Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Bjelkeveien 7

Velkommen til Bjelkeveien 7

Fasade

Gårdsplass

Terrasse

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Tv-stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hage

Fasade

Fasade

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Åssiden - Attraktiv og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i rolig gate. Garasje. Hjørnetomt. Behov for oppgradering/modernisering.

Bjelkeveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Åssiden - Attraktiv og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i rolig gate. Garasje. Hjørnetomt. Behov for oppgradering/modernisering.: Åssiden - Attraktiv og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i rolig gate. Garasje. Hjørnetomt. Behov for oppgradering/modernisering.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Åssiden. Meget barnevennlig ved Åssiden barneskole. Solrike utearealer. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, lekeplasser og busskommunikasjon til Drammen sentrum, Oslo og Kongsberg. Elveparken, samt Drammensmarka med lysløype med flotte turmuligheter både sommer- og vinterstid.

God busskommunikasjon til sentrum med hyppige avganger. 10 minutter med buss til sentrum. 10 minutter med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 minutter med tog til Oslo.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og ny klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. Nærmeste barnehagen ligger rett ved barneskolen.

Åssiden barneskole i umiddelbar nærhet samt Kjøsterud ungdomskole i gang avstand fra boligen.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge, se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgaten fra Drammen sentrum. I Vårveien krysset kjøres det mot Åssiden skole. Ta første vei til venstre som er Bjelkeveien. Eiendommen er beliggende på høyre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

186m2

Tomt

647m2

KR-kode

2018463

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjelkeveien 7, 3024 Drammen

Gnr. 116, bnr. 1509 i Drammen kommune.

Tomten

647 kvm eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, diverse prydbusker og frukttrær. Gruset gårdsplass. Støttemurer. Solrik terrasseplatting med utgang fra stuen. En flott hjørnetomt.

Parkering

Garasje med plass til en bil. For øvrig parkering i gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 214 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

1. etasje inneholder entré/gang, wc, soverom, stue, spisestue med utgang til solrik terrasse og kjøkken : 65 kvm

2. etasje inneholder gang, bad, 3 soverom og tv-stue: 63 kvm

Sekundærrom:

Kjeller inneholder gang, 2 kjellerrom, bod og vaskerom: 56 kvm

2. etasje inneholder innvendig bod: 2 kvm

Garasje på 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Frittliggende enebolig som er oppført over 2 plan samt kjeller. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av plank/reisverk med papp, panel 2 sider, oppbygging kan være noe varierende fra bygg til bygg. Utvendig kledd med stående kledning. Tekket med Decraplater. Pappshingel over inngangsparti.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapporten:

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god men det er foretatt lite oppgraderinger innvendig i boligen. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje. Det kan nevnes at drenering er svekket, de eldre vinduene har begrenset levetid og bør vurderes skiftet og terrasse kan påregnes

utbedring. Det blir opplyst at taktekket og utvendig kledning har blitt skiftet i løpet av de siste 10 årene. Det er også skiftet noen vinduer. Innvendig har boligen en normal alder og bruksslittasje og oppussing av innvendige overflater og rom må påregnes. Noe skjevheter i gulvene er merkbart i boligen. Bad og kjøkken kan også påregnes utbedring. Det anbefales montering av pipeforinger

og det eldste røropplegget har begrenset levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré/gang: Belegg på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Wc: Belegg på gulv, malt strie på vegger, takess i tak. Servant og wc.

Spisestue: Laminat på gulv, tapet åpå vegger, takess i tak. Utgang til solrik terrasse.

Stue: Laminat på gulv, tapet på vegger, takess i tak. Vedovn.

Soverom1: Laminat på gulv, tapet på vegger, takess i tak.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i tak. Profilert innredning med fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger på kjøkken. Koselig spiseplass.

2. etasje:

Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Innvendig bod: Tregulv, panel på vegger, panel i tak.

Bad: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger, takess i tak. Innmurt badekar, dobbelservant i seksjon og wc.

Soverom2: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom3: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Tv-stue: Laminat på gulv, panel på vegger, panel i tak.

Soverom4: Teppe på gulv, tapet på vegger, takess i tak. Skyvedørsgarderobe.

Kjeller:

Gang: Murgulv, murvegger, panel i tak. Sentralstøvsuger.

Kjellerrom1: Murgulv, brystningspanel og tapet på vegger, plater i tak.

Kjellerrom2: Murgulv, murvegger, takess i tak.

Vaskerom: Murgulv, murvegger, malte flater i tak. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

En innholdsrik bolig med god planløsning. Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god men det er foretatt lite oppgraderinger innvendig i boligen.

Oppvarming

Vedovn i stuen. For øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen og at de ikke har noe dokumetasjon på eiendommen i sine arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 537, tinglyst 24.01.1979: Erklæring/avtale vedr septiktank.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 05.10.2015 er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 4.000,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 3.336,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Tidligere eier har hatt tv-signaler fra parabol. Denne er nå fjernet. Ligger fiber fra Altibox inn til eiendommens grense. Ny eier må selv besørge tilkobling.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 13.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.101.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 19
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 1.6 km
Tinghus 1.9 km
Fylkeshuset 2.6 km
Bibliotek, kunstgalleri 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.4 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Store Landfall 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åssiden stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 1.3 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 0.3 km
Øren skole (1-7 kl.) 1.4 km
Rødskog skole (1-7 kl.) 1.5 km
Gulskogen skole (1-10 kl.) 2.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.5 km
Børresen skole (8-10 kl.) 2.7 km
Akademiet Ypsilon vgs 1.4 km
Åssiden videregående skole 1.8 km

Barnehager

Åssiden barnehage (0-5 år) 0.3 km
Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.5 km
NLM - Tryggheim bhg. - Drammen (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 1.9 km
Kjøpesenter Torget Vest 3.3 km
Postkontor Kiwi Landfalløya 0.9 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.9 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 0.5 km
Apotek Apotek 1 Pålsøya 0.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 0.2 km
Dagligvare Kiwi Landfalløya 0.8 km
Kiosk/video Vårveien Spill 0.4 km
Bensin Shell Svingen 0.7 km
Bensin Circle K Rosenkrantzgata 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 19 606 256

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,12% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?