Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Børeringen 20

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Kjeller

Kjeller

Bad

Soverom

Soverom

Bad

Soverom

Bad

Bad

Bad

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Fasade

3D plantegning kjeller

3D plantegning 1. etasje

3D plantegning loft

Hundvåg - Innholdsrik enebolig på stor solrik hjørnetomt. Garasje.

Børeringen 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Hundvåg - Innholdsrik enebolig på stor solrik hjørnetomt. Garasje. : Hundvåg - Innholdsrik enebolig på stor solrik hjørnetomt. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
222 / 232 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Børeringen 20 har en flott beliggenhet med nærhet til fri natur og flotte turstier langs sjøen. Like ved boligen starter turstiene ut mot Lundsneset - det nest største turområde i Stavanger kommune. Dette er et idyllisk turområde som egner seg ypperlig til tur- og trening. Her går turveier gjennom natur- og kulturlandskap med flott utsikt mot Ryfylke. Lundsvågen ligger også i nærheten av boligen. Her er det søndagskafe, samt mulig å leie båt eller delta på andre aktiviteter.

Man har også kort vei til Hundvågkrossen hvor man har et bredt service- og tjenestetilbud. I Hundvågkrossen finner man Rema 1000 og Hundvågsenteret med flere butikker og shoppingmuligheter. Her ligger også Skjærgårdshuset med martitim atmosfære, matservering og hyppige arrangementer/konserter.

Kort adkomst til skoler, barnehager, lekeplasser, Hundvåghallen og Hundvåg svømmehall. Gode bussforhold med hyppige avganger rundt Hundvåg og til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Lunde barne- og ungdomskole 0,9 km

Hundvåg barneskole 1,2 km

Roaldsøy barneskole 1,7 km

Skeie barneskole 2,0 km

Austbø ungdomsskole 1,1 km

Bergeland videregående skole 6,6 km

Godalen videregående skole 7,6 km

Børesvingen barnehage 0,4 km

Austbø andelsbarnehage 0,6 km

Scalabarnehagen 0,6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

222m2

Bruksareal

232m2

Tomt

808m2

KR-kode

3516245

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Børeringen 20, 4085 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 634 og gnr. 7, bnr. 1178 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 808 kvm.

Parkering

Parkering i garasje, samt god biloppstillingsplass i gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 255 kvm

Totalt bruksareal: 232 kvm

Totalt primærrom: 222 kvm

Primærrom:

Kjeller (100 kvm): Kjellerinngang, gang, hall, bad, vaskerom, soverom og to hobbyrom.

1. etasje (122 kvm): Entré, gang, stue, kjøkken, to bad og tre soverom.

Sekundærrom:

Kjeller (10 kvm): Kjølerom og bod.

Boligen har også kryploft med uinnredet loftsrom. Loftet er ikke målt opp da høyden er lavere enn krav til målbarn areal.

Garasjen er 29 kvm i bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eiendommen er en flott hjørnetomt med solrik hage og stort gårdsrom. Boligen er fordelt over to plan i tillegg til lagringsloft.

Første etasje inneholder en romslig entré med garderobeløsning, stue, kjøkken, to bad og tre soverom. Stuen er i vinkelform og lett å møblere. Her er det store vindusflater og utgang til terrasse og hage. Rommet er innredet med peis, vedovn og varmepumpe. Kjøkkenet er i eget avhuk fra stuen.

Kjelleren inneholder gang, hall, stue, bad, vaskerom, soverom, to hobbyrom, kjølerom og bod. har man en romslig kjellerstue med god plass til å ha en stor sofagruppe og spisestue. Det er lagt opp til å ha kjøkkenkrok i kjellerstuen. Etasjen har egen inngang.

Oppvarming

Peis, vedovn, varmepumpe og varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.08.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 5494, tinglyst 26.04.95, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og elektriske kraftlinjer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 1172 for Hundvåg øst med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.134,- for inneværende år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.023.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Kallag
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Skadesundveien rundkjøring 0.5 km
Rundkjøring v/Lunde skole 0.8 km
Skadesundet bro 1.2 km
Hundvåg kirke 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.4 km
Sentralstasjon Stavanger 7.1 km
Bussholdeplass Kallagstunet 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåghallen 1 km
Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 1.7 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 0.9 km
Treningssenter Bjørns Gym 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Lunde skole (1-10 kl.) 0.9 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Roaldsøy skole (1-7 kl.) 1.7 km
Skeie skole (1-7 kl.) 2 km
Austbø skole (8-10 kl.) 1.1 km
Bergeland videregående skole 6.6 km
Godalen videregående skole 7.6 km

Barnehager

Børesvingen barnehage 0.4 km
Austbø andelsbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Scalabarnehagen - Krosshaugloen (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 1.4 km
Kjøpesenter Mediegården 6.1 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 0.8 km
Postkontor Ica Støperigården 5.5 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 1.2 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 5.6 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Coop Prix Extra Hundvåg 0.8 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 0.8 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 1.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 5.4 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 0.9 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,5 år
Husholdninger med barn 47 %
Husholdninger uten barn 53 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 563
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Kallag 518 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?