Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Bjernesvegen 172!

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Bjertnesvegen 172

Oppaker - Enebolig med flott beliggenhet ved Glomma - Renoveringsobjekt.

Bjertnesvegen 172

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

Oppaker - Enebolig med flott beliggenhet ved Glomma - Renoveringsobjekt. : Oppaker - Enebolig med flott beliggenhet ved Glomma - Renoveringsobjekt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger stille og rolig til ved Glommas bredder; unik beliggenhet og fantastiske utearealer! Eiendommen ligger tilbaketrukket til, men samtidig kort vei til Oppakermoen. Boligen ligger i et trafikkstille og barnevennlig boområde. Solrik beliggenhet med flott uteplass med morgen- og kveldssol. Fra boligen er det kort vei til mye!

Dagligvarehandelen kan gjøres på Amfi-senteret på Vormsund. Videre kan Vormsund by på blant annet 18 hulls golfbane og båtbrygge. Kort kjøretur på ca. 10-12 min. til Årnes som er sentrum i Nes kommune, her finner du de fleste servicetilbud som kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol, bibliotek, offentlig kommunikasjon og mer. Toget fra Årnes til Oslo tar 45/48 min. med avgang hver time og gode parkeringsmuligheter. Toget går 2 ganger i timen under morgen- og ettermiddagsrushet. Boligen ligger fint til med pendleravstand til både Jessheim og Oslo. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.

Barneskole i Skogbygda og ungdomsskole i Vormsund. Barnehage på Oppakermoen.

Området kan by på fine turområder sommer som vinter - med skiløyper på vinteren og turstier på sommeren. Daskerudstranda ved Glomma er den delen av stranda som lokalbefolkningen benytter seg mest av og byr på både svaberg og stupebrett. FUVO har både idrettsplass og klubbhus på Funnefoss stadion og tilbyr fotballag i alle aldersbestemte klasser. Klubben har også en egen avdeling for boksing.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

148m2

Tomt

2419m2

KR-kode

631894

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjertnesvegen 172, 2166 Oppaker

Gnr. 141, bnr. 37 i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 2.419 kvm. Tomtestørrelsen må betraktes som usikker.

Nabotomten på vestsiden feilregistrert på Bjertnesvegen 172 og inngår ikke i salget av denne eiendommen. Eier av tomten er i dialog med kommunen for å få rettet feilen som har oppstått. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i garasje og rikelig med parkering på egen gårdsplass.

Garasjen er ikke tilstandsvurdert - det påpekes likevel at den er i dårlig forfatning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det foreligger pålegg om endring/oppgradering av tilknytningsforholdet, privat avløpsrenseanlegg, med frist 30.09.2019.

Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Bruksareal:

Enebolig 148 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 60 kvm: Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue

2. etasje 38 kvm: Trapp/gang og 3 soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.05.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen holder en original standard fra byggeår og bærer preg av innvendig og utvendig vedlikeholdsetterslep; boligen er å anse som et renoveringsobjekt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og luft-til-luft varmepumpe. Vedfyring i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1953. Byggeår må betraktes som meget usikkert, da det ikke foreligger dokumentasjon på når boligen er oppført.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 3131, tinglyst 17.10.1960, type heftelse: Bestm. om vannledning

Gitt tilltaltelse til Årnes Vannverk å legge vannledning, kummer mm. over tomten og skal ha uhindret tilgang til vedlikehold, reparasjon mm. Muligheter for erstatning som følge av anlegget frafalles.

Dagboknr 9072, tinglyst 18.12.1998, type heftelse: Forkjøpsrett

Forkjøpsrett gjeldene i fem år fra 1998.

I tillegg er det tinglyst Erklæring/avtale den 22.06.1906, med dagboknr. 900031. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Grunnboken står det opplyst forbud mot næringvirksomhet.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 30.06.2015 er avsatt til: LNF (Landbruk, natur og fritid)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for Maarud gård, dette er en sikkerhetssone for rednings- og opprydningsarbeid ved ev. ulykke ved Maarud-fabrikker.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket til overtagelse.

Det går kommunale ledninger over eiendommen. All bygging, sprenging, fylling og graving nærmere enn 4 m fra ledningen skal varsles kommunalteknisk avd. i Nes kommune. Ta kontakt dersom dette er av betydning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.742,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, slamtømming, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.944 pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.692.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Herbergåsen
Kirkesogn Nes

Steder i nærheten

Nes kirke 7.9 km
Nes kirkeruiner 9.5 km
Årnes kulturhus 11.3 km
Disenå 14 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.1 km
Jernbanestasjon Årnes 11.6 km
Bussholdeplass Herbergåsen 1.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppakermoen balløkke 4.9 km
Idrettsanlegg Skogbygda idrettsplass 6.9 km
Treningssenter Spenst Årnes 11.8 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 15.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skogbygda skole (1-7 kl.) 7 km
Årnes skole (1-7 kl.) 10.4 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 9 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 10.4 km
Nes videregående skole 11 km
Skarnes videregående skole 13.7 km

Barnehager

Espira Opaker barnehage (1-6 år) 3.5 km
Skogbygda barnehage 7.5 km
Ullern barnehage (1-5 år) 9.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 10.4 km
Kjøpesenter BB Senteret 11.4 km
Postkontor Joker Skogbygda 6.9 km
Postkontor Coop Prix Vormsund 10.4 km
Apotek Vitusapotek Vormsund 10.1 km
Apotek Vitusapotek Raumnes 11.4 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 11.4 km
Vinmonopol Skarnes Vinmonopol 13.8 km
Dagligvare Joker Skogbygda 7 km
Dagligvare Coop Prix Vormsund 10.4 km
Kiosk/video Mix Årnes 11.6 km
Kiosk/video Skarnes Kiosk & Video 14.3 km
Bensin Esso Oppåker 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 24,4 %
Husholdninger uten barn 75,6 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 937
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 21241 9225
Grunnkrets: Herbergåsen 358 201

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.8 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.00,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?