Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Blaåfjellveien 10 - 1. Etasje

Blaåfjellveien 10 - U. Etasje

 

 

 

 

 

 

Solbergmoen - Enebolig i attraktivt boligområde - Drenering og taktekke fra 2012/13 - Garasje fra 2014

Blåfjellveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Solbergmoen - Enebolig i attraktivt boligområde - Drenering og taktekke fra 2012/13 - Garasje fra 2014: Solbergmoen - Enebolig i attraktivt boligområde - Drenering og taktekke fra 2012/13 - Garasje fra 2014

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 151 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende på Solbergmoen i et rolig og attraktivt boligområde med utsikt.

Gangavstand med kun 1,8 km. til barne- og ungdomsskole. Det er flere barnehager innenfor praktisk avstand.

Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall ligger like overfor barne- og ungdomsskole. Solberg SK har gode tilbud (fotball, bandy, allidrett m.m.) se www.solbergsk.no. Kort vei til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall, og Buskerud storsenter.

Lysløypen går bare et par hundre meter bak boligen, med flott turterreng sommer som vinter. Lysløypen blir kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det. Solbergskogen og Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Den tar deg og til moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m.

5 min. gange til bussholdeplass med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. Det er ca. 10 minutters kjøring til Drammen med bil. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg. 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. En kort kjøretur til begge jernbanestasjoner med parkeringsmuligheter ved stasjonen. For offentlig kommunikasjon se; www.brakar.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra Mjøndalen og Åssiden vgs.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. For komplett liste se; www.bine.no

Solberg skole (1.-7.trinn) med SFO. Se; www.solberg.nek-skole.no

Killingrud skole (8.-10. trinn), se skolens hjemmesider på internett: www.killingrud.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

118m2

Bruksareal

151m2

Tomt

754m2

KR-kode

191878

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåfjellveien 10, 3058 Solbergmoen

Gnr. 45, bnr. 594 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 754 kvm.

Parkering

Parkering i frittstående dobbelgarasje fra 2014 og i garasje tilknyttet bolig. Det er direkte adkosmt fra sistnevnte og inn i bolig.

Forøvrig parkering i asfaltert og gruset innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 167 kvm

Totalt bruksareal: 151 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

Underetajse: Gang, bad og 3 soverom: 52 kvm

1. etasje: Vindfang, stue, spisestue, kjøkken og vaskerom: 66 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod og garasje: 28 kvm

1. etasje: 2 boder: 5 kvm

Frittstående dobbelgarasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2018 utført av Lasse Holm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Overflater:

Gulv: Parkett, laminat og vinylbelegg.

Vegger: Malte overflater, panelplater og malt panel.

Himling: Rutede plater (Tak-Ess).

1.etasje:

Entré med bod/garderoberom og videre adkomst til gang med trapp.

Stuen er lys og får mye naturlig lys fra de store vinduene. God plass til spisegruppe, sofagruppe og et par behagelige stoler foran TVen. Peisovn fra 2012. Utgang til veranda med videre adkomst ut i hagen.

Kjøkkenet er pusset opp i 2011 og har profilert innredning med heltre benkeplate med stålvask. Godt med plass i over- og underskap. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Ventilator over komfyr. Det gis ingen garanti på medfølgende hvitevarer. Kjøleskap medfølger ikke.

Vaskerom fra 2011 med flislagt gulv og panel på vegger. WC og praktisk arbeidsbenk med kum og blandebatteri. Lagringsplass i garderobeskap og plass til vaskemaskin under benk.

Underetasje:

Fra gangen er det adkomst til bad, 3 soverom og bod. Under trappen er det plass til et par gode stoler foran peisovnen.

Pent flislagt bad fra 2011 med spotter i himling. WC og dusjnisje med glassdør. Innredning med servant med speil og lys over.

3 soverom i ulik størrelse med enkel adkomst til badet. Hovedsoverom har speilskyvedørsgarderobe. Garderobeskap på et av de øvrige.

Bod med hyller og godt med lagringsplass. Fra bod er det dør ut i garasje tilknyttet bolig.

Oppvarming

Varmepumpe og peisovn i stue.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1965. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det ble ikke utstedt ferdigattest/brukstillatelse i Nedre Eiker kommune før rundt 1970.

Garasje er søkt oppført og godkjent i 17.09.2013. Det foreligger ikke ferdigattest på garasje.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er uregulert og det er derfor kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015, som gjelder vedrørende tomtens tillatte bebygde areal (BYA%).

Ihht. Kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015, er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ”A”.

Boligformål A; I disse områder skal ikke grad av utnytting overstige 35% BYA. Kommuneplanen arealdel overstyrer reguleringsbestemmelsene når det gjelder utnyttelsesgrad (BYA), med mindre annet er fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan vedtatt etter 01.01.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er i henhold til kommuneplan registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hylleseksjon/romdeleren i stua følger ikke med. Det må påregnes skruehull etter demontering.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunal avgift for vann er kr 5.955,- for inneværende år. Det er tre terminer i året. Det er innstallert vannmåler for boligen og de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Det er to terminer i året.

Årlig feieravgift på ca. kr 590,-. og tilsyn av pipe på ca. kr 1.500,- hvert 4. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.300 kwh pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av TV signaler og internett med en kostnad på kr 499,- og 382,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier har bygningsforsikring hos Jernbanepersonalets forsikring og betaler 5.808,- kr pr år.

Kjøper må påregne utgifter til innboforsikring.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Blåfjellveien-olleveien
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Mjøndalen 3.3 km
Krokstadelva 3.2 km
Buskerud sentralsykehus 7.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.7 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 4 km
Bussholdeplass Fevang 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solberg idrettsplass 1.3 km
Idrettsanlegg Solberg Sport- og Kultursenter 1.4 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 4.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Killingrud ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Åssiden videregående skole 4.1 km
Akademiet Ypsilon vgs 7.3 km

Barnehager

Grinde barnehage (0-5 år) 0.4 km
Solbergmoen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Sprellopp Solbergelva barnehage (0-6 år) 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 1.7 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.7 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 3.9 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.6 km
Apotek Ditt Apotek Solberg Senter 1.7 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 9.1 km
Dagligvare Kiwi Solbergelva 1.6 km
Dagligvare Price lagerbutikk 2.1 km
Kiosk/video Mix Candy 1.7 km
Bensin Shell Mjøndalen 3.3 km
Bensin Uno-X Travbanen 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 41,9 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 30,1 %
Husholdninger uten barn 69,9 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1100
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Blåfjellveien-olleveien 730 312

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,12% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?