Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Fasade hageside med trapp ned til nedre del av hagen med oppstillingsplass

inngang

gang

kjøkken

kjøkken

kjøkken med åpen løsning mot spisestue

spisestue

spisestue mot stue

stue med god plass og utgang til terrasse

stue med ny peisovn

baderom

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

terrasse

solrik og usjenert terrasse med terrassemarskise

hagesiden med solrik terrasse og lekestue

inngangsparti

fasade

2. etasje

kart

Kjeller

1. etasje

3Dplan

kjeller

1. etasje

2. etasjse

2Dplan

Ottestad - Meget hyggelig og påkostet enebolig med solrik tomt i barnevennelig område.

Bivegen 11 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Ottestad - Meget hyggelig og påkostet enebolig med solrik tomt i barnevennelig område.: Ottestad - Meget hyggelig og påkostet enebolig med solrik tomt i barnevennelig område.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget luftig og solrikt i et attraktivt boligområde, Bekkelaget. Ca. 3 km fra Hamar sentrum og ca. 8 km til Stange sentrum. Beliggenheten er barnevennlig og rolig i en stikkveg med minimal trafikk. Gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvareforretninger, idrettsplass og bussholdeplass. Fine tur-/skimuligheter i nærområdet. Atlungstad Golfklubb med 18-hulls bane ligger nydelig til i jordbruksområde helt ned til Mjøsa kun 4,5 km lenger sør.

Barnehager og skoler

Hoberg barneskole, ca. 1,2 km.

Arstad barneskole, ca. 1,2 km.

Ottestad ungdomsskole, ca. 1,2 km.

Steinerskolen, ca. 2 km.

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum kjør Stangeveien (Rv222) mot Ottestad/Stange. Hold rett frem i de to første rundkjøringen etter brua. Ta deretter andre veg til venstre, Idrettsvegen. Deretter til høyre inn Bivegen. Eiendommen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1910

Soverom

3

Primærrom

100m2

Bruksareal

143m2

Tomt

453m2

KR-kode

651896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bivegen 11 D, 2312 Ottestad

Gnr. 6, bnr. 9, i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 453 kvm.

Meget solrik tomt som ligger luftig og høyere enn foranliggende bebeyggelse. Tomta er opparbeidet med plen og beplantet med prydvekster og hekk. Øverste delen som er forholdsvis flat og er inngjerdet med terrengtrapp ned til biloppstillingsplass.

Parkering

Biloppstillingplass nederst på eiendommen.

Iflg. kommunen er tidligerer garasje/uthus e.l. revet. Dersom ny eier ønsker oppføring av ny garasje må dette søkes kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Bruksareal:

Enebolig 143 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 65 kvm: Entré med garderobeplass, gang/trapperom, kjøkken med delvis åpen løsning mot spisestue, romslig stue med utgang til solrik terrasse med terrassemarkise og trapp ned til hagen.

2. etasje 35 kvm: Trapperom, gang, baderom, 3 soverom hvorav ett med gjennomgang.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 35 kvm: Trapperom/kjellerrom, vaskerom, kjellerrom, bod, rom til oljetank.

1. etasje 1 kvm: Trapperom kjeller.

2. etasje 0 kvm: Bod, kott.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Vidar Nerem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys, koselig enebolig med meget god arealutnyttelse som gir en anvendelig planløsning med godt innfall av dagslys. Boligen er opprinnelig fra antatt 1910 som på 50/60-tallet ble påbygd vindfang, takløft og stue. Fremstår i dag som veldholdt og ivaretatt gjennom årene.

Utvendig ble det i 2003 lagt ny takstein, nedløp, takrenner og beslag. I tillegg ble det satt på ny ytterpanel og vindusomramming samt at enkelte yttervegger ble tilleggsisolert. Utvendig ble boligen sist overflatebehandlet i 2015. Bunnledninger til offentlig vann og avløp ble antatt skiftet på 80-tallet.

Innvendig her så og si hele 1. etasje samt gangareal i 2. etasje oppusset i 2017 i lyse tiltalende farger og materialvalg. Bl.a er gulvet i trappegangen lektet opp, etterisolert, lagt nye gulv og byttet til nye større dører ned til kjeller og fra vindfang. Kjøkken og stuearal har nye pene gulv samt at det er lektet ut og rettet de fleste veggene og himlingene i 1. etasje og lagt nye panelplater. Elanlegget er oppgradert i de samme rommene med bl.a. downlights i spisestue . Det er montert ny lekker peisovn i stue.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Laminat. Fliser i vindfang og på baderom.

Vegger: Malte mdf plater, malt strie. Fliser på baderom.

Himlinger: Malte mdf planeler, malte plater.

Kjøkkenet er anvendelig plassert med tilgang direkte fra gang samtidig åpnet mot spisestue. Det er to store vinduer som gir godt innfall av daglys. Innredningen er montert i nyere tid, men ukjent årgang, type Ikea med hvite profilerte fronter. Pen laminat benkeplate med hvite fliser i benkerygg. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderommet er flislagt med varmekabler i gulv. Praktisk utnyttet med plassbygd dusjnisje. Wc. Håndvask med underskap og speil.

Oppvarming

Varmepumpe, type LG fra 2014. Lekker peisovn, Nordpeis montert 2017. Elektriske panelovner. Elektrisk gulvvarme på bad. (Brenselstank i kjeller er plombert iflg tidligere selger og blir ikke fjernet)

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden antatt 1910.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger tegninger i kommunen fra tilbygg vindfang og oppløft tak datert 1959 og tilbygg stue datert 1967.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til kommunedelplan for Ottestad datert 12.08.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.876,71,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Vann/kloakk avregnes etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.300,-.

Boligen har i dag Riks-TV, men har inngått avtale med fiber fra Altibox. Ny eier må overta abbonement dersom det ikke kan sies opp og er en bindingstid.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordlys
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 0.6 km
Sandvika 2.2 km
Ridabu 3.8 km
Hjellum 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.1 km
Bussholdeplass Statsminister Otto Blehrs veg 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.2 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.2 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.4 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 2 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hamar katedralskole 5.8 km
Storhamar videregående skole 5.8 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.7 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 1.2 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3.1 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.1 km
Postkontor Spar Ottestad 1.1 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 0.7 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.8 km
Kiosk/video OK Spillebar 1.1 km
Bensin Esso Ottestad 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 42,9 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 950
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Nordlys 816 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?