegning 2.etg 2D

Pen enebolig med stor gårdsplass og dobbel garasje

Solrik hage

Hage

Stor solrik gressplen

Uteplass

Stor solrik terrasse ved inngangsdøren

Hyggelig uteplass ved inngangspartiet og hagen

Baksiden av huset

Praktisk dobbel garasje

Dobbel garasje

Flislagt entré

Romslig flislagt entré

Entré

Bod/teknisk bod

Stue

Moderne og pent kjøkken

Moderne kjøkken

Stilrent og moderne kjøkken

Kjøkken detalj

Kjøkken detalj

Åpen løsning fra kjøkkenet og mot stuen

Hyggelig spisegruppe ved kjøkkenet

Store vinduer i stuen slipper godt med naturlig lys

Kjøkkenet har åpen løsning mot resten av stuen

Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken

Stuen har egen utgang til terrassen

Romslig og pent bad i 1.etg med badekar

Badekar

Stilrent og pent bad

Bad

Vaskerom

Gang 2.etg

Gang 2.etg

Bod/teknisk rom

Pent og lyst bad

Pent og lyst bad

Dusjhjørne på badet i 2.etg

Teknisk rom/vaskerom

Hovedsoverom

Soverom

Hovedsoverom med plass til garderobeskap

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plass til arbeidsbord på soverommet

Utsikt

Drone

Drone

Avskjermet og hyggelig hage

Platting samt plen på egen eiendom

Høybråten skole

xHøybråtenSommer (4)

Kiwi høybråten 5min gange fra boligen

Høybråten togstasjon ligger ca 10min gange fra boligen

Høybråten togstasjon

Triaden Lørenskog

Høybråten

Bikuben 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 590 000,-

Høybråten: Nyere og arkitekttegnet med god beliggenhet. 4 soverom. 2 bad. Dobbel garasje. Høybråten skolekrets.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 7 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et boligområde på Høybråten i Oslo kommune.

Ved å bo på Høybråten har du nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er også kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka.

Høybråten har også et eget treningsarena med blant annet kunstgressbane.

Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn.

Rommensletta ligger ved Haugenstua og byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark.

I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehage. Elever sokner til Høybråten skole og får prioritet grunnet avstand til skolen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

4

Primærrom

136m2

Bruksareal

142m2

Tomt

488m2

KR-kode

6018173

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bikuben 7, 1086 Oslo

Gnr. 107, bnr. 800, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 488 kvm.

Pent opparbeidet med plen og prydbusker. Grusbelagt inngangsparti. Paviljong på 3x6 meter følger med, var ny i 2017. Uttrekkbar levegg montert ut mot gata på terrassen.

Parkering

Dobbelgarasje og parkering på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 142 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etg: Bad, stue/kjøkken, entrè: 67 kvm

2.etg: Bad, vaskerom, gang m/trapp, 4 soverom: 69 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Bod: 4 kvm

2.etg: Bod: 2 kvm

God lagringsplass på loftet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.18 utført av Martens Takst og Byggtjenester.

Standard

Meget pen og unik enebolig med god planløsning.

Boligen er oppført i desember 2013

Garasjen er satt opp i 2016

Terrassen fra og hele hagen er opparbeidet i 2017.

Alloc laminat, meget slitesterkt. Fliser i hall/entre og baderom.

Flott kjøkken fra Kvik med kjøkkenøy. Fronter med laminerte overflater.

Benkeplate med innfelt servant.

Sentralstøvsuger i sokkelen.

Hvitevarene er fra Siemens og er noen av de beste hvitevarene i sortimentet.

Glassplate på vegg over steketopp.

Intergrerte hvitevarer som komfyr med pyrolyse, største mikroen i sortementet, platetopp og oppvaskmaskin med aquastop.

Det er opplegg for to frittstående kjøl/frys.

VVS fra Grohe, både i kjøkken og bad.

Delikat og flislagt bad i 1.etg. med vegghengt toalett og innebygget sisterne.

Baderomsinnredning med nedfelt servant. Vegghengte dusjdører i glass. Nedsenket gulv i dusjnisje.

Bad/vaskerom 2.etg. med fliser på gulv og vegger. Plass til vaskemaskin og tørketrommel og eget askekar. Varmtvannsbereder på 287 ltr.

Utstrakt bruk av downlights i hele boligen som er byttet i 2018 til beste Defa kvalitet.

Adax panelovner med nattsenking.

Sentralstøvsuger.

Varmepumpe fra Mitsubishi, best i test.

Kodelås fra Yale Doorman, med kobling til Alarm fra Verisure.

Hagemøbler kan følge med mot vederlag,

Alt av hvitevarer er integrert og følger med.

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Elektrisk oppvarming med panelovner.

Luft til luft varmepumpe i stue.

Varmekabler i alle våtrom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.12.13.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Det gjenstår ferdigstillelse av utomhusarbeider og montering av sanitærutstyr

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning..

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 63158, tinglyst 27.09.02, type heftelse: bestemmelse om adkomstrett

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by datert 15.03.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.065,71,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 471,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 23.500,- pr. år. / 24.850 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 1.081,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.780.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Østre Høybråten
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 0.6 km
Skårer-Ødegården 1.9 km
Visperud 2.1 km
Thurmanskogkrysset 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.9 km
Sentralstasjon Oslo S 15.9 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.7 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 1.7 km
Bussholdeplass Bikuben 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 1 km
Idrettsanlegg Stovnerbanen 1.6 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 1.8 km
Treningssenter Deutero 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Høybråten skole (1-7 kl.) 0.4 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1.5 km
Ellingsrudåsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 0.9 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 2.2 km
Mailand videregående skole 3.4 km
Stovner videregående skole 3.3 km

Barnehager

Øvre Høybråten barnehage (1-6 år) 0.4 km
Starveien barnehage (1-6 år) 0.9 km
Bjørnheim barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 1.8 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 3.2 km
Postkontor Joker Høybråten 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Ellingsrud 1.5 km
Apotek Balder Apotek 1.7 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.8 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Høybråten 0.4 km
Dagligvare Joker Høybråten 0.4 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 1.5 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 1.8 km
Bensin Shell Karihaugen 1.4 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 36,8 %
Husholdninger uten barn 63,2 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 907
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Østre Høybråten 2562 1034

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?