Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 600 000,- for kr 4 600 000,-

fasade

fasade

Overbygget terrasse

Hagen er skjermet med hekk

Overbygget terrasse

Overbygget terrasse

Spisestue

Romslig stue med peisovn

Romslig, flislagt entrè

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

Kjøkken

kjøkken

kjøkken

Spiseplass på kjøkken

soverom

soverom

Loftstue

Loftstue

Flislagt bad i 1. etg

Flislagt bad med badekar i 2. etg

Bad 2. etg

Overbygget inngangsparti

fasade

Jessheim - Innholdsrik enebolig med overbygget terrasse og hage. 2 stuer. Barnevennlig og sentralt.

Bråtestubben 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Jessheim - Innholdsrik enebolig med overbygget terrasse og hage. 2 stuer. Barnevennlig og sentralt. : Jessheim - Innholdsrik enebolig med overbygget terrasse og hage. 2 stuer. Barnevennlig og sentralt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
133 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bråtestubben 7 A er en flott eiendom beliggende i et etablert boligområde nær Jessheim sentrum.

Jessheim har alt av fasiliteter som kjøpesenter med ca 150 butikker, restauranter, kulturhus, kino etc. Et meget godt fritidstilbud i kommunen, samt gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Nordbytjernet med sin idylliske natur i sykkelavstand med flotte bademuligheter om sommeren og aking m.m på vinterstid. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. På vinteren er det kort vei til oppkjørte lysløyper på blant annet Gystadmarka og Nordbymoen.

Idrettsglede er det mye av på Jessheim! Jessheim stadion, kunstgressbaner, moderne friidrettsarena, is og flerbrukshall, tennisbaner m.m innen gangavstand.

10 minutter til Gardermoen og 30 min Oslo. Bussholdeplass kun få minutter gange, og tog fra Jessheim sentrum også innen gangavstand.

Barnehager og skoler

Barneskoler på Gystadmarka, Skogmo og Jessheim. Ny ungdomsskole på Gystadmarka, i tillegg til Allergot, Hoppensprett og Nordby. Ny videregpende skole stod ferdig på Jessheim i 2017. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

3

Primærrom

133m2

Bruksareal

133m2

Tomt

408m2

KR-kode

631818

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bråtestubben 1 B, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 207, i Ullensaker kommune.

Andel 1/8 i Gnr. 117 Bnr 61 (fellesområde og felles innkjøring.)

Tomten

Eiet tomt på 408,4 kvm. Pent opparbeidet med gressplen, hekk og beplantning/trær.

Parkering

Parkering i carport, biloppsillingsplass på gårdsplass. Gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

Primærrom:

1.etg: Stue, kjøkken, bad, entrè: 68 kvm

2. etg:.Stue, 3 soverom, bad: 65 kvm

I tillegg er det utebod på ca 15 kvm, og bod som ikke er målbar i 2. etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.17 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik enebolig med god planløsning, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Jessheim.

Boligens 1. etg inneholder blant annet lun og god stue med flere møbleringsmuligheter og utgang til romslig og solfylt terrasse. Terrassen er overbygget, og kan nytes selv når det regner. Stuen har peis som gir god atmosfære på kalde dager. Det kan med enkle grep settes opp en lettvegg i stue som gir mulighet for et fjerde soverom ved behov. Det er god plass til spisestue, og mange gjester. Adskilt kjøkken med plass til spisebord, samt godt med skap og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.1. etg inneholder også flislagt bad med dusj og varme i gulv, samt flislagt entrè. Varmekabler i gulv i vindfang.

2. etg. er bygget ut med stor loftstue. Takvinduer gir godt med lys, og gjør dette til et romslig og flott rom. Det er i tillegg 3 gode soverom, samt flislagt bad med badekar og varmekabler i gulv.

Oppvarming

Peisovn og elektrisk. Varmekabler i bad og vindfang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.02.1997.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: 1. Innredning av bad og soverom 2. etg. 2. Ilsted må besigtiges av feiermester før det tas i bruk.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Boligen er bygget på etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, og er byggemeldt i 1995, 2000, 2005 og 2006.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan for gang og sykkelvei langs rv 174 Gamle Algarheimsveg - Ekornrudvegen datert 07.01.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.01.1985. Området grenser til reguleringsplan for "Gystad" som er et område omregulert til bolig/næring og som er under utvikling/byggng.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.138,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 18.000 kwh. pr. år.

Velavgift er ca kr 2000 pr. år.

Alarm er levert av Verisure, og har en kostnad på kr. 6.000,- pr år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av tv-signaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gystad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.7 km
Jessheim næringspark 1.7 km
Kulturhuset 1.8 km
Gardermoen næringspark 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.8 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Skogmo skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1.4 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.9 km
Treningssenter Elixia Jessheim 2.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.6 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 2.2 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 2.1 km
Jessheim videregående skole 2.8 km
Hvam videregående skole 13.9 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.2 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 0.9 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.8 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 0.8 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 2.1 km
Apotek Ringen apotek 1.5 km
Apotek Jessheim apotek 1.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.6 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 0.8 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin st1 Jessheim 0.8 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 32,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 43,2 %
Husholdninger uten barn 56,8 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gystad 3000 1369

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?