Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 000 000,- for kr 6 000 000,-

Borchgrevinks gate 55

Borchgrevinks gate 55

Borchgrevinks gate 55

Borchgrevinks gate 55

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

bad

kjellerstue

kjellerstue

hall

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

terrasse

terrasse

terrasse

terrasse

Kart

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Hamar - Spennende og velholdt enebolig med meget god og attraktiv beliggenhet på Ajer

Borchgrevinks gate 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Hamar - Spennende og velholdt enebolig med meget god og attraktiv beliggenhet på Ajer: Hamar - Spennende og velholdt enebolig med meget god og attraktiv beliggenhet på Ajer

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
186 / 206 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget god og fredelig beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Ajer. Boligen liggeri blindvei, meget barnevennlig. Kort vei til skoler (alle trinn) og barnehager, Klukhagan barnehage ligger ca. 100 m fra boligen.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Friluftsområdet Klukhagan med turstier for både sommer- og vinterbruk grenser inntil eiendommen! Kort gangavstand ned til Ankerskogen med turstier, gressbaner,

svømmehall, tennishall og treningssenter. Det er ca. 2,5 km. fra boligen til Hamar sentrum og kjøpesenteret CC Hamar. God by-buss forbindelse, kort avstand til holdeplass.

Barnehager og skoler

Storhamar barneskole og Ajer ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg Grønnegata ut fra sentrum vestover, ta så til høyre i rundkjøring inn Hakabekkvegen. Følg veien rett frem, ved Greveløkka skole følg veien videre oppover Aluvegen. Følg veien rett over rundkjøring, ta så

andre vei til høyre inn Olav Trygvasons gate. Følg veien innover. Ta så fjerde vei til venstre opp Borchgrevinks gate. Boligen ligger på høyre side av gaten.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

186m2

Bruksareal

206m2

Tomt

978m2

KR-kode

651899

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borchgrevinks gate 55, 2319 Hamar

Gnr. 4, bnr. 122 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 978 kvm.

Sydvest-vendt hage med meget gode solforhold. Hagen er bruksvennlig og er pent og variert beplantet med både pryd- og nyttevekster. Eiendommen grenser inn mot friarealet Klukhagan med turstier og lysløype. Et lekeeldorado for barn.

Innkjøring, gårdsplass og gangveier er belagt med belegningsstein.

Det er montert robotgressklipper og denne medfølger.

Parkering

Dobbelgarasje og gårdsplass for biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 206 kvm

Totalt primærrom: 186 kvm

Bruksareal:

Nedre hovedplan 63 kvm

Nedre kjeller 61 kvm

Øvre hovedplan 43 kvm

Øvre kjeller 39 kvm

Primærrom:

Øvre hovedplan:

43 kvm: Entré, gang/trapperom, gang, bad/WC og 2 soverom.

Nedre hovedplan:

63 kvm: Stue og kjøkken.

Øvre kjeller:

32 kvm: Gang/trapperom, bad/WC, vaskerom og soverom.

Nedre kjeller:

48 kvm: Stue og soverom.

Sekundærrom:

Øvre kjeller: 7 kvm: Bod og kjølerom.

Nedre kjeller: 13 kvm: Bod.

Garasje: 38 kvm: 2 biloppstillingsplasser og uthusrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og velholdt enebolig med en innholdsrik og spennende planløsning. Boligen er av typen Flexihus og har fire halvplan. Praktisk innredet og godt egnet for barnefamilier med 2 bad, 2 store stuer og 4 soverom. Smart løsning med utgang via utvendig trapp fra nedre halvplan. Boligen har en normal standard på utstyr og innredninger. Alt av hvitevarer medfølger, med unntak av kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Eiendommen har en svært god beliggenhet på Ajer og bør sees!

Oppvarming

Peisovn montert i begge stuer. Varmepumpe montert i gangareal mellom øvre og nedre plan. Elektrisk gulvvarme på begge bad, vaskerom, gangareal og soverom i øvre kjeller, samt stue i nedre kjeller. Panelovner i diverse rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.09.1984. Ferdigattest på garasjen ble utstedt 14.09.85.

Kopie av brukstillatelsen og ferdigattesten er tilgjengelig på meglers kontor.

Selger opplyser at alle punkter i brukstillatelsen er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 44V datert 21.4.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.362,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 10.245,- pr år.

Nåværende eier har et årlig strømforbruk på ca 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 7.000,-.

Det er installert Kabel-TV tilknytning fra Canal Digital, samt fiberlinje fra Eidsiva Fiber i boligen. TV-Tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.331.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Klukehagen
Kirkesogn Vang

Steder i nærheten

Hamar domkirke 1.6 km
Hamar sjukehus 1.6 km
Høgskolen 1.7 km
Hamar Kulturhus 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.6 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3 km
Bussholdeplass Løypevegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ankerskogen fritidspark 0.8 km
Idrettsanlegg Ajerhallen 0.9 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 0.9 km
Treningssenter Espern express 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Greveløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Solvang skole (1-7 kl.) 1.3 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.5 km
Rollsløkken skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Hamar katedralskole 1 km
Storhamar videregående skole 2.5 km

Barnehager

Klukhagan barnehage (0-6 år) 0.4 km
Ajer barnehage (1-6 år) 0.8 km
Hamar gård- og familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torghjørnet 1.7 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.8 km
Postkontor Spar Sannerud 1.5 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Hamar 1.6 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Joker Ajer 0.7 km
Dagligvare Kiwi Volljordet 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.6 km
Bensin Circle K Furnesveien 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Solvang 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 44,7 år
Gj.snittalder kvinner 48,7 år
Husholdninger med barn 24,7 %
Husholdninger uten barn 75,3 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 792
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Klukehagen 861 376

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?